中山五月台住宅7号棟の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急宝塚本線/中山観音駅 バス15分
所在地(住所)兵庫県宝塚市中山五月台6丁目1-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1977年8月
総戸数20戸
小学校区域中山五月台小学校
中学校区域中山五月台中学校
専有面積66.01m² ~ 83.52m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社兵庫県住宅供給公社
施工会社大成プレハブ
管理会社自主管理

中山五月台住宅7号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。中山五月台住宅7号棟は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数20戸という点が安心材料になりました。中山五月台住宅7号棟は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 中山五月台小学校も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。中山五月台住宅7号棟は周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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中山五月台住宅7号棟の売却ガイド

中山五月台住宅7号棟は兵庫県宝塚市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数20戸、5階建の建物です。

最寄り駅は中山観音駅です。

現在、URICOには中山五月台住宅7号棟の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宝塚市のマンション売却市場

宝塚市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

中山五月台住宅7号棟を売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

緑豊かな住宅地が広がり、教育環境や文化施設が充実したファミリー層に人気のエリアです。宝塚大劇場周辺の華やかな雰囲気と閑静な住宅街が共存しており、住環境の質が高いことで知られています。武庫川沿いの散歩道など日常的に自然を楽しめます。

交通アクセス

  • 中山観音駅が利用可能
  • 阪急宝塚本線
  • 中山観音駅 バス15分

教育・子育て

  • 小学校区: 中山五月台小学校
  • 中学校区: 中山五月台中学校

周辺施設

  • 宝塚大劇場
  • 手塚治虫記念館
  • 中山寺(安産祈願で有名)
  • 武庫川渓谷(廃線跡ハイキングコース)などが見どころです

中山五月台住宅7号棟に関するよくある質問

中山五月台住宅7号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。中山五月台住宅7号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中山五月台住宅7号棟の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が中山五月台住宅7号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

中山五月台住宅7号棟はどのような物件ですか?

中山五月台住宅7号棟は兵庫県宝塚市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1977年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

宝塚市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは宝塚市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。中山五月台住宅7号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

宝塚市の住みやすさは?

宝塚歌劇団の本拠地として世界的に知られる街です。武庫川沿いの温泉街や花のみちなど華やかな文化が薫り、六甲山系の自然にも恵まれた魅力的な住宅都市です。手塚治虫の育った街でもあります。 宝塚歌劇の華やかさと六甲山系の自然が調和した、文化的で品格のある住環境が魅力です。

宝塚市の交通アクセスは?

阪急宝塚本線とJR福知山線が通り、大阪梅田へのアクセスが良好です。

宝塚市の子育て環境は?

教育環境の充実した住宅都市として、質の高い保育・教育サービスを提供しています。

口コミ・レビュー

2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【中山観音駅に対する口コミ】駅前にコンビニ、銀行、郵便局、病院、薬局やスーパーあり。 昼間の電車は比較的空いていて、阪急梅田まで約30分、阪急神戸三宮まで約1時間くらいのため、都心へのアクセスも便利。 徒歩圏内にJR中山寺駅があり。 閑静な住宅街で、お寺の前には夜も警備員がいる。
【中山観音駅に対する口コミ】朝のラッシュ時は電車で座ることが難しい。 夜は人通りがほとんどなくなるため、夜道が怖いと思うことがある。
2022年09月 メリット
交通利便性
一番のメリットは利便性だと思います。神戸方面や大阪方面に約30分ほどで行くことが出来ます。
あまりデメリットは思い浮かびませんが、駐輪場のキャパシティーがもっと大きくなれば更にいいと思います。
生活利便施設の充実
中山寺近辺は施設がそろっておりあまり不便ではないかと思います。
あまり思い浮かびませんが、アミューズメント施設があれば更にいいと思います。
飲食店の充実
中山寺方面にいくと屋台などがあるイメージです。
チェーン店の飲食店などに行きたい場合は徒歩10分ほど歩かなければいけないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
子どもがいないのであまりわかりませんが、近くに保育園があった気がします。
子どもがいないので分かりませんが、道は少し狭く不安に感じるかもしれません。
治安
昔は近くに治安が悪く有名な地域がありましたが今は落ち着いています。
たまにバイクの騒音がうるさい時があります。
コストパフォーマンス
近くに生活に必要なお店は大体そろっているかと思います。
家賃は利便性が良い分、駅の近くだと少し高くなります。
交通利便性
北側出口からでると中山寺まですぐでいい。本数と10分に1本あり、不便とは感じない。
朝はロータリーのバス停に学生の行列がある。
生活利便施設の充実
スーパーや日用品等のかいものには困らない駅前だからか美容院なども多い気がする
衣類等の買い物できる場所は中山観音駅から徒歩圏内はダイエーのみ
飲食店の充実
少し歩くがJR側にスタバやパン屋さんがある
スタバまでは歩かない距離ではないが、徒歩では少し距離がある
暮らし・子育て環境の充実
公園なども多く、子育てしやすい地域と思っています
知人の話では保育園待機児童でなかなか入園できないとのこと。
治安
駅近くはポイ捨て等も少なく綺麗だと思います。
駅から南に下った地域、176号線は夜中バイクの音がすごい時がある
コストパフォーマンス
駅から北の山側は土地広いわりにお手頃な価格
駅周りは家賃高いですが、駅近だと相場なのかな?ぐらいです。

中山五月台住宅7号棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価16.25万円/㎡
データ件数15
価格トレンド↓ 下落傾向
8.08 17.06 26.04 2014-03-10 3LDK 68.66㎡ 16.85万円/㎡2016-03-25 4DK 68.66㎡ 12.04万円/㎡2017-06-30 4DK 68.66㎡ 9.58万円/㎡2020-02-15 4DK 66.01㎡ 16.03万円/㎡2021-10-31 3LDK 66.01㎡ 15.52万円/㎡2022-02-27 4DK 66.01㎡ 19.03万円/㎡2022-06-19 4DK 66.01㎡ 24.54万円/㎡2022-09-07 3LDK 66.01㎡ 14.52万円/㎡2023-05-15 3LDK 66.01㎡ 22.04万円/㎡2023-07-28 3LDK 66.01㎡ 22.04万円/㎡2023-12-09 3LDK 69.01㎡ 12.93万円/㎡2023-12-18 3LDK 66.01㎡ 17.53万円/㎡2025-04-20 4DK 66.01㎡ 15.02万円/㎡2025-07-25 4DK 66.01㎡ 12.02万円/㎡2026-03-13 3LDK 66.01㎡ 14.02万円/㎡ 2014-03 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-13 4階 3LDK 66.01㎡ 14.02万円/㎡
2025-07-25 5階 4DK 66.01㎡ 12.02万円/㎡
2025-04-20 5階 4DK 66.01㎡ 15.02万円/㎡
2023-12-18 5階 3LDK 66.01㎡ 17.53万円/㎡
2023-12-09 4階 3LDK 69.01㎡ 12.93万円/㎡
2023-07-28 5階 3LDK 66.01㎡ 22.04万円/㎡
2023-05-15 5階 3LDK 66.01㎡ 22.04万円/㎡
2022-09-07 5階 3LDK 66.01㎡ 14.52万円/㎡
2022-06-19 1階 4DK 66.01㎡ 24.54万円/㎡
2022-02-27 3階 4DK 66.01㎡ 19.03万円/㎡
2021-10-31 5階 3LDK 66.01㎡ 15.52万円/㎡
2020-02-15 4階 4DK 66.01㎡ 16.03万円/㎡
2017-06-30 4階 4DK 68.66㎡ 9.58万円/㎡
2016-03-25 4階 4DK 68.66㎡ 12.04万円/㎡
2014-03-10 5階 3LDK 68.66㎡ 16.85万円/㎡

宝塚市の暮らし情報ガイド

宝塚歌劇団の本拠地として世界的に知られる街です。武庫川沿いの温泉街や花のみちなど華やかな文化が薫り、六甲山系の自然にも恵まれた魅力的な住宅都市です。手塚治虫の育った街でもあります。

交通アクセス

阪急宝塚本線とJR福知山線が通り、大阪梅田へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 阪急宝塚本線
  • 阪急今津線
  • JR福知山線(JR宝塚線)

主要駅への所要時間

  • 大阪梅田駅: 阪急宝塚本線で約30分
  • 大阪駅: JR宝塚線で約25分
  • 神戸三宮駅: 阪急今津線経由で約40分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 新名神高速道路
  • 国道176号

子育て・教育

教育環境の充実した住宅都市として、質の高い保育・教育サービスを提供しています。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
たからっ子総合相談センター
産後ケア事業

教育の特徴

教育熱心な土地柄で、公立・私立ともに質の高い教育環境が整っています。

生活利便情報

宝塚駅周辺にはソリオやアピアなどの商業施設が充実。宝塚歌劇場を中心とした文化的な暮らしが楽しめます。

商業施設

  • ソリオ宝塚
  • アピア
  • 宝塚阪急

医療

宝塚市立病院を中心に、地域医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 宝塚市立手塚治虫記念館
  • 末広中央公園
  • 宝塚自然の家

行政サービス

市役所のほか各サービスセンターで行政手続きが可能です。

住みやすさ

宝塚歌劇の華やかさと六甲山系の自然が調和した、文化的で品格のある住環境が魅力です。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の安全活動も盛んで治安が良好です。

自然環境

武庫川渓谷や六甲山系の自然に囲まれ、四季折々の風景を楽しめます。

コミュニティ

宝塚歌劇の文化を核に、市民の文化活動やボランティア活動が活発です。

防災情報

武庫川の水害対策や土砂災害対策に取り組んでいます。