中之島ロイヤルハイツの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ堺筋線/南森町駅 徒歩4分
所在地(住所)大阪府大阪市北区西天満3丁目14-26
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1979年7月
総戸数62戸
小学校区域大阪市立西天満小学校
中学校区域大阪市立天満中学校
専有面積25.07m² ~ 79.75m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大倉興産
施工会社建成社
管理会社浪速管理

中之島ロイヤルハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市北区の中でもこの立地は使いやすそうでした。中之島ロイヤルハイツは平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと25〜80m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。中之島ロイヤルハイツはSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市北区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、中之島ロイヤルハイツのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市北区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府大阪市北区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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中之島ロイヤルハイツの売却ガイド

中之島ロイヤルハイツは大阪府大阪市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数62戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は南森町駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには中之島ロイヤルハイツの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

中之島ロイヤルハイツを売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 南森町駅まで徒歩4分
  • 大阪メトロ堺筋線/南森町駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立西天満小学校
  • 中学校区: 大阪市立天満中学校

中之島ロイヤルハイツに関するよくある質問

中之島ロイヤルハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。中之島ロイヤルハイツには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中之島ロイヤルハイツの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が中之島ロイヤルハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

中之島ロイヤルハイツはどのような物件ですか?

中之島ロイヤルハイツは大阪府大阪市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。南森町駅徒歩4分。築1979年、総戸数62戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。中之島ロイヤルハイツには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
地下鉄谷町線南森町駅徒歩5分と駅から近いのが特徴です。
JR東西線も近いので人通りは多くなります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
中之島公園まで徒歩9分の距離なのでよくリラックスしに行っています。
国道沿いに近いので車の往来は非常に多いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観は赤レンガ調で落ち着いた雰囲気を醸し出しています。
駐輪場はありますが、駐車場はありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
1979年建設ですがリフォームされているので室内はとても明るくきれいです。
温水洗浄便座ではないので希望時は個別に取り付ける必要があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
ライフ太融寺店まで徒歩7分なので買い物には便利です。
大阪の中心部に近いのでどこの飲食店も人が多く賑わっています。
暮らし・防災・子育て ★★★★
大阪市立西天満小学校まで徒歩2分の距離なので子どもも近いので喜んでいます。
大阪天満宮でのお祭りのときは人混みがすごいです。
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
宅配ロッカーが、最近付いた様です。オートロックは、無いですが、防犯カメラは有り、過去に盗難など無い様です。
小学校の目の前なんで、催事の時は、少々騒がしいです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】JR乗り換えも地下で繋がっており便利。他の地下鉄線と比べると混雑状況は良好で乗りやすい。ホームは必要最低限の広さは確保されているので混雑で歩けないということはないので急いでいる時にも安心して利用できる。
【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】ホームが立体的になっており、出たい出口まで階段を上って下りてと大変。
2021年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
古いマンションですが、エントランスを綺麗にしたりしていました。監視カメラも数年前に付き、最近宅配ロッカーも完備した様子です。
小学校が目の前で、子供たちの声が気になる方も居るかもです。

中之島ロイヤルハイツの中古販売価格の推移

平均㎡単価141.5万円/㎡
データ件数92
価格トレンド↑ 上昇傾向
76.31 135.77 195.23 2014-09-11 3LDK 79.75㎡ 86.22万円/㎡2014-12-16 3LDK 79.75㎡ 86.22万円/㎡2015-05-21 1DK 25.07㎡ 88.35万円/㎡2015-12-14 3DK 60.22㎡ 115.28万円/㎡2016-02-26 2LDK 55.36㎡ 106.29万円/㎡2016-03-03 2LDK 60.22㎡ 163.59万円/㎡2016-05-19 2LDK 60.22㎡ 114.18万円/㎡2016-06-06 2LDK 53.12㎡ 129.44万円/㎡2016-07-07 2LDK 53.12㎡ 129.44万円/㎡2016-08-02 2LDK 53.12㎡ 135.67万円/㎡2016-09-13 2LDK 58.51㎡ 140.12万円/㎡2016-10-17 2LDK 53.12㎡ 129.44万円/㎡2016-11-24 2LDK 60.22㎡ 152.61万円/㎡2016-12-01 2LDK 53.12㎡ 129.44万円/㎡2016-12-22 2LDK 53.12㎡ 141.89万円/㎡2017-01-13 2LDK 58.51㎡ 140.12万円/㎡2017-08-08 2LDK 58.51㎡ 140.12万円/㎡2017-11-15 2DK 55.36㎡ 140.93万円/㎡2017-12-09 3LDK 58.51㎡ 134.47万円/㎡2018-01-22 3LDK 58.51㎡ 134.47万円/㎡2018-02-24 1K 25.07㎡ 127.91万円/㎡2018-07-23 3LDK 58.51㎡ 134.47万円/㎡2018-09-11 1LDK 50.73㎡ 148.57万円/㎡2019-03-12 2DK 53.12㎡ 154.34万円/㎡2019-03-18 3DK 58.51㎡ 106.78万円/㎡2019-05-17 3DK 58.51㎡ 101.13万円/㎡2019-06-29 1R 25.07㎡ 106.81万円/㎡2019-09-13 2DK 53.12㎡ 154.34万円/㎡2019-09-27 2LDK 58.51㎡ 146.33万円/㎡2019-10-18 2LDK 58.51㎡ 157.07万円/㎡2019-12-30 2LDK 58.51㎡ 134.47万円/㎡2020-02-29 2LDK 53.12㎡ 141.89万円/㎡2020-03-10 2SSLDK 58.51㎡ 134.47万円/㎡2020-03-14 2DK 53.12㎡ 154.34万円/㎡2020-03-24 2DK 55.36㎡ 136.15万円/㎡2020-04-05 2LDK 58.51㎡ 134.47万円/㎡2020-05-02 2LDK 60.22㎡ 130.65万円/㎡2020-05-13 2DK 53.12㎡ 141.89万円/㎡2020-06-20 2LDK 60.22㎡ 130.65万円/㎡2020-06-20 2DK 55.36㎡ 136.15万円/㎡2020-12-14 2LDK 58.51㎡ 157.07万円/㎡2020-12-26 2LDK 60.22㎡ 141.63万円/㎡2021-03-01 2LDK 60.22㎡ 130.65万円/㎡2021-04-27 2LDK 60.22㎡ 130.65万円/㎡2021-07-05 2LDK 60.22㎡ 153.6万円/㎡2021-09-29 2LDK 60.22㎡ 141.63万円/㎡2021-10-19 2LDK 58.54㎡ 156.99万円/㎡2021-10-23 2LDK 60㎡ 148.65万円/㎡2021-11-05 2LDK 58.51㎡ 157.07万円/㎡2022-02-21 1LDK 49.13㎡ 160.14万円/㎡2022-02-22 2LDK 60.22㎡ 141.63万円/㎡2022-02-23 2LDK 58.51㎡ 149.72万円/㎡2022-02-26 1LDK 50.73㎡ 148.57万円/㎡2022-03-14 2LDK 60㎡ 132.12万円/㎡2022-03-17 2LDK 60.22㎡ 131.64万円/㎡2022-03-28 2LDK 60.22㎡ 131.64万円/㎡2022-04-25 1LDK 50.73㎡ 148.57万円/㎡2022-04-26 1LDK 50㎡ 150.74万円/㎡2022-04-30 2LDK 60.22㎡ 128.95万円/㎡2022-05-10 2LDK 60.22㎡ 128.95万円/㎡2022-05-11 2LDK 60㎡ 132.12万円/㎡2022-07-29 3DK 56.43㎡ 133.57万円/㎡2022-08-20 3DK 56.43㎡ 110.13万円/㎡2022-09-09 1SLDK 58.51㎡ 106.22万円/㎡2022-09-11 1SLDK 56.43㎡ 110.13万円/㎡2022-11-19 1LDK 56.43㎡ 180.43万円/㎡2023-02-01 1SLDK 56.43㎡ 174.57万円/㎡2023-02-16 1SLDK 58.51㎡ 162.72万円/㎡2023-02-18 1SLDK 56.43㎡ 168.72万円/㎡2023-02-25 1SLDK 56.43㎡ 157万円/㎡2023-02-27 1SLDK 58.51㎡ 151.42万円/㎡2023-04-20 1SLDK 56.43㎡ 157万円/㎡2023-06-06 1LDK 58.51㎡ 135.49万円/㎡2023-07-05 2LDK 58.51㎡ 169.39万円/㎡2023-10-21 1SLDK 56.43㎡ 157万円/㎡2023-11-01 1LDK 50.73㎡ 181.16万円/㎡2023-11-05 2LDK 58.51㎡ 163.74万円/㎡2023-11-07 2LDK 58㎡ 153.78万円/㎡2023-12-02 2LDK 58.51㎡ 158.09万円/㎡2024-01-23 2LDK 58.51㎡ 152.44万円/㎡2024-01-24 1LDK 50.73㎡ 174.64万円/㎡2024-02-29 1LDK 49.54㎡ 178.84万円/㎡2024-03-13 1LDK 50.7㎡ 174.74万円/㎡2024-04-14 2DK 50.73㎡ 129.03万円/㎡2024-06-21 1SLDK 58.51㎡ 162.72万円/㎡2024-11-02 3DK 58.51㎡ 108.48万円/㎡2025-01-23 2LDK 58.51㎡ 168.37万円/㎡2025-01-26 1LDK 50.73㎡ 168.12万円/㎡2025-05-22 2LDK 58.51㎡ 162.72万円/㎡2025-06-23 2LDK 58.51㎡ 157.07万円/㎡2026-02-27 2LDK 58.51㎡ 185.32万円/㎡2026-02-28 2LDK 53.12㎡ 110.77万円/㎡ 2014-09 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-28 2階 2LDK 53.12㎡ 110.77万円/㎡
2026-02-27 8階 2LDK 58.51㎡ 185.32万円/㎡
2025-06-23 8階 2LDK 58.51㎡ 157.07万円/㎡
2025-05-22 8階 2LDK 58.51㎡ 162.72万円/㎡
2025-01-26 10階 1LDK 50.73㎡ 168.12万円/㎡
2025-01-23 8階 2LDK 58.51㎡ 168.37万円/㎡
2024-11-02 8階 3DK 58.51㎡ 108.48万円/㎡
2024-06-21 8階 1SLDK 58.51㎡ 162.72万円/㎡
2024-04-14 10階 2DK 50.73㎡ 129.03万円/㎡
2024-03-13 10階 1LDK 50.7㎡ 174.74万円/㎡
2024-02-29 10階 1LDK 49.54㎡ 178.84万円/㎡
2024-01-24 10階 1LDK 50.73㎡ 174.64万円/㎡
2024-01-23 4階 2LDK 58.51㎡ 152.44万円/㎡
2023-12-02 4階 2LDK 58.51㎡ 158.09万円/㎡
2023-11-07 4階 2LDK 58㎡ 153.78万円/㎡
2023-11-05 4階 2LDK 58.51㎡ 163.74万円/㎡
2023-11-01 10階 1LDK 50.73㎡ 181.16万円/㎡
2023-10-21 7階 1SLDK 56.43㎡ 157万円/㎡
2023-07-05 4階 2LDK 58.51㎡ 169.39万円/㎡
2023-06-06 4階 1LDK 58.51㎡ 135.49万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。