中山五月台住宅2号棟の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急宝塚本線/中山観音駅 バス15分 五月台6丁目バス停 徒歩5分
所在地(住所)兵庫県宝塚市中山五月台6丁目1-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1977年4月
総戸数30戸
小学校区域中山五月台小学校
中学校区域中山五月台中学校
専有面積66.01m² ~ 83.52m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社兵庫県住宅供給公社
施工会社鹿島建設
管理会社自主管理

中山五月台住宅2号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、中山五月台6丁目1-2の利便性を評価しています。中山五月台住宅2号棟なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。中山五月台住宅2号棟はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 66〜84m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。中山五月台住宅2号棟なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 兵庫県宝塚市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

4組の購入希望者が検討中

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中山五月台住宅2号棟の売却ガイド

中山五月台住宅2号棟は兵庫県宝塚市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数30戸、5階建の建物です。

最寄り駅は中山観音駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには中山五月台住宅2号棟の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宝塚市のマンション売却市場

宝塚市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

中山五月台住宅2号棟を売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

緑豊かな住宅地が広がり、教育環境や文化施設が充実したファミリー層に人気のエリアです。宝塚大劇場周辺の華やかな雰囲気と閑静な住宅街が共存しており、住環境の質が高いことで知られています。武庫川沿いの散歩道など日常的に自然を楽しめます。

交通アクセス

  • 中山観音駅まで徒歩5分
  • 阪急宝塚本線/中山観音駅 バス15分 五月台6丁目バス停 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 中山五月台小学校
  • 中学校区: 中山五月台中学校

周辺施設

  • 宝塚大劇場
  • 手塚治虫記念館
  • 中山寺(安産祈願で有名)
  • 武庫川渓谷(廃線跡ハイキングコース)などが見どころです

中山五月台住宅2号棟に関するよくある質問

中山五月台住宅2号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。中山五月台住宅2号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中山五月台住宅2号棟の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が中山五月台住宅2号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

中山五月台住宅2号棟はどのような物件ですか?

中山五月台住宅2号棟は兵庫県宝塚市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。中山観音駅徒歩5分。築1977年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

宝塚市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは宝塚市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。中山五月台住宅2号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

宝塚市の住みやすさは?

宝塚歌劇団の本拠地として世界的に知られる街です。武庫川沿いの温泉街や花のみちなど華やかな文化が薫り、六甲山系の自然にも恵まれた魅力的な住宅都市です。手塚治虫の育った街でもあります。 宝塚歌劇の華やかさと六甲山系の自然が調和した、文化的で品格のある住環境が魅力です。

宝塚市の交通アクセスは?

阪急宝塚本線とJR福知山線が通り、大阪梅田へのアクセスが良好です。

宝塚市の子育て環境は?

教育環境の充実した住宅都市として、質の高い保育・教育サービスを提供しています。

口コミ・レビュー

2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【中山観音駅に対する口コミ】北口、南口のどちらに出てもすぐにコンビニエンスストアがあるので便利。 タクシーやバスが出ている。駐輪場が広い。 宝塚、梅田方面に向かう時はほとんどすわることができる。 乗り換えることなく大阪まで出ることができる。
【中山観音駅に対する口コミ】階段を下りてから改札を通り階段を上りホームへ向かうのが面倒。 エレベーターの場所が分かりにくい。
2023年01月 メリット
交通利便性
中山観音の最寄り駅。大阪梅田から急行で30分。駅前にバス乗り場、タクシー乗り場あり。
各ホームにエスカレーターが1台しかなく、地下の改札まで行くのに、エスカレーターの運転方向以外は階段を使うしかない。
生活利便施設の充実
駅前にコンビニあり、少し歩くとダイエーがあるので生活するのは便利。
中山観音の参拝が多いので夕方以降はお店が早く閉まるのは不便。
飲食店の充実
中山観音の参拝道にあるため、飲食店は多い。
中山観音の参拝客が主な客なので夕方以降やってる飲食店がない。しかも値段も高い。
暮らし・子育て環境の充実
中山観音があるので緑もあり、生活環境は悪くない。空気もきれい。しかも医者も意外と多い。
中山観音の参拝客がメインなので、夕方以降人どうりが激減する。お店もやっているところはコンビニとダイエー以外ない。
治安
駅前にコンビニがあること駅前の駐車場や駐輪場に人がいてるので監視が行き届いており治安は良い。
コンビニはあるものの、夜は駐車場・駐輪場の人がいなくなり、利用者も少ないので治安はやや悪い。私もひったくりにあいかけた。
コストパフォーマンス
梅田から電車で1本で行けるわりに、生活に必要なお店や病院はあるので住みやすい。
夕方以降は、人どうりが激減するので、やや治安に不安あり。
交通利便性
北側出口からでると中山寺まですぐでいい。本数と10分に1本あり、不便とは感じない。
朝はロータリーのバス停に学生の行列がある。
生活利便施設の充実
スーパーや日用品等のかいものには困らない駅前だからか美容院なども多い気がする
衣類等の買い物できる場所は中山観音駅から徒歩圏内はダイエーのみ
飲食店の充実
少し歩くがJR側にスタバやパン屋さんがある
スタバまでは歩かない距離ではないが、徒歩では少し距離がある
暮らし・子育て環境の充実
公園なども多く、子育てしやすい地域と思っています
知人の話では保育園待機児童でなかなか入園できないとのこと。
治安
駅近くはポイ捨て等も少なく綺麗だと思います。
駅から南に下った地域、176号線は夜中バイクの音がすごい時がある
コストパフォーマンス
駅から北の山側は土地広いわりにお手頃な価格
駅周りは家賃高いですが、駅近だと相場なのかな?ぐらいです。

中山五月台住宅2号棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価24.79万円/㎡
データ件数30
価格トレンド↓ 下落傾向
15.17 25.25 35.32 2014-02-18 3LDK 83.52㎡ 33.64万円/㎡2014-02-18 4DK 68.66㎡ 26.48万円/㎡2014-02-18 4DK 68.66㎡ 22.15万円/㎡2014-02-23 3LDK 83.52㎡ 31.27万円/㎡2014-02-23 3LDK 83.52㎡ 23.35万円/㎡2014-02-23 4DK 68.66㎡ 21.18万円/㎡2014-03-10 3LDK 68.66㎡ 16.85万円/㎡2014-03-19 3LDK 68.66㎡ 27.93万円/㎡2014-04-07 3LDK 83.52㎡ 30.87万円/㎡2014-05-10 4DK 68.66㎡ 25.52万円/㎡2014-05-11 4DK 68.66㎡ 23.11万円/㎡2014-06-30 4DK 68.66㎡ 18.78万円/㎡2014-07-04 4DK 68.66㎡ 18.3万円/㎡2014-07-12 3LDK 83.52㎡ 32.85万円/㎡2014-07-20 4DK 68.66㎡ 20.7万円/㎡2014-07-21 4DK 68.66㎡ 23.11万円/㎡2014-08-04 3DK 68.66㎡ 31.3万円/㎡2014-08-19 4DK 68.66㎡ 26.48万円/㎡2014-08-19 4DK 68.66㎡ 22.15万円/㎡2014-08-24 3LDK 83.52㎡ 23.35万円/㎡2014-08-24 4DK 68.66㎡ 21.18万円/㎡2014-08-25 4DK 68.66㎡ 26.48万円/㎡2014-09-03 4DK 68.66㎡ 22.63万円/㎡2016-03-04 3LDK 68.66㎡ 26.48万円/㎡2016-03-11 3LDK 68.66㎡ 23.11万円/㎡2020-12-19 4DK 66.01㎡ 30.05万円/㎡2021-11-10 3LDK 66.01㎡ 27.04万円/㎡2021-12-29 3LDK 66.01㎡ 22.54万円/㎡2023-06-16 3LDK 68.66㎡ 21.67万円/㎡2024-03-28 4DK 68.66㎡ 23.11万円/㎡ 2014-02 2024-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-03-28 2階 4DK 68.66㎡ 23.11万円/㎡
2023-06-16 3階 3LDK 68.66㎡ 21.67万円/㎡
2021-12-29 1階 3LDK 66.01㎡ 22.54万円/㎡
2021-11-10 1階 3LDK 66.01㎡ 27.04万円/㎡
2020-12-19 2階 4DK 66.01㎡ 30.05万円/㎡
2016-03-11 3階 3LDK 68.66㎡ 23.11万円/㎡
2016-03-04 3階 3LDK 68.66㎡ 26.48万円/㎡
2014-09-03 1階 4DK 68.66㎡ 22.63万円/㎡
2014-08-25 2階 4DK 68.66㎡ 26.48万円/㎡
2014-08-24 5階 3LDK 83.52㎡ 23.35万円/㎡
2014-08-24 4階 4DK 68.66㎡ 21.18万円/㎡
2014-08-19 4階 4DK 68.66㎡ 26.48万円/㎡
2014-08-19 2階 4DK 68.66㎡ 22.15万円/㎡
2014-08-04 5階 3DK 68.66㎡ 31.3万円/㎡
2014-07-21 1階 4DK 68.66㎡ 23.11万円/㎡
2014-07-20 4階 4DK 68.66㎡ 20.7万円/㎡
2014-07-12 2階 3LDK 83.52㎡ 32.85万円/㎡
2014-07-04 4階 4DK 68.66㎡ 18.3万円/㎡
2014-06-30 4階 4DK 68.66㎡ 18.78万円/㎡
2014-05-11 3階 4DK 68.66㎡ 23.11万円/㎡

宝塚市の暮らし情報ガイド

宝塚歌劇団の本拠地として世界的に知られる街です。武庫川沿いの温泉街や花のみちなど華やかな文化が薫り、六甲山系の自然にも恵まれた魅力的な住宅都市です。手塚治虫の育った街でもあります。

交通アクセス

阪急宝塚本線とJR福知山線が通り、大阪梅田へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 阪急宝塚本線
  • 阪急今津線
  • JR福知山線(JR宝塚線)

主要駅への所要時間

  • 大阪梅田駅: 阪急宝塚本線で約30分
  • 大阪駅: JR宝塚線で約25分
  • 神戸三宮駅: 阪急今津線経由で約40分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 新名神高速道路
  • 国道176号

子育て・教育

教育環境の充実した住宅都市として、質の高い保育・教育サービスを提供しています。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
たからっ子総合相談センター
産後ケア事業

教育の特徴

教育熱心な土地柄で、公立・私立ともに質の高い教育環境が整っています。

生活利便情報

宝塚駅周辺にはソリオやアピアなどの商業施設が充実。宝塚歌劇場を中心とした文化的な暮らしが楽しめます。

商業施設

  • ソリオ宝塚
  • アピア
  • 宝塚阪急

医療

宝塚市立病院を中心に、地域医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 宝塚市立手塚治虫記念館
  • 末広中央公園
  • 宝塚自然の家

行政サービス

市役所のほか各サービスセンターで行政手続きが可能です。

住みやすさ

宝塚歌劇の華やかさと六甲山系の自然が調和した、文化的で品格のある住環境が魅力です。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の安全活動も盛んで治安が良好です。

自然環境

武庫川渓谷や六甲山系の自然に囲まれ、四季折々の風景を楽しめます。

コミュニティ

宝塚歌劇の文化を核に、市民の文化活動やボランティア活動が活発です。

防災情報

武庫川の水害対策や土砂災害対策に取り組んでいます。