中沢メルド25の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通遠州鉄道/八幡駅 徒歩9分 JR東海道本線/浜松駅 バス15分
所在地(住所)静岡県浜松市中央区中沢町68-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1993年4月
総戸数25戸
専有面積25.92m² ~ 26.84m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社中央都市建設
施工会社土屋建設
管理会社中央都市建設

中沢メルド25を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 居住者:夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 中沢メルド25は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

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中沢メルド25の売却ガイド

中沢メルド25は静岡県浜松市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数25戸、5階建の建物です。

最寄り駅は八幡駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには中沢メルド25の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

浜松市中央区のマンション売却市場

浜松市中央区のマンション市場について。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

中沢メルド25を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 八幡駅まで徒歩9分
  • 遠州鉄道/八幡駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 保育施設: 約488施設
  • 待機児童: 年度によって変動

中沢メルド25に関するよくある質問

中沢メルド25の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。中沢メルド25には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中沢メルド25の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が中沢メルド25の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

中沢メルド25はどのような物件ですか?

中沢メルド25は静岡県浜松市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。八幡駅徒歩9分。築1993年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

浜松市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは浜松市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。中沢メルド25には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

浜松市中央区の住みやすさは?

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

浜松市中央区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

浜松市中央区の子育て環境は?

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】近くにJR浜松駅があり、JRへの乗り継ぎが可能です。 ビッグカメラ、遠鉄百貨店やJR浜松駅の駅ビルMAY ONEや複合型商業施設ザザシティがあり、買い物にも便利です。 TOHOシネマズなど娯楽施設も多くあり非常に利便性の良い駅です。
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】遠州鉄道はSUICAなどJR系の電子マネーが利用できない。 カードで運賃支払いするためには、遠州鉄道のナイスパスしか使えないのが新浜松駅を含む遠州鉄道のデメリットです。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】新幹線が止まる駅なので浜松市民が重宝する駅です。 構内には飲食店やコンビニ、お土産店など多数のお店があるので、買い物で困ることはない。 また、浜松らしくピアノが置いてあるので、地元の特徴を生かしていて良いと思う。
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】これといって特にはないが、駐車場が周囲に多数あるが入り辛い位置にあり、少し利用しづらい。 また、駐車場から少し歩かなければいけない。
2024年05月 ユーザー種別不明
交通利便性
浜松で1番大きいバスターミナルがある。新幹線に乗り換えできる。遠州鉄道に乗り換えできる
強いて挙げればとまる新幹線が少なくこと。
生活利便施設の充実
科学館や百貨店が近くにあり、アクセスが簡単。
大きいデパートなどが少ない。閉まってる店が多い。
飲食店の充実
チェーン店が駅の中や百貨店に多く入っている
強いて挙げれば店がそんなに多くないように感じる
暮らし・子育て環境の充実
科学館があり、一日中楽しく遊ぶことが出来る。
駅のエレベーターが狭い科学館以外遊ぶとこがない
治安
基本的に安全で駅前に交番がある。駅の中にも交番がある。
バスターミナルの地下におうちのない人が多い
コストパフォーマンス
そこそこ買い物はできるバスで他のところにアクセスしやすい
土地が高い。スーパーが少なくショッピングモールがない
交通利便性
百貨店が近くにあるのでご飯とかべんり、なんなら薬局もある
駅周辺に駒鳥が集まっていて糞害がひどい。
生活利便施設の充実
薬局や100円ショップも駅ビルに入ってる
20時という割と早い時間に閉まってしまう。
飲食店の充実
ファミレスから百貨店のレストランまで色々ある。
駅ビルの中の飲食店は割と食器が汚かったりする。
暮らし・子育て環境の充実
駅内のトイレは清潔。トイレットペーパーも完備で嬉しい。
多機能トイレが設置されてる場所が限定されてる
治安
人通りが多くて基本的にいつも明るいところ。
すぐ近くの広場ではよく知らない人が政治演説をしていたらうるさい。
コストパフォーマンス
私鉄やバスターミナルなども近いので浜松で生活する分には本当に困らない
物価自体は高い。あまり安い系のお店ははいってない。
交通利便性
快速や新幹線のひかりが止まるので移動手段はたくさんあります
ホームが少し狭いので少し窮屈に感じます。
生活利便施設の充実
近くに色々なお店があって食べ物には困りません。
食べ物やデパートが少し見つけずらい位置にある場合もあります。
飲食店の充実
おすすめな店やがたくさんあります。すべて有名なお店です。
駅の中が狭いので少し通りづらい時があります。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターも広くて改札機の近くあって入りやすいです。
エレベーターの数が少ないです。少し不便に感じます。
治安
駅周辺はとても綺麗で、噴水もあって綺麗です。
昼はいいのですか、夜は少し騒がしい時があります。
コストパフォーマンス
駅の近くにはコンビニがたくさんあって便利です。
駅の近くにはたくさんバスや車が通るので少し騒がしい気がします。
交通利便性
浜松は多くの場所へつながる場所であるので、浜松付近の方々にはとても便利な場所だと思います。
特にデメリットはありませんが、強いてあげれば駅がもう少し綺麗だと嬉しいです。
生活利便施設の充実
駅からすぐに買い物できる場所がつながっているので、雨の日も濡れずに買い物を楽しめます。
お土産屋の内容がいつも似たようなものばかりなので、真新しいものがあると嬉しいです。
飲食店の充実
飲食店は数多く並んでいるので、すぐに立ち寄れます。
時間帯によっては、店員さんの対応が気になることがあります。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺は、若い人たちが多く集まっているので小さい子と一緒の時は必ず目を離さないようにしてほしいです。
駅周辺の駐車場が分かりづらいので、もう少し案内がしっかり出ていると嬉しいです。
治安
裏口はあまり行きませんが、表口は多くのお客様さんが行き交うので、夜もそこまで怖くないです。
夜も人通りが多いですが、酔っ払いも多いので気をつけて下さい。
コストパフォーマンス
豊橋と比べると少し割高な土地だと思います。
もう少し周りに公園があれば、小さい子も遊ばれて便利だと思います。

浜松市中央区の暮らし情報ガイド

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線
  • 近鉄各線
  • 名鉄各線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 国道1号
  • 新東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が302件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約67施設
67前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。