上高田4丁目団地1号棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/新井薬師前駅 徒歩7分 東京メトロ東西線/落合駅 徒歩9分 東京メトロ東西線/中野駅 徒歩11分 都営大江戸線/東中野駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都中野区上高田4丁目17-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1971年4月
総戸数270戸
小学校区域区立白桜小学校
中学校区域区立第五中学校
専有面積46.25m² ~ 61.50m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社日本住宅公団
施工会社清水建設
管理会社日本総合住生活

上高田4丁目団地1号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、上高田4丁目団地1号棟を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 最上階以外

3組の購入希望者が検討中

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上高田4丁目団地1号棟の売却ガイド

上高田4丁目団地1号棟は東京都中野区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1971年築(築55年)で、総戸数270戸、11階建の建物です。

最寄り駅は新井薬師前駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには上高田4丁目団地1号棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中野区のマンション売却市場

中野区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

上高田4丁目団地1号棟を売却する際のポイント

  • 築55年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数270戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新井薬師前駅まで徒歩7分
  • 西武新宿線/新井薬師前駅 徒歩7分
  • 東京メトロ東西線/落合駅 徒歩9分
  • 東京メトロ東西線/中野駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立白桜小学校
  • 中学校区: 区立第五中学校

上高田4丁目団地1号棟に関するよくある質問

上高田4丁目団地1号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。上高田4丁目団地1号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

上高田4丁目団地1号棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が上高田4丁目団地1号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

上高田4丁目団地1号棟はどのような物件ですか?

上高田4丁目団地1号棟は東京都中野区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新井薬師前駅徒歩7分。築1971年、総戸数270戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。上高田4丁目団地1号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中野区の住みやすさは?

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中野区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中野区の子育て環境は?

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲駅近とまでいかないが4路線使えて便利だと思います。
▼どの駅にも徒歩10分ほどかかると思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲便利な場所のわりに公園やお寺が近く、敷地内の緑も豊富。
▼周辺環境がどうなってるか、詳しくはないが、すぐ近くに家族で行ける飲食店は少なそうです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲駐車場が平置きなのが良い。住民専用の洗車場もあるらしい。
▼オートロックではないが、世帯数が多く人の目があるので大丈夫かと。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲売り出している物件を写真で見る限り、室内は新しくリフォームされているところが多く、お風呂もユニットバスになっているので問題なさそうです。
▼このような物件は少し天井が低いですよね。音の響き方は気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲近くにマイバスケットやコンビニがある。自転車で東中野まで行けば、なんでもある。
▼大きいスーパーは東中野まで行かないとない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲ランニングコストが安いので、若い子育て世代など同じ平米数で賃貸するより、こういうところを買った方が財産にもなるし良さそう。敷地も広い。
▼しいて言えば、最寄り駅に大きな病院がないことかもしれません。
2024年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲建て替え計画は順調に進んでいる。資材、人件費高騰の影響を受けて再購入価格は上昇したが、原価で帰るためメリットが大きい
▼再購入価格が最初に想定していたよりも上昇していること
2023年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲西武新宿線、大江戸線、JR総武線、地下鉄東西線、と複数の路線が使用可能。
▼しいて言えば、駅から遠いことでしょうか。
買い物・飲食店充実度
▲ちかくにコンビニやまいばすけっとがあり、そこそこ便利。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【中野駅に対する口コミ】地下鉄東西線と相互乗り入れ運転となっているため乗り換えの意味で凄く便利。 ホームが広く、人が多い駅である割には圧迫感がなく凄く良い。 南北の行き来が比較的しやすく、駅構造も利用者に配慮された構造になっているのも良い。
▼【中野駅に対する口コミ】駅が古く衛生面等で不行き届きなところが多い
2024年06月 メリット
交通利便性
▲複数路線使えるし便利。電車の本数も多く楽。
▼東西への移動は便利だが南北への移動はすこし不便。
生活利便施設の充実
▲北口のほうは色々と揃っておりとても便利である。
▼南側はすこし不便。北側はキャッチが多い。
飲食店の充実
▲大体どんな食べ物も食べられるくらいにチェーン店から色々とあります。
▼広く家族でゆっくり食べるところすくないかも。
暮らし・子育て環境の充実
▲色んな施設などもあり、子育てはしやすいと思う。
▼飲み屋が多いので酔っぱらいが多いから注意必要。
治安
▲駅まわりは南はとてもきれいである。昼もよるも安全!
▼北側は風俗や飲み屋が多いので荒れている。
コストパフォーマンス
▲家賃はすこし離れたら以外と安く住みやすいと思う。
▼駅まわりは再開発の影響でか高くて住めない。
交通利便性
▲特別快速が止まる、都心へのアクセスがいい、電車の本数が多い。
▼改札口が小さく朝が混雑する、エレベーターがない。
生活利便施設の充実
▲駅周りに飲食店が多い。大きな病院も多く、緊急時などにいい。
▼電化製品の売り場が無い。歩道が狭く、自転車などが通りにくい道が多い。
飲食店の充実
▲和洋中様々なお店があり、ランチや居酒屋に飽きることが少ない。
▼店舗狭い店が多く、夜や昼などはすぐに人でいっぱいになる。
暮らし・子育て環境の充実
▲商店街が多い。昔ながらの地域のつながりがあるように感じる。
▼公園や緑が少ないように感じている。駅にエレベーターが無い。バスが狭い道路を通るため危ない。
治安
▲駅のすぐそばに交番があるため、賑やかだが治安が守られていると感じる。
▼雨の日などに駅回りに壊れた傘などが散乱してる。夜は大学生など、酔っ払いが多く感じる。
コストパフォーマンス
▲都心へアクセスしやすいが、新宿などよりは家賃が安い。外国人や若者が住んでる率が高い。
▼古い木造の家が多く、生活保護受給者なども多いように感じる。

中野区の暮らし情報ガイド

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が19件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。