中沢シティハイツガーデンの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通遠州鉄道/八幡駅 徒歩9分 遠州鉄道/新浜松駅 徒歩25分 JR東海道本線/浜松駅 バス15分
所在地(住所)静岡県浜松市中央区中沢町76-33
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1985年11月
総戸数97戸
専有面積15.07m² ~ 26.55m²
土地権利所有権
管理会社丸八アセットマネージメント

中沢シティハイツガーデンを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、中沢シティハイツガーデンを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 静岡県浜松市中央区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、静岡県浜松市中央区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 静岡県浜松市中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 西向き

8組の購入希望者が検討中

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中沢シティハイツガーデンの売却ガイド

中沢シティハイツガーデンは静岡県浜松市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数97戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は八幡駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには中沢シティハイツガーデンの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

浜松市中央区のマンション売却市場

浜松市中央区のマンション市場について。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

中沢シティハイツガーデンを売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 八幡駅まで徒歩9分
  • 遠州鉄道/八幡駅 徒歩9分
  • 遠州鉄道/新浜松駅 徒歩25分

教育・子育て

  • 保育施設: 約488施設
  • 待機児童: 年度によって変動

中沢シティハイツガーデンに関するよくある質問

中沢シティハイツガーデンの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。中沢シティハイツガーデンには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中沢シティハイツガーデンの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が中沢シティハイツガーデンの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

中沢シティハイツガーデンはどのような物件ですか?

中沢シティハイツガーデンは静岡県浜松市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。八幡駅徒歩9分。築1985年、総戸数97戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

浜松市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは浜松市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。中沢シティハイツガーデンには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

浜松市中央区の住みやすさは?

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

浜松市中央区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

浜松市中央区の子育て環境は?

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】・新幹線(こだま、ひかり)が停車するため、名古屋や東京、関西へ行きやすい。 ・駅構内にはカフェ等の休憩できる場所があり、待ち合わせや打ち合わせにも使用できる。 ・周辺にはビジネスホテル、漫画喫茶、居酒屋も多々あり、急な出張等でも困らない。 ・通勤通学の時間帯は電車内はとても混雑しているが、他の時間帯は比較的空いており着席できる。 ・駅から直結している他線の電車やバスの本数も多く帰宅等がスムーズ。 ・駅から徒歩圏内に美術館や音楽ホール等の文化的な施設がある。
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】・車が主要な交通手段であるため、駅周辺の道路は非常に混雑している。 ・駅前の繁華街が政令指定都市のわりには寂しい。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】スタバ、タリーズコーヒー、ドトールコーヒートなどコーヒーチェーン店も揃っている。また、ドラッグストアの杏林堂もあり、利便性がとても高い。 お土産の種類も多く、普通に見て回るだけでも楽しい他、ご当地グルメの浜松餃子も駅内で食べる事ができる。
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】浜松が車社会のため、送迎レーンはいつもとても混んでいる。また近くの繁華街は閑散としている。
2024年01月 メリット
交通利便性
新幹線、快速、ホームライナーもあります。すぐ近くに遠鉄のバスターミナルも、新浜松駅もあって乗り換えが便利です。
鷲津~浜松を利用してますが、通勤快速はその区間全部とまるので普通のと変わりはないです笑
生活利便施設の充実
メイワンも新館も需要が多い雑貨屋さんなどたくさんあって友達ともよく行きます。便利です。
強いて言えば、メイワンに休憩で座れる場所がダイソーの前くらいしかないのでもう少しベンチが欲しいくらいです
飲食店の充実
さわやかも入ってますし、五味八珍やクレープ屋さん、スタバも入ってます。普通にごはん食べる時も軽めにおやつ感覚で食べたい時も便利です。
めちゃめちゃわがまま言えばミスドが欲しいです
暮らし・子育て環境の充実
基本的に駅の近くのバスターミナルから1本で学校とか、浜松城公園とか行けるのは便利だと思います
バスで行けるとはいえ、ちょっと遠いかな…ってくらいです
治安
すぐ近くに交番があります。夜に通ることは少ないのであまり分かりません
休日は特に駅前は結構うるさいかな…と思います。田舎者だからかもしれませんが笑スケボーしてたり布教してたりします
コストパフォーマンス
駅の近くに住んでるわけじゃないので分かりませんが、駅近はお金持ちの方が住んでいるイメージがあります
高級スーパー(成城石井など)が多くて生活水準が高いイメージです、物価が少し高そう(ほんとにただのイメージですが)
交通利便性
とにかく浜松駅と近くでバスなどの利便性がある場所。電車の本数も結構多い。
エスカレーターが上下両方だったらもっと良かった。
生活利便施設の充実
メイワンや遠州百貨店などの商業施設が近くにある。
遠州百貨店の閉まる時間が早くて夜遅くだともう空いていない。
飲食店の充実
それなりに色々な食べ物が食べられる。チェーン店が多い印象。
ひと店舗の大きさが小さくみなで集まることはできない。
暮らし・子育て環境の充実
広い通路と自転車の運転禁止によって安全ではある。
深夜でも明るい分光とバイクなどの騒音はある。
治安
周辺は綺麗で結構人通りが多く犯罪はおきにくそう。
深夜でも明るい分光とバイクなどの騒音はある。
コストパフォーマンス
家賃については詳しくは知らないが充実して住みやすそう。
深夜でも明るい分光とバイクなどの騒音はある。
交通利便性
主に遠鉄バスを利用しているのですが、以前、バスを待っている時にスルーされてしまった事を問い合わせてみたら懇切丁寧に対応していただき、とても良い方たちが運営されてるんだなと思いました。
強いていえば、運転手さんの声が聞き取りづらいぐらいです。
生活利便施設の充実
駅内には、男性向けのアパレルなどが少なく、少し悲しいですが、その分?と言ってはなんですが、ゆったりできるスペースもあってとてもいいと思います
駅内の2階エレベーターから降りた直後が女性用のものばかりなので降りづらいです。
飲食店の充実
マクドナルドとスターバックスコーヒーが近くにありかなり、重宝してます!
好みのラーメン屋さんが駅内には無いことぐらいです!
暮らし・子育て環境の充実
スロープなどが障害を持ってる方たちに対しとても配慮されてるんだなと実感します。
周りに子供たちが遊ぶような施設がなくそこが残念です。
治安
土日になると駅周辺で若い方々がバンドをやったり、歌を歌っているのを見ると活力が湧いてきます。
外国人の方々が結構多く、コンビニ前とかで集まっていたりするのを見ると威圧感がすごいです。
コストパフォーマンス
郊外と中心部共にとても安価な住宅街が多く、とても住みやすいです。
強いて挙げれば浜北のアクセスが悪いことぐらいです。

浜松市中央区の暮らし情報ガイド

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線
  • 近鉄各線
  • 名鉄各線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 国道1号
  • 新東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が302件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約67施設
67前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。