中津セントポリアの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/中津駅 徒歩7分 阪急宝塚本線/中津駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府大阪市北区中津3丁目35-16
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1983年6月
総戸数40戸
小学校区域大阪市立中津小学校
中学校区域大阪市立大淀中学校
専有面積48.97m² ~ 128.41m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社トーメン不動産
施工会社安藤建設
管理会社東京建物アメニティサポート

中津セントポリアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 1983年6月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。中津セントポリアなら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、中津駅周辺の需要を重視しています。中津セントポリアは立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。中津セントポリアは毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市北区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市北区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 看護師
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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中津セントポリアの売却ガイド

中津セントポリアは大阪府大阪市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数40戸、9階建の建物です。

最寄り駅は中津駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには中津セントポリアの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

中津セントポリアを売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 中津駅まで徒歩7分
  • 大阪メトロ御堂筋線/中津駅 徒歩7分
  • 阪急宝塚本線/中津駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立中津小学校
  • 中学校区: 大阪市立大淀中学校

中津セントポリアに関するよくある質問

中津セントポリアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。中津セントポリアには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中津セントポリアの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が中津セントポリアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

中津セントポリアはどのような物件ですか?

中津セントポリアは大阪府大阪市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。中津駅徒歩7分。築1983年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。中津セントポリアには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【中津駅に対する口コミ】少し前に大規模な改修工事が行われ、とても綺麗になった。ターミナル駅の梅田の次の駅にしては少し地味な印象だったが、最近はお洒落な飲食店や流行りのスパイスカレー屋さんやタワーマンション等も増えてきていて魅力的な駅になってきている。
【中津駅に対する口コミ】阪急の中津駅が近くにあるのだが、阪急の駅周辺がまだ地味な印象が残っている。阪急も改修工事や開拓が行われたら大阪メトロ中津駅も相乗効果でもっと盛り上がるはず。
2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【中津駅に対する口コミ】改装が行われたので駅が綺麗である。 梅田までは歩いて行ける距離にあるので都心のすぐそば。 難波方面に行く場合、梅田よりも手前なので混雑する前に乗れる。 大きな通りに面しているので、人通りがあるので夜も危なくない。
【中津駅に対する口コミ】都心のため近くにスーパーは少ない。コンビニはある。
2017年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【中津駅に対する口コミ】難波まで電車で12分、新大阪まで電車で5分、梅田は徒歩圏内と、大阪の中心地へのアクセスが素晴らしいです。また中津周辺は治安も良く、近くに大きな公園もあるなど小さなお子様がいるご家族でも安心できる土地だと思います。
【中津駅に対する口コミ】強いてあげるなら近くにスーパーやドラッグストアが乏しいです。
2023年10月 メリット
交通利便性
快速は飛ばされますが、それでも複数の線があるので便利です。
結構な階段を登らなくてはいけないのにエレベーターがないのが、ベビー連れには本当に不便。そのため阪急乗る時は梅田まで出てから乗るか、諦めるか、電車のためだけに抱っこ紐で出かけるか。
生活利便施設の充実
駅前にはコンビニがあるので便利だと思います。
近隣に大きなスーパーがないのが不便です。
飲食店の充実
住宅街のわりに中小企業が多く、飲食店も充実してると思います。多国籍なカレー屋が多いです。テレビ取材が入るようなところもあります。
人気のお店は列ができるくらい混むので、昼休みの間に… は難しいかも。行ってみたいが予約が取れにくい店もあります。
暮らし・子育て環境の充実
駅前の公園は老若男女たくさんの人が利用してます。公園内で野球といったボール遊びや自転車を乗るのはやめて欲しいかな。メリットではありませんが、保育園は認可のところが多く、企業主導型とかはありません。
駅にエレベーターが欲しい。近くにぐぅぐぅがあるので、開いてる時間(短いですが)なら、おむつ替えさせてもらえます。
治安
夜も人通りは多く、危険と思うことはありません。
近くに大淀警察ありますが、駅前の中津中央公園は管轄外らしく、呼んでもすぐ対応してくれません。
コストパフォーマンス
開発が目覚ましく、これからも発展していく地域なので、住みやすくはなると思います。
私の地元と比べると物価高めだと思います。若い人が増えてきているので、これから年をとってく私たちにも住みやすい街になるかはわかりません。
交通利便性
大阪駅と近いので便利ではあります。中津寄りの施設や店も多いので人通りのストレスが軽減できる。、
駅のプラットフォームが狭い。危ない場所が多いです。
生活利便施設の充実
中津駅からの方が茶屋町やスポーツセンターなど行きやすいところが多い。
駅自体狭くて危ない。改札口も乗り場も改善すべきだと思う。
飲食店の充実
少し歩けば茶屋町なのでおしゃれな飲食店やファイブ、地下街など楽しい歓楽街に着きます。
駅と、駅周辺の道は少し危ないと思います。駅は狭いし危ない箇所がある。周辺の道も夜は暗いところがある。
暮らし・子育て環境の充実
大阪駅近くなので区役所や病院など便利はいいですが住むとしたらファミリー向けではないと思う。
都心で大きな駅の近くなので治安は悪いと思う。静かな場所もあるけどあまりファミリー向けではない
治安
比較的都心の中では落ち着いている方だと思う。夜は暗い道があるので気を付けた方がいい。
スーパーやドラッグストアなど日用品や食品を買うのに不便。
コストパフォーマンス
大阪駅に近いのて交通は便利です。人を避けたい時は中津駅で降りて少し歩くと楽。
住むとしたら、スーパーやドラッグストア、ダイソーなどが少ないので不便すると思う。
交通利便性
梅田まで歩いてもいけるし、新幹線までも2駅なので出張の際などもゆっくりでれる。駅構内もとても綺麗になった
強いて挙げるならコンビニなどあればもっと良い
生活利便施設の充実
駅まわりはコンビニがたくさんあるので自炊しない人達はよい
大手スーパー、薬局などが梅田か天六方面にでないとない。商店街も廃れてるので買い物はしにくい
飲食店の充実
個人店が多く、1人でも入りやすい店やオシャレなお店がおおい
23時前後に閉まってしまうお店が多いので遅くまで飲みたい人向けではない
暮らし・子育て環境の充実
公園は小さいのが数個ありますがサラリーマンの方の休憩スポットなイメージ
公園は遊具が少ない。近くに車が多く走ってるので少し危ない
治安
昼はオフィス街、夜は24時をすぎると静かになるので暮らしやすい。家によっては十三の花火大会も見れる
ビルが多いので風が凄かったり、蒸し暑い事がある
コストパフォーマンス
北梅田駅や高層マンションがたち始めてから、家賃相場は少し上がった気がするが利便性を考えるとコスパ良い
一人暮らし用のマンションが多い地域は駅から少し歩かないといけない

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。