上野幌ファミールハイツ四番館の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR千歳線/上野幌駅 徒歩15分 札幌市営地下鉄東西線/新さっぽろ駅 バス15分 東栄通バス停 徒歩4分
所在地(住所)北海道札幌市厚別区上野幌三条5丁目17-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1995年10月
総戸数40戸
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社丸紅
施工会社西松建設
管理会社日本ハウズイング

上野幌ファミールハイツ四番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、上野幌ファミールハイツ四番館を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 北海道札幌市厚別区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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上野幌ファミールハイツ四番館の売却ガイド

上野幌ファミールハイツ四番館は北海道札幌市厚別区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数40戸、5階建の建物です。

最寄り駅は上野幌駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには上野幌ファミールハイツ四番館の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市厚別区のマンション売却市場

札幌市厚別区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

上野幌ファミールハイツ四番館を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市厚別区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 上野幌駅まで徒歩15分
  • JR千歳線/上野幌駅 徒歩15分
  • 札幌市営地下鉄東西線/新さっぽろ駅 バス15分 東栄通バス停 徒歩4分

教育・子育て

  • 保育施設: 約104施設
  • 待機児童: 年度によって変動

上野幌ファミールハイツ四番館に関するよくある質問

上野幌ファミールハイツ四番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。上野幌ファミールハイツ四番館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

上野幌ファミールハイツ四番館の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が上野幌ファミールハイツ四番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

上野幌ファミールハイツ四番館はどのような物件ですか?

上野幌ファミールハイツ四番館は北海道札幌市厚別区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。上野幌駅徒歩15分。築1995年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市厚別区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市厚別区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。上野幌ファミールハイツ四番館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市厚別区の住みやすさは?

札幌市厚別区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市厚別区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市厚別区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR根室本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市厚別区の子育て環境は?

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市厚別区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【上野幌駅に対する口コミ】快速は止まらないが、通学に便利で本数もそこそこ多い ギリギリ札幌市内のところになるので札幌市民というのは良い
【上野幌駅に対する口コミ】ホームが吹きさらしで雨風を防ぐ場所がなく、冬はつらい北広島市とのさかいがわかりづらく、少し離れると北広島市になってしまう
立地・治安・周辺環境 ★★★
【上野幌駅に対する口コミ】西松屋やドラッグストアなどもあるし、新しい店も工事している住宅街のなかにあり、顔見知りが多くその点は安心
【上野幌駅に対する口コミ】少し離れると買い物難民になってしまうので注意が必要駅前が暗く、治安が良いイメージがあまり無い
買い物・飲食店充実度 ★★★
【上野幌駅に対する口コミ】少し距離はあるが、美味しいアイス屋さんがある
【上野幌駅に対する口コミ】ランチなどを食べるところがあまり近くにはない
暮らし・防災・子育て ★★★
【上野幌駅に対する口コミ】統合されたが、小学校が近くにあり通いやすい
【上野幌駅に対する口コミ】中学は少し遠いので、そこは注意が必要な部分
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【上野幌駅に対する口コミ】少し歩けば温泉やスーパーなどがあります。ポケモンGOが好きな人や運動不足の人にとってはいい運動になります。自転車の駐輪所が広く停めやすいです。駅の周りは昔の景色みたいなのがあるので、それが好きな人にはいい駅だと思います。
【上野幌駅に対する口コミ】のどかな感じですが、治安はそれほどいいわけではないです。また歩きたくない人にとってはおすすめはしにくいです。
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【上野幌駅に対する口コミ】上野幌駅の周辺は自然がとても豊かです。さんかく公園やありのす公園、なないろ公園が近くにあるので、子供と訪れて遊んだり、散歩をする際に通ったりできます。また、駅から徒歩5分もかからない距離にコンビニのセーコーマートが営業しているので、飲み物やお弁当、雑誌の購入などに利用可能です。
【上野幌駅に対する口コミ】上野幌駅の近くに中学校と高校があるので、朝や夕方は学生の利用者が多いため、他の時間帯よりも混みやすいです。
2023年12月 メリット
交通利便性
家から近いだけでほぼなし。月極駐車場の契約は可能だと思います。
駅舎が古い。ホームが野ざらしなので雨の日・雪の日はきつい。普通列車しか止まらない。待ち時間に時間をつぶせるようなものが何もない。カーブになっているのでホームと列車の隙間がある。バリアフリーではない。トイレが臭い。
生活利便施設の充実
札幌圏なので普通列車の本数はそれなりにあります。
近くにあるコンビニ、スーパーは微妙な距離なので行く気にならない。
暮らし・子育て環境の充実
上下線とも1駅で市街地に行けるので便利だと思います。
階段しかないのでベビーカーや車いすなどを利用する方は大変です。
治安
パトカーがたまにいます。乗り降りする人は多いので危険はない気がします。
数年前に近隣で凶悪事件がありニュースになりました。
コストパフォーマンス
駅のそばに住んでいれば札幌に近いので便利です。
札幌に近いので地価や家賃が比較的高いです。
交通利便性
電車の本数が多く、少し待つだけで乗ることができる。
強いてあげれば、遅延が多いことがきになる。
生活利便施設の充実
近くにイオンがあることもあり、買い物施設は充実している。
もし、施設の数が増えればもっと良くなる。
飲食店の充実
近くに美味しいお店があり、飲食店が充実している。
もし、もっと飲食店が増えればもっと良くなる、
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターやスロープがあり、車椅子でも移動することができる。
近くの幼稚園、保育園、学校の数が少ない。
治安
駅はしっかり掃除されていて、清潔である。
もし、交番がもっと近くにあればもっと良くなる。
コストパフォーマンス
再開発されていることもあり、住みやすい。
強いてあげれば、土地の価格が少し高いところが気になる
交通利便性
新さっぽろ駅は地下鉄東西線、JR千歳線、バスターミナルと異なる交通手段が使えることが最大のメリットかと思います。特に札幌中心部との行き来の場合は3交通手段すべてが利用可能です。地下鉄バスJRともに非常に本数が多く待ち時間もほとんどありません。
逆に新さっぽろから通勤圏内の自宅等に行く交通手段がバスしかなく、本数が限られていることや終バス時間が早いことがデメリットに感じます新さっぽろまで行けば不自由ないですが、新さっぽろに行くまでの交通手段が少なく感じます。徒歩圏内であればデメリットはないかと思います。
生活利便施設の充実
新さっぽろ駅直結でスーパーや百貨店が併設されており本、アパレル、雑貨その他の買い物に困ったことは一度もありません。
敷いてあげれば併設店舗の建物の老朽化と駐車場が古いところが多く通路、駐車スペースが古い事がデメリットだと感じます。
飲食店の充実
併設建物いたるところに飲食店やフードコートがあります。またお弁当や惣菜点、おにぎり屋等もかなりの数があり充実しています。
今のままでも十分だと感じますが、新たな店舗、北海道初出店の店舗などが入居すればもっと充実するかと思います。
暮らし・子育て環境の充実
自然が多く、公園も充実していると思います。また駅直結施設はバリアフリーにもなってます。
幼稚園、保育園の数は若干少なくおもいます。また新さっぽろの中心部を少し離れると充実しているとはいい難いです。
治安
駅前に関しては繁華街もあり夜でも明るく治安はとても良いと思います。
駅から少し離れるだけで住宅街となり夜に関しては該当があるものの自然が多いため多少暗く感じます。
コストパフォーマンス
交通の便利性、買い物のしやすさや自然の多さ等を考えると本当に住みやすく便利な街だとおもいます。家賃や物価もコストパフォーマンスに優れていると思います。
近年再開発の影響もあり地価、家賃相場が高騰してきています。

札幌市厚別区の暮らし情報ガイド

札幌市厚別区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR根室本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR根室本線
  • JR函館本線
  • JR室蘭本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 国道5号
  • 道央自動車道
  • 札樽自動車道

子育て・教育

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市厚別区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり事業
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が38件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 自然散策エリア

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市厚別区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。