中津グリーンハイツの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/中津駅 徒歩5分 阪急神戸本線/中津駅 徒歩6分
所在地(住所)大阪府大阪市北区中津2丁目9-51
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1976年8月
総戸数54戸
小学校区域大阪市立中津小学校
中学校区域大阪市立大淀中学校
専有面積49.82m² ~ 76.11m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社東洋不動産
施工会社錢高組
管理会社グローバルコミュニティ

中津グリーンハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市北区の中でもこの立地は使いやすそうでした。中津グリーンハイツは平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数54戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。中津グリーンハイツは共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 1976年8月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、中津グリーンハイツは維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、中津グリーンハイツのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府大阪市北区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい中津グリーンハイツを候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市北区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府大阪市北区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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中津グリーンハイツの売却ガイド

中津グリーンハイツは大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1976年築(築50年)で、総戸数54戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は中津駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには中津グリーンハイツの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

中津グリーンハイツを売却する際のポイント

  • 築50年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 中津駅まで徒歩5分
  • 大阪メトロ御堂筋線/中津駅 徒歩5分
  • 阪急神戸本線/中津駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立中津小学校
  • 中学校区: 大阪市立大淀中学校

中津グリーンハイツに関するよくある質問

中津グリーンハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。中津グリーンハイツには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中津グリーンハイツの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が中津グリーンハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

中津グリーンハイツはどのような物件ですか?

中津グリーンハイツは大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。中津駅徒歩5分。築1976年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。中津グリーンハイツには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度
【中津駅に対する口コミ】都心部にとても近い。 隣接駅が大きい駅(梅田・大阪)のため、乗降客数が少なく、いつもすいている。 近隣に穴場のレストランや「通好み」の飲み屋さんなどがたくさんある。 最近は「レトロブーム」で若者がはじめたこじゃれたお店が増えてきている。 梅田まで2分。 梅田徒歩圏なのに、賃貸などの住宅供給都心立地の割に家賃が低めで豊富。 大阪の高層ビル群が望めて電車待ちの時間にぼーっとできる。 サイクリングに最適な河川敷道路が近くにあり、サイクリストには便利な場所。
【中津駅に対する口コミ】駅の周りが暗い。 コンビニやスーパーなどが少ない。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【中津駅に対する口コミ】駅が非常にきれいです。前まではちょっと汚かった?みたいな感じだったのですが駅の改修工事によって壁などがきれいになってます。さらにこの駅は中津発の電車があるので混雑した電車に詰めこまれずに通勤ラッシュを乗り越えられるというメリットがあります。さらに2021年にホーム柵設置によって車両との接触事故が少なくなると思います。
【中津駅に対する口コミ】強いて挙げれば中津止まりの電車があるので間違えて乗ったら降ろされて満員電車に乗ることになるのが唯一嫌なところです。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【中津駅に対する口コミ】梅田駅まで一駅なので梅田までは人が多い。御堂筋線は大阪府の中心部を通るので利便性が高い。周辺には、コンビニや飲食店もあり便利。構内は今は工事中であまり良くないが工事が完了したら恐らく綺麗になる見込み。周辺にも工事中の建物が多く、これからさらに活性化する見込み。
【中津駅に対する口コミ】工事中で殺風景。周りに飲食店やコンビニが多いとはいえ、道路を挟んだ向かいだったりするため夜遅くは少し暗い。人通りも少ない。
2023年02月 メリット
交通利便性
本数が多く利用しやすい駅である。梅田からも近い。
京都線の電車が止まらないため、京都方面に行くのは不便。
生活利便施設の充実
階段を登るとすぐホームなのですぐ乗れて楽です。
ホームが狭く人が多いと線路に落ちそうで怖い。
飲食店の充実
穴場な店が多く、料理もとても美味しい店が多い
リーズナブルな店がなく、予算は高めのお店が多い
暮らし・子育て環境の充実
梅田も近く、何か買いに行く時の利便性は高い
あまり治安が良くないので子育ては不安かもしれない
治安
オフィスが多いので、朝と夕方はそこまで悪くない
夜になるとやばい人が多くなる気がします。
コストパフォーマンス
梅田も近くて買い物にも困らずいいと思う。
逆に京都などに行くときには遠くなってしまう
交通利便性
梅田から徒歩10分程の駅です。ホームからの景色は、スカイビルやグランフロントなどビル街が見られ、夜は綺麗です。路線は宝塚線、神戸線があり、梅田と十三に挟まれどの路線にも直ぐに乗り換えが出来が便利です。
駅に上がるエレベーターがなく、お年寄りや車椅子の方、ベビーカーの方が利用するには結構不便です。また、ホームがとても狭く、小さな子供を連れて利用するのは少し怖いです。電車は各駅停車の電車しか止まりません。
生活利便施設の充実
中津駅前にはファミリーマートがあり、駅の下にはケーキ屋さんがあります。また、梅田へは徒歩で10分ほどで行けるので、グランフロントやヨドバシカメラなどは歩いて行けます。
駅周辺にはスーパー等買い物できるところがないです。
飲食店の充実
最近カレー屋さんが増えて、美味しいお店がたくさんあります。
比較的、飲食店は駅周辺には少なめです。目的のお店がなければなかなかお店は見つからないかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
若い家族が多く住んでいる地域なので、子育て世代が住みやすい。
保育園、幼稚園は少ないので、子供を預けられる場所が限られている。
治安
昼も夜も静かな街で、治安は良い方だと思います。道が広く、見通しが良い道が多いです。
夜は人通りが少ないです。もう少し街灯が明るくなれば、夜でも安心して歩けると思います。
コストパフォーマンス
家賃は安くはないが、梅田へ徒歩圏内という利便性を考えるとコスパは良いと思う。うめきた開発に伴い土地の値段が上がっています。
梅田に近い程、分譲マンションの値段はすごく高い。うめきた開発によって、更に土地の値段が上がる事が予想されます。

中津グリーンハイツの中古販売価格の推移

平均㎡単価115.3万円/㎡
データ件数67
価格トレンド↑ 上昇傾向
67.19 123.01 178.83 2013-06-10 2LDK 63.96㎡ 82.7万円/㎡2014-03-26 2LDK 66.76㎡ 89.13万円/㎡2014-06-06 2LDK 63.96㎡ 76.49万円/㎡2014-09-05 2LDK 63.96㎡ 81.66万円/㎡2015-05-18 2SLDK 66.76㎡ 98.04万円/㎡2015-11-02 2SLDK 63.96㎡ 90.5万円/㎡2015-11-30 2LDK 50.66㎡ 99.84万円/㎡2015-12-08 2LDK 50.66㎡ 99.84万円/㎡2015-12-18 2SLDK 63.96㎡ 107.51万円/㎡2016-03-10 3LDK 66.76㎡ 98.04万円/㎡2016-06-20 2LDK 63.96㎡ 107.51万円/㎡2016-09-26 2SLDK 63.96㎡ 102.34万円/㎡2017-07-22 3LDK 66.76㎡ 113.79万円/㎡2018-01-23 3LDK 66.76㎡ 113.79万円/㎡2018-09-18 2LDK 51.72㎡ 126.56万円/㎡2018-12-21 2LDK 51.72㎡ 120.16万円/㎡2019-02-06 2DK 51.72㎡ 120.16万円/㎡2019-04-06 2DK 51.72㎡ 114.41万円/㎡2019-06-21 1LDK 66.76㎡ 89.13万円/㎡2019-10-29 3LDK 66.76㎡ 93.09万円/㎡2019-12-30 3LDK 66.76㎡ 93.09万円/㎡2020-04-10 3LDK 66.76㎡ 128.65万円/㎡2020-07-28 51.72㎡ 139.34万円/㎡2020-07-28 3LDK 66.76㎡ 123.69万円/㎡2020-07-29 3LDK 66.76㎡ 159.66万円/㎡2020-09-02 3LDK 66.76㎡ 123.69万円/㎡2020-09-16 3LDK 66.76㎡ 120.33万円/㎡2020-10-27 3LDK 66.76㎡ 117.85万円/㎡2020-10-30 3LDK 66.76㎡ 120.33万円/㎡2020-11-16 3LDK 66.76㎡ 112.9万円/㎡2020-11-16 3LDK 66.76㎡ 112.9万円/㎡2020-12-04 3LDK 66㎡ 109.19万円/㎡2021-02-04 3LDK 66.76㎡ 107.95万円/㎡2021-02-04 3LDK 66.76㎡ 107.95万円/㎡2021-02-06 3LDK 66.76㎡ 107.95万円/㎡2021-02-23 3LDK 66.79㎡ 102.95万円/㎡2021-02-24 51.72㎡ 132.95万円/㎡2021-02-25 3LDK 66.76㎡ 103万円/㎡2021-03-01 3LDK 66㎡ 104.18万円/㎡2021-03-13 3LDK 66.76㎡ 103万円/㎡2021-05-01 3LDK 66.76㎡ 103万円/㎡2021-05-09 51.72㎡ 132.95万円/㎡2021-05-16 3LDK 66㎡ 104.18万円/㎡2021-09-28 1LDK 65.8㎡ 129.62万円/㎡2022-06-18 2LDK 66.76㎡ 103万円/㎡2023-07-12 3LDK 63.51㎡ 97.86万円/㎡2023-09-23 3LDK 63.96㎡ 81.66万円/㎡2023-12-03 2SLDK 63.96㎡ 128.7万円/㎡2023-12-06 1LDK 66.76㎡ 145.09万円/㎡2024-02-29 3LDK 63.51㎡ 97.86万円/㎡2024-09-12 2SLDK 63.51㎡ 134.81万円/㎡2025-02-08 3LDK 63.96㎡ 127.15万円/㎡2025-03-01 3LDK 63.96㎡ 128.18万円/㎡2025-03-11 3LDK 63.96㎡ 123.01万円/㎡2025-03-18 3LDK 63.96㎡ 117.84万円/㎡2025-04-02 3LDK 63.96㎡ 112.67万円/㎡2025-04-21 2LDK 66.76㎡ 122.8万円/㎡2025-06-09 3LDK 63.96㎡ 102.85万円/㎡2025-07-01 2LDK 66.76㎡ 117.85万円/㎡2025-08-06 2LDK 66.76㎡ 107.95万円/㎡2025-10-31 2SLDK 66.76㎡ 132.71万円/㎡2025-11-22 3LDK 66.76㎡ 158.41万円/㎡2025-12-13 3LDK 63.96㎡ 132.83万円/㎡2025-12-20 3LDK 63.96㎡ 128.7万円/㎡2026-01-06 3LDK 66.76㎡ 158.41万円/㎡2026-01-23 3LDK 63.96㎡ 169.53万円/㎡2026-02-24 3LDK 63.96㎡ 169.53万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-24 2階 3LDK 63.96㎡ 169.53万円/㎡
2026-01-23 2階 3LDK 63.96㎡ 169.53万円/㎡
2026-01-06 5階 3LDK 66.76㎡ 158.41万円/㎡
2025-12-20 2階 3LDK 63.96㎡ 128.7万円/㎡
2025-12-13 2階 3LDK 63.96㎡ 132.83万円/㎡
2025-11-22 5階 3LDK 66.76㎡ 158.41万円/㎡
2025-10-31 6階 2SLDK 66.76㎡ 132.71万円/㎡
2025-08-06 5階 2LDK 66.76㎡ 107.95万円/㎡
2025-07-01 5階 2LDK 66.76㎡ 117.85万円/㎡
2025-06-09 2階 3LDK 63.96㎡ 102.85万円/㎡
2025-04-21 5階 2LDK 66.76㎡ 122.8万円/㎡
2025-04-02 2階 3LDK 63.96㎡ 112.67万円/㎡
2025-03-18 2階 3LDK 63.96㎡ 117.84万円/㎡
2025-03-11 2階 3LDK 63.96㎡ 123.01万円/㎡
2025-03-01 2階 3LDK 63.96㎡ 128.18万円/㎡
2025-02-08 2階 3LDK 63.96㎡ 127.15万円/㎡
2024-09-12 1階 2SLDK 63.51㎡ 134.81万円/㎡
2024-02-29 1階 3LDK 63.51㎡ 97.86万円/㎡
2023-12-06 4階 1LDK 66.76㎡ 145.09万円/㎡
2023-12-03 2階 2SLDK 63.96㎡ 128.7万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。