上高田4丁目団地の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/新井薬師前駅 徒歩7分 都営大江戸線/中井駅 徒歩10分 東京メトロ東西線/落合駅 徒歩10分 都営大江戸線/東中野駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都中野区上高田4丁目17-1〜2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1971年4月
総戸数373戸
小学校区域区立白桜小学校
中学校区域区立第五中学校
専有面積42.00m² ~ 61.50m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社日本住宅公団
施工会社清水建設
管理会社日本総合住生活

上高田4丁目団地を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 上高田4丁目団地は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、上高田4丁目団地を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、上高田4丁目団地のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都中野区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都中野区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 夫婦
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 上高田4丁目団地の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 最上階

8組の購入希望者が検討中

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上高田4丁目団地の売却ガイド

上高田4丁目団地は東京都中野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1971年築(築55年)で、総戸数373戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は新井薬師前駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには上高田4丁目団地の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中野区のマンション売却市場

中野区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

上高田4丁目団地を売却する際のポイント

  • 築55年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数373戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新井薬師前駅まで徒歩7分
  • 西武新宿線/新井薬師前駅 徒歩7分
  • 都営大江戸線/中井駅 徒歩10分
  • 東京メトロ東西線/落合駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立白桜小学校
  • 中学校区: 区立第五中学校

上高田4丁目団地に関するよくある質問

上高田4丁目団地の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。上高田4丁目団地には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

上高田4丁目団地の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が上高田4丁目団地の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

上高田4丁目団地はどのような物件ですか?

上高田4丁目団地は東京都中野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新井薬師前駅徒歩7分。築1971年、総戸数373戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。上高田4丁目団地には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中野区の住みやすさは?

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中野区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中野区の子育て環境は?

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
メトロ東西線、都営大江戸線、JR総武線、西武新宿線の4線5駅が徒歩圏内。
管理や監理が行き届いてはいるが、旧耐震の築古。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
敷地内に公園がある。手入れが行き届いた庭の緑が美しい。 つつじ、桜が美しく咲き、環境が良い。
低層階は、虫に注意。網戸と防虫剤で防ぐ。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人、通勤で常駐。共有部は毎日清掃されきれいに保たれている。 2号棟1階に集会室がある。
オートロックは無いですし、建物の構造上、つけるのは無理なように思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
自宅はフルリフォームしたので、とても快適に暮らしています。
竣工時もままだと、お風呂はバランス釜なので、リフォーム必須だとおもいます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
一番近いスーパーは、まいばすけっと。中井方面にコープ、みらべる。薬師前にマルエツ。早稲田通り方面に業務スーパー、イイダストア。東中野にライフ、サミット、成城石井、キッチンコート。
坂があるので、電動自転車があると良いと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
まこと幼稚園、白桜小、第五中が徒歩5分以内にある。近所の方々の話では、第五中学校は評判が良いようです。 それから、ちかくに公園が多い。新宿区の落合公園も良いです。
2022年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
落合、東中野、新井薬師、中井と全て徒歩圏内で、どこへ行くにもアクセスは良いと思います。メトロ、西武線、中央線と主要な路線に近いのは便利です。
中野駅へは徒歩だと少し時間がかかるので、自転車があると便利です。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅街で治安も良く、公園も多いため、子供がのびのび遊べる環境です。
近い駅が使い勝手の悪い新井薬師前駅で、東中野駅までは多少歩く点です。
2019年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
専用の公園があり、緑が多くて、中庭が綺麗である。見晴らしが良くて都会の団地よ良さがある。
いかんせん、建物自体が古いので耐震性が心配である。定期的に補修は加えてあります。
2023年03月 メリット
交通利便性
総武線あるいは都営大江戸線が使える。駅の西口が広く目の前にタクシー乗り場がある。
都営大江戸線が“都営”なので乗り換えの時間調整等はされない。東口が狭い。
生活利便施設の充実
西口を出たすぐ隣にアトレがあり八百屋、パン屋、本屋などたくさんの店がある。
東口が目ぼしいものが見つからない。一応目の前にケバブ屋がある。
飲食店の充実
周辺にたくさんの飲食店がありこの面では西口東口どちらも充実している。
強いて挙げれば夜遅いと酔っ払いが多いのがが気になる
暮らし・子育て環境の充実
トイレは女性用はわからないけど間取りを見た感じ広いと思う。
男性用はかなり狭いので忍耐強く待つ必要がある。
治安
近くに私立の学校がある関係で警備員が巡回しているので安全
相当夜遅いと警備員はいなくなる上酔っ払いも増えるので注意が必要
コストパフォーマンス
近くにマンション等がたくさんありすみやすそうである
多分お家賃の方も駅に相当近いだけあってお高いだろう

中野区の暮らし情報ガイド

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が19件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。