2024年02月
メリット
交通利便性
中山観音駅は、阪急電車宝塚本線の宝塚市にある駅です。急行、準急、普通がとまり大阪梅田方面始発は5時10分、終電は0時15分、宝塚方面始発は4時52分、終電は0時14分です。中山観音駅から梅田駅までは約31分です。また駅の北口と南口には阪急バスの停留所があります。1日の乗降客数は9197人です。
急行と準急はとまりますが、特急がとまらないのがややデメリットといえます。
生活利便施設の充実
買い物施設は、スーパーダイエーの宝塚中山店、コンビニのローソン、ファミリーマートなどがあり、金融機関は三菱UFJ銀行、三井住友銀行があります。他には宝塚平安祭典会館があり、公共施設は宝塚中筋郵便局、宝塚市立共同利用施設中山寺会館、中山荘園古墳、中山遺跡中山荘園銅鐸出土地などがあります。医療施設は、ペインクリニック、歯科、眼科、整形外科の医院やクリニックなどがあります。
駅周辺に書店やレンタルビデオ店、大手リサイクルショップなどがないのが寂しいです。
飲食店の充実
イタリアンレストラン、焼き肉屋、日本料理店、すし屋、スターバックスコーヒー、カフェ、ラーメン屋、丸亀製麵、お好み焼き屋、パン屋、グリル、たこ焼き屋、バーガーキングなどがあります。
牛丼の吉野家、松屋、ケンタッキーフライドチキンなどのチェーン店があればなおいいです。
暮らし・子育て環境の充実
就学前児童施設は、米谷保育所、宝塚COCORO保育園などがあります。また公園は、中山皿池公園、中筋山手公園などがあります。それから駅にはエレベーター、エスカレーターが設置され、車いす対応、オストメイト対応トイレ、ベビーベッドもあり、通路はバリアフリー化されていて、AEDも設置されています。学校は中山台小学校、山手台小学校などがあります。
小学校が駅から、やや離れた地域にあるのがデメリットと言えます。
治安
自然環境に恵まれた落ち着いた住宅街で、全体的に犯罪発生率は低く治安はいいです。
犯罪発生率は低いのですが、自動車盗難事案が発生しているのでその点は注意が必要です。
コストパフォーマンス
中山観音駅周辺の家賃相場は、2Kや2DKで5.2万円ほどです。急行もとまり梅田まで30分という利便性のよさ、コンビニやスーパーもあるので、買いものに不自由しないので住みやすいです。
映画館やレンタルビデオ店、大手リサイクルショップなどが見当たらないのがややデメリットです。
交通利便性
北側出口からでると中山寺まですぐでいい。本数と10分に1本あり、不便とは感じない。
朝はロータリーのバス停に学生の行列がある。
生活利便施設の充実
スーパーや日用品等のかいものには困らない駅前だからか美容院なども多い気がする
衣類等の買い物できる場所は中山観音駅から徒歩圏内はダイエーのみ
飲食店の充実
少し歩くがJR側にスタバやパン屋さんがある
スタバまでは歩かない距離ではないが、徒歩では少し距離がある
暮らし・子育て環境の充実
公園なども多く、子育てしやすい地域と思っています
知人の話では保育園待機児童でなかなか入園できないとのこと。
治安
駅近くはポイ捨て等も少なく綺麗だと思います。
駅から南に下った地域、176号線は夜中バイクの音がすごい時がある
コストパフォーマンス
駅から北の山側は土地広いわりにお手頃な価格
駅周りは家賃高いですが、駅近だと相場なのかな？ぐらいです。