上高丸南住宅4号棟の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/山陽垂水駅 バス8分
所在地(住所)兵庫県神戸市垂水区上高丸3丁目13-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1974年3月
総戸数170戸
小学校区域神戸市立千鳥が丘小学校
中学校区域神戸市立福田中学校
専有面積65.24m² ~ 70.04m²
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
管理会社自主管理

上高丸南住宅4号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 1974年3月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。上高丸南住宅4号棟なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、上高丸3丁目13-4の利便性を評価しています。上高丸南住宅4号棟なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 上高丸3丁目13-4で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。上高丸南住宅4号棟は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県神戸市垂水区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 なし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 上高丸南住宅4号棟の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 兵庫県神戸市垂水区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 兵庫県神戸市垂水区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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上高丸南住宅4号棟の売却ガイド

上高丸南住宅4号棟は兵庫県神戸市垂水区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数170戸、5階建の建物です。

最寄り駅は山陽垂水駅です。

現在、URICOには上高丸南住宅4号棟の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市垂水区のマンション売却市場

神戸市垂水区のマンション市場について。

上高丸南住宅4号棟を売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数170戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 山陽垂水駅が利用可能
  • 山陽電鉄本線
  • 山陽垂水駅 バス8分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立千鳥が丘小学校
  • 中学校区: 神戸市立福田中学校

上高丸南住宅4号棟に関するよくある質問

上高丸南住宅4号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。上高丸南住宅4号棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

上高丸南住宅4号棟の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が上高丸南住宅4号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

上高丸南住宅4号棟はどのような物件ですか?

上高丸南住宅4号棟は兵庫県神戸市垂水区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1974年、総戸数170戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市垂水区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市垂水区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。上高丸南住宅4号棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】神戸の中心地である三宮までJRの快速で約20分というのが便利です。また、垂水駅にはバスターミナルが2つあり、駅周辺の近隣エリアに住んでもバスで便利に駅に行くことが出来ます。従って、通勤・通学にも便利です。
【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】JR垂水駅と隣接して山陽電鉄垂水駅がありますが、利用者の数が圧倒的にJRが多く、混雑します。
2023年10月 メリット
交通利便性
山陽電車も利用でき、駅で買い物やカフェなどの利用もできる。
強いて挙げれば東口の改札からベビーカーなどで利用する時ホームに上がるエレベーターが設置されていない事が気になります。
生活利便施設の充実
駅にプリコ垂水があり、スタバなどのカフェも充実している。
強いて挙げれば食事するお店がもう少しほしいです。
飲食店の充実
スターバックスがすぐ近くにあり便利。パン屋さんも充実している。
子連れでも入りやすいご飯屋さんがもっとあれば良いなと思う。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに区役所があり児童館が併設されたので大変助かる。
東口側にエレベーターが設置されていないのでベビーカーは西口を利用しなければならない
治安
治安はいいと思います。新しい駅ではないですが、掃除もきちんとされていると思います。
夜はお酒を飲んだ人が少しいて賑やかなところ
コストパフォーマンス
三宮、大阪も行きやすく便利。買い物するところも多く便利。
山側は坂が多くバスが便利になるので慣れるまで大変なのかなと思う。
交通利便性
・快速が止まるJR駅・改札からすぐの場所にタクシー乗り場もある・JR以外にも山陽電鉄の路線もある
・駅構内は若干狭い・新快速には止まらない・駅近くにバス停が複数あるが、「垂水駅」と「垂水東口」があり、若干ややこしい
生活利便施設の充実
・商店街や商業施設で色々な店がある・服屋や本屋、マッサージ店、コンビニなどは数店舗ある・クリニックも一通り揃っている
・どの店もこじんまりで、本格的な家電屋などは駅から離れなければない・大きな病院も歩いていくには少し時間がかかる
飲食店の充実
・牛丼屋、ハンバーガー屋、ファミレス、中華料理など、有名な店はある程度揃っている・焼き鳥屋や焼肉屋や居酒屋も多い
・狭い中に一通り揃っているので器用貧乏な感じがする。・居酒屋は多いが昼は当然開いてないので、昼のランチの選択肢が少し限られる・個人的には丸亀製麺が欲しかった
暮らし・子育て環境の充実
・小規模ながら子供を預ける施設や保育園はある・駅前に小学校がある・中学校以降はバスが出ているのでそっちから利用できる
・通勤通学の時はやはりバス頼りになるので学生が多く乗ってくる
治安
・店が多いので全体的に活発的ではある・電車が終電になっても駅周辺が真っ暗になることはない
・パチンコ店や居酒屋が多いので、たまたま面倒な人が集まると荒れる可能性もある
コストパフォーマンス
・神戸や三宮と比べると穏やかな印象なので、活発な駅な割には済みやすいと思う・適当に垂水駅周辺の家賃を調べてみたら大体6-8万円程度だった
・コンパクトで活発な場所なので、高級マンションとか探すには向いてないと思う

上高丸南住宅4号棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価20.73万円/㎡
データ件数14
価格トレンド↓ 下落傾向
11.2 20.03 28.85 2014-02-18 2LDK 65.24㎡ 24.32万円/㎡2014-08-19 2LDK 65.24㎡ 24.32万円/㎡2015-11-21 2LDK 65.24㎡ 21.79万円/㎡2016-05-26 2LDK 65.24㎡ 21.79万円/㎡2018-09-09 4DK 70.04㎡ 27.38万円/㎡2018-12-22 4DK 70.04㎡ 23.13万円/㎡2019-06-04 4DK 70.04㎡ 20.3万円/㎡2019-08-31 4DK 70.04㎡ 19.82万円/㎡2022-03-18 4DK 65.24㎡ 22.8万円/㎡2022-04-26 4DK 65.24㎡ 22.8万円/㎡2022-07-03 4DK 65.24㎡ 12.67万円/㎡2022-10-10 4DK 65.24㎡ 15.2万円/㎡2023-02-01 4DK 65.24㎡ 17.73万円/㎡2023-03-18 4DK 65.24㎡ 16.21万円/㎡ 2014-02 2023-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-03-18 5階 4DK 65.24㎡ 16.21万円/㎡
2023-02-01 5階 4DK 65.24㎡ 17.73万円/㎡
2022-10-10 5階 4DK 65.24㎡ 15.2万円/㎡
2022-07-03 5階 4DK 65.24㎡ 12.67万円/㎡
2022-04-26 5階 4DK 65.24㎡ 22.8万円/㎡
2022-03-18 5階 4DK 65.24㎡ 22.8万円/㎡
2019-08-31 4階 4DK 70.04㎡ 19.82万円/㎡
2019-06-04 4階 4DK 70.04㎡ 20.3万円/㎡
2018-12-22 2階 4DK 70.04㎡ 23.13万円/㎡
2018-09-09 2階 4DK 70.04㎡ 27.38万円/㎡
2016-05-26 5階 2LDK 65.24㎡ 21.79万円/㎡
2015-11-21 5階 2LDK 65.24㎡ 21.79万円/㎡
2014-08-19 5階 2LDK 65.24㎡ 24.32万円/㎡
2014-02-18 5階 2LDK 65.24㎡ 24.32万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。