上野幌ファミールハイツ壱番館の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR千歳線/上野幌駅 徒歩16分 札幌市営地下鉄東西線/新さっぽろ駅 バス14分 中央バス「東栄通」バス停 徒歩1分
所在地(住所)北海道札幌市厚別区上野幌三条5丁目17-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1995年3月
総戸数150戸
小学校区域ノホロの丘小学校
中学校区域上野幌中学校
専有面積76.90m² ~ 92.62m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社丸紅不動産販売
施工会社西松建設
管理会社日本ハウズイング

上野幌ファミールハイツ壱番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

5組の購入希望者が検討中

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上野幌ファミールハイツ壱番館の売却ガイド

上野幌ファミールハイツ壱番館は北海道札幌市厚別区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数150戸、5階建の建物です。

最寄り駅は上野幌駅(徒歩16分)です。

現在、URICOには上野幌ファミールハイツ壱番館の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市厚別区のマンション売却市場

札幌市厚別区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

上野幌ファミールハイツ壱番館を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数150戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市厚別区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 上野幌駅まで徒歩16分
  • JR千歳線/上野幌駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: ノホロの丘小学校
  • 中学校区: 上野幌中学校

上野幌ファミールハイツ壱番館に関するよくある質問

上野幌ファミールハイツ壱番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。上野幌ファミールハイツ壱番館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

上野幌ファミールハイツ壱番館の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が上野幌ファミールハイツ壱番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

上野幌ファミールハイツ壱番館はどのような物件ですか?

上野幌ファミールハイツ壱番館は北海道札幌市厚別区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。上野幌駅徒歩16分。築1995年、総戸数150戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市厚別区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市厚別区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。上野幌ファミールハイツ壱番館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市厚別区の住みやすさは?

札幌市厚別区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市厚別区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市厚別区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR根室本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市厚別区の子育て環境は?

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市厚別区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【上野幌駅に対する口コミ】JRは快速は停車しませんが、札幌・千歳方面のいずれも1時間に2~3本程度運行しており、比較的便利な状況です。駅から徒歩20~30分以内には賃貸物件が比較的多く、安いところで3万円台から借りることができます。
【上野幌駅に対する口コミ】バス路線は国道12号線沿いにあるものの、本数が多くはないため、充実しているとは言えません。駅から徒歩10分圏内には賃貸物件の空きがなく、新築の一戸建てを建てることも困難です。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【上野幌駅に対する口コミ】駅から徒歩10分圏内にセイコーマート上野幌駅前店、フードD365 虹ケ丘食彩館、サツドラ虹ヶ丘店、西松屋 北広島虹ヶ丘店とコンビニ、スーパー、ドラッグストア、子ども用衣料品店が揃っており、日常の買い物には困りません。駅周辺の地区は閑静な住宅街で街灯も多く、昼夜問わず治安は比較的良いです。
【上野幌駅に対する口コミ】セイコーマート以外の店舗へ行く場合は国道274号線を横断することになりますが、交通量の多い交差点のため信号待ちの時間がやや長く、その点が大変です。国道274号線及び交差する厚別東通は昼夜問わず交通量が多く、騒音が気になることと、厚別町上野幌へ行く途中に通るJRのアンダーパスは照明があってもやや不安です。
買い物・飲食店充実度 ★★
【上野幌駅に対する口コミ】駅から徒歩10~15分圏内にベーカリーが1軒と、温泉施設である湯処ほのか内にある飲食コーナーは、フロントに申告すれば食事のみの利用が可能です。
【上野幌駅に対する口コミ】駅周辺には飲食店がなく、JR新札幌駅まで行くか、車で近くの飲食店を利用することになるため、やや不便です。
暮らし・防災・子育て ★★
【上野幌駅に対する口コミ】駅の南側と北西側は札幌市で、南側が厚別町上野幌、北西側が青葉町の2つの地区に分かれており、厚別町上野幌の場合は札幌市立ノホロの丘小学校・札幌市立上野幌中学校へ、青葉町の場合は札幌市立新札幌わかば小学校・札幌市立青葉中学校へ通学することになりますが、義務教育環境は比較的整っています。
【上野幌駅に対する口コミ】駅から国道274号線を横断して北側及び北東側は北広島市で、高校については札幌日大高校が駅から徒歩10分圏内と近いものの、北広島西高校は徒歩30分圏内とやや遠く、北広島市立西の里小学校、北広島市立西の里中学校については住宅街から大きく離れた場所に位置しており、スクールバスでの通学となるため、かなり過酷な通学環境となっています。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【上野幌駅に対する口コミ】綺麗で良い駅です。駅員さんも、対応が良く好感がもてます。 駅近辺には特になにもないですが、お決まりのコンビニである セイコーマート、ローソン、セブンイレブンがあり 使いやすいと思います。 使用人数も多くなく混み具合も良い感じかな思います。
【上野幌駅に対する口コミ】特に無いのですが、強いてあげるならば 近辺に特になにもない点ですかね。 コンビニ以外に少し飲み屋さんがあるくらいです。
2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【上野幌駅に対する口コミ】上野幌駅から札幌駅までは約20分で到着します。隣の新札幌駅までは5分で到着するため、気軽に買い物に通えます。駅から徒歩約5分の所に「湯処 ほのか」があり、高濃度炭酸泉の入浴が楽しめます。緑が多く、静かな環境で落ち着いて暮らせる地域です。
【上野幌駅に対する口コミ】上野幌駅の電車の本数が少ないため、考えてから乗車しないとなりません。駅周辺にスーパーマーケットがないため、買い忘れた物があった場合、少し困ります。
2017年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
スーパーやドラッグストア、ホームセンター、コンビニ、銀行や郵便局などの金融機関が徒歩3分以内にすべてある。バス停も目の前です。
JRなど電車の駅まで行くのにやや時間がかかるところ。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅街で街並みがきれいで、小学校も近いです。
公民館などがやや離れていて、緑も多いので虫が多いところです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
赤茶のレンガ調の造りで高級感があります。監視カメラやオートロック、管理人室には宅配ボックスもあり清掃も行き届いていてとてもきれいです。
宅配ボックスがある管理人室までやや離れ、冬雪の時は取りに行くのが大変。駐車場も雪かき車は入りますが午後なので、朝出勤などで利用するのに雪かきが大変です。エントランス付近は日当たりが悪く雪が凍ったりするので滑りやすいです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
室内はバリアフリーで窓も二重窓で冬はとても暖かいです。
冬などは部屋と外との温度差で窓や露結がたまり、床におちて水拭きが大変です。窓際の壁にはカビも繁殖しやすいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーなど徒歩3分で行け、隣はホームセンターもありスーパー内には郵便局や銀行のATMもあるので便利。スーパー内にパン屋さんや文化センタースポーツクラブもあります。オリジナルブランドをはじめ新鮮な生鮮品、スーパー系列のドラッグストアもあり便利です。
お米や野菜など少々他と比べると高い気がします。
暮らし・防災・子育て ★★★
子供クリニックなど入っているメディカルビルが徒歩圏内で、小児科の先生は優しく子供に人気もあり、遠方から通うお子さんもいます。
近くに幼稚園がなく、急なお迎えの時は車必須で、吹雪の時など大変です。
2024年01月 メリット
交通利便性
地下鉄だけじゃなく、同じ駅内にJRやバス停も多数あるため、利便性が高いです。特に地下鉄は始発駅の為、座れるのも嬉しいです。
強いて挙げれば、新さっぽろ駅と別にさっぽろ駅もある為、たまに外国の方に道を聞かれた時勘違いされてることがあります。
生活利便施設の充実
最近再開発も進み、商業施設・病院はかなり充実しています。駅直結で行けるため、雪の日でも安心です。
規模が広く構造がわかりにくいため、初めて来る方は迷いやすいと思います。
飲食店の充実
駅直結の施設にフードコートがある為、家族連れで来やすいです。価格帯もリーズナブルなお店が多いです。また、徒歩5分圏内に飲み屋も充実してるので、仕事後に立ち寄りやすいお店もあります。
利便でもあげたように、種類が豊富で規模が大きい為、迷いやすいです
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレあります。エレベーターやスロープもあるので、車椅子の方やご年配の方も利用しやすいです。
トイレは場所によって混みやすい所があり和式も多いため、かがむ体制が辛い方はトイレ探しは大変かもしれないです。
治安
警察署がすぐ近くにあるため、何かあってもすぐ駆けつけてくれる印象です。
強いて挙げれば、ごくごく稀に不審火や不審者情報がきます。
コストパフォーマンス
周辺に住んでますが、家賃はそんなに高くないです。大通りなどの中央区に比べると比較的安価です。
プロパンガスの物件が多く、冬の光熱費が高くなりやすい。都市ガスの物件は少数だがある。
交通利便性
大きな商業施設と隣接しているため、アクセスが良く、また新千歳空港に向かう快速エアポートも停車する駅なので使いやすい駅です
電車の来る時間帯が不規則なので朝の時間帯などは使いにくいです。
生活利便施設の充実
隣接してかかる商業施設には100均やスーパーなどが入っていて使いやすい駅です
使いやすい駅なのですが、駅が狭いため混雑しやすいです
飲食店の充実
飲食店もかなり充実しておる中華やファーストフード、多彩な飲食店があります。また、隣接しているカテプリにはフードコートもあります
牛タンや牡蠣が好きなのでそれらが食べられるお店が欲しいです
暮らし・子育て環境の充実
近隣には児童施設も多く、また隣接の商業施設のトイレにはオムツを変える台もあり使いやすいです
地下から4.5階まで施設があるので、エスカレーターとエレベーターが多くベビーカーだと移動しにくいかもしれません
治安
駅前に降板があるため、防犯面は安全です。また駅も室内の駅のため綺麗です
2.3年前までは目立ったことはなかったのですが、ここ1年で放火などのイタズラが増え警察の方が常に見回りをしています
コストパフォーマンス
家賃も安くスーパーや病院がたくさん隣接しているため生活しやすいです
街中に出るのに地下鉄やJRなどに乗らなければいけないので新札幌が生活圏じゃない方だと新札幌に住む意味があまりないです
交通利便性
・快速が停まる・都市部まで10分程度で行けるし、空港までは30分程度で行ける・地下鉄駅も近くにあり、大変利便性が高い。
都市部にも空港にもアクセス可能な駅なのでラッシュ時は混雑する。
生活利便施設の充実
駅と直結で買い物施設があり、大体のものが揃う。スーパーもついているので仕事帰りにちょっとした生鮮食品も買って帰宅できる。
もう少しおしゃれなアパレル店舗が多く入っていると、見ていてより楽しいのではないかと思う。
飲食店の充実
テイクアウトできる店や菓子店、人気パン屋なども多く入っており、仕事帰りに弁当なども購入できる。大変便利である。
もっと多くの飲食店が入っていると外食の際に選択肢が増えて良い。
暮らし・子育て環境の充実
都市部にしては緑も多く、徒歩圏内に公園も多い。人ごみではないので子どもを連れて散歩もしやすい。
保育園が少ない。仕事を続けていないと待機児童になり、入園は非常に難しい。
治安
駅の近くに警察署があり安心感がある。飲み屋もあるが混みごみした雰囲気ではないので怖くない。
出口によっては暗い歩道に出てしまうので女性の一人歩きは明るい場所を選んだ方が良い。
コストパフォーマンス
都会にしてはまだ緑が多い方であると思う。駅に付属して大きなスーパーもありなんでも揃う。
最近駅周辺が再開発され、土地の価格があがってしまった。都心部から少し離れた場所なのに値段が上がってしまい、新居を購入したくても適正価格なのか疑問である。

札幌市厚別区の暮らし情報ガイド

札幌市厚別区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR根室本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR根室本線
  • JR函館本線
  • JR室蘭本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 国道5号
  • 道央自動車道
  • 札樽自動車道

子育て・教育

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市厚別区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり事業
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が38件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 自然散策エリア

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市厚別区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。