上野ハイツの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ千代田線/根津駅 徒歩6分 東京メトロ銀座線/上野駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都台東区池之端4丁目16-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1961年8月
総戸数45戸
小学校区域忍岡小学校
中学校区域上野中学校
専有面積40.03m² ~ 87.76m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社不詳
施工会社原工務店
管理会社自主管理

上野ハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 上野ハイツは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都台東区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都台東区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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上野ハイツの売却ガイド

上野ハイツは東京都台東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1961年築(築65年)で、総戸数45戸、7階建の建物です。

最寄り駅は根津駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには上野ハイツの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

台東区のマンション売却市場

台東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

上野ハイツを売却する際のポイント

  • 築65年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、台東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 根津駅まで徒歩6分
  • 東京メトロ千代田線/根津駅 徒歩6分
  • 東京メトロ銀座線/上野駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 忍岡小学校
  • 中学校区: 上野中学校

上野ハイツに関するよくある質問

上野ハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。上野ハイツには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

上野ハイツの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が上野ハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

上野ハイツはどのような物件ですか?

上野ハイツは東京都台東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。根津駅徒歩6分。築1961年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

台東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは台東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。上野ハイツには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

台東区の住みやすさは?

台東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 台東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

台東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

台東区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、台東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲便利な駅です。都心へのアクセスはとても良いです。
▼スーパーが一つしかなく、小さめで品揃えもそんなに良くないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲環境はとても良いです。上野公園、芸大、東大、美術館もすぐ近くです。
▼この頃この地域が観光地化されているので、人が多くなりました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
▲管理人がいるので安心です。エントランスに鍵などはないので、夜にはそれほどセキュリティーはありません。
▼古いマンションなので、それなりに古い感じです。
お部屋の仕様・設備 ★★
▲リフォームしている部屋は大丈夫です。していない部屋は良くないでしょう。
▼建物自体が古いので、あまり多くは望まない方がいいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲上野がすぐ近くですので、デパートなどもあります。
▼あまりないです。上野で満足できないなら、銀座なども近いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲地域の環境はとても良いです。公園があるので、大丈夫でしょう。
▼都会暮らしが嫌な方にはいくら閑静な住宅街でも、田舎の自然などとはことなります。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【上野駅に対する口コミ】駅ビルも大きく様々な飲食店やお店が入っていて飽きない。 JR、私鉄、地下鉄と複数路線走っており交通の便もいいとおもいます。 近くに上野公園があり下りて散歩すると気分爽快になります。 新幹線も通っており乗換えも便利です。
▼【上野駅に対する口コミ】高崎線や宇都宮線の出発ホームが複数あり分かりにくい。
2023年11月 メリット
交通利便性
▲新幹線の停車駅であり銀座線や日比谷線で都心に、常盤線や京成線で千葉方面に京浜東北線や宇都宮線で埼玉方面へ移動が容易である。
▼JR線以外のメトロや京成線などへの乗り換えに距離があるところ
生活利便施設の充実
▲駅周辺に商店街が広がっているため買い物や飲みに利用するのはすごく便利である。
▼近くの商店街は観光地にもなっているため外国人を含めすごく人通りが多いところ
飲食店の充実
▲居酒屋を中心にかなり充実しておりジャンルも豊富である。また料金も安い。
▼屋外で喫煙できる店があったり、かなりこじんまりした店など雑多な印象をうける。
暮らし・子育て環境の充実
▲あまり豊富とはいえないが近くには上野公園があり、休日には憩いの場なる。
▼商業地域であり観光地でもあり当駅付近はあまりおすすめできないと思われる。
治安
▲人通りが多く、警察の巡回等も見られたためある程度治安は保たれていると思われる。
▼飲み屋や外国人観光客が多いため基本的にはあまり治安は良くなさそうである。
コストパフォーマンス
▲居酒屋や飲食店などリーズナブルなお店が多い。
▼お店の種類が非常に多いためどこに行こうか迷ってしまう。
交通利便性
▲駅構内がきれい。窓口にいつも職員がいる。
▼強いて言えば、キオスクなどの店がないです。
生活利便施設の充実
▲病院がいろきろできました。カフェやレストランも増えています。
▼強いて言えば、チェーン店のファストフードが少ないです。
飲食店の充実
▲吉野家、京樽、谷中コーヒーなどがあります。
▼まえはモスバーガーがありましたが、撤退してしまいました。
暮らし・子育て環境の充実
▲子どもが増えています。子どもが通う教室が調べればたくさんあるようです。公園もたくさんあります。
▼子ども用におむつ替え台やミルク用のお湯を出してくれるような場所があると良いのですが。
治安
▲治安には心配ありません。基本的に住んでいる人が出歩いています.
▼街中の防犯カメラがけっこう増えたのが気になります。
コストパフォーマンス
▲大きなスーパーや中規模なスーパーがあり、コンビニもいくつかあり、すみやすいです。100円均一もできました。プライベートブランドを買うと出費を抑えられます。
▼もっとたくさんコンビニがあると嬉しいです。

上野ハイツの中古販売価格の推移

平均㎡単価80.67万円/㎡
データ件数45件
価格トレンド↓ 下落傾向
31.61 80.68 129.76 2014-02-18 3LDK 64.9㎡ 70.29万円/㎡2014-03-05 3LDK 64.9㎡ 67.75万円/㎡2014-05-28 3LDK 64.9㎡ 61.12万円/㎡2017-01-27 3LDK 61.08㎡ 85.51万円/㎡2017-04-14 3LDK 63.25㎡ 77.35万円/㎡2017-05-03 3LDK 61.08㎡ 80.1万円/㎡2017-05-07 3LDK 63.25㎡ 77.35万円/㎡2017-08-27 3LDK 64.8㎡ 75.5万円/㎡2018-02-28 3LDK 64.8㎡ 75.5万円/㎡2018-05-01 3LDK 63.25㎡ 72.13万円/㎡2018-05-14 3LDK 64.9㎡ 80.48万円/㎡2020-01-27 3LDK 63.25㎡ 77.35万円/㎡2020-02-26 3LDK 64.8㎡ 44.89万円/㎡2020-03-09 2LDK 64.9㎡ 80.48万円/㎡2020-04-21 3LDK 64.8㎡ 39.79万円/㎡2021-05-20 1SLDK 67.43㎡ 84.81万円/㎡2021-11-21 1SLDK 67.43㎡ 84.81万円/㎡2022-01-07 1SLDK 67.14㎡ 85.18万円/㎡2022-02-17 1SLDK 67.14㎡ 77.79万円/㎡2022-06-04 2SLDK 67.14㎡ 92.57万円/㎡2023-02-24 3LDK 63.25㎡ 77.35万円/㎡2023-05-02 3LDK 67.43㎡ 121.58万円/㎡2023-05-30 3LDK 67.43㎡ 101.97万円/㎡2023-08-20 3LDK 64.9㎡ 95.76万円/㎡2024-02-04 2LDK 64.9㎡ 105.95万円/㎡2024-05-25 2LDK 64.9㎡ 100.85万円/㎡2024-06-14 2LDK 67.43㎡ 92.17万円/㎡2024-08-03 2LDK 64.9㎡ 95.76万円/㎡2024-10-05 2LDK 64.9㎡ 90.67万円/㎡2024-10-09 3LDK 64.9㎡ 105.95万円/㎡2024-11-10 3LDK 64.9㎡ 58.58万円/㎡2024-12-01 2LDK 64.9㎡ 90.67万円/㎡2025-02-12 2LDK 64.9㎡ 75.39万円/㎡2025-03-23 2LDK 63.25㎡ 99.2万円/㎡2025-04-12 2LDK 64.9㎡ 70.29万円/㎡2025-05-25 2LDK 63.25㎡ 96.59万円/㎡2025-06-11 2LDK 63.25㎡ 93.97万円/㎡2025-06-24 2LDK 64.9㎡ 60.11万円/㎡2025-06-28 2LDK 64.9㎡ 70.29万円/㎡2025-07-11 3LDK 64.9㎡ 60.11万円/㎡2025-08-02 2LDK 63.25㎡ 88.8万円/㎡2025-09-13 2LDK 63.25㎡ 83.57万円/㎡2025-10-02 2LDK 64.9㎡ 65.2万円/㎡2025-10-17 2LDK 63.25㎡ 78.35万円/㎡2025-12-06 3LDK 64.9㎡ 60.11万円/㎡ 2014-02 2025-12
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-06 3階 3LDK 64.9㎡ 60.11万円/㎡
2025-10-17 3階 2LDK 63.25㎡ 78.35万円/㎡
2025-10-02 2階 2LDK 64.9㎡ 65.2万円/㎡
2025-09-13 3階 2LDK 63.25㎡ 83.57万円/㎡
2025-08-02 3階 2LDK 63.25㎡ 88.8万円/㎡
2025-07-11 3階 3LDK 64.9㎡ 60.11万円/㎡
2025-06-28 2階 2LDK 64.9㎡ 70.29万円/㎡
2025-06-24 5階 2LDK 64.9㎡ 60.11万円/㎡
2025-06-11 3階 2LDK 63.25㎡ 93.97万円/㎡
2025-05-25 3階 2LDK 63.25㎡ 96.59万円/㎡
2025-04-12 5階 2LDK 64.9㎡ 70.29万円/㎡
2025-03-23 3階 2LDK 63.25㎡ 99.2万円/㎡
2025-02-12 2階 2LDK 64.9㎡ 75.39万円/㎡
2024-12-01 2階 2LDK 64.9㎡ 90.67万円/㎡
2024-11-10 2階 3LDK 64.9㎡ 58.58万円/㎡
2024-10-09 1階 3LDK 64.9㎡ 105.95万円/㎡
2024-10-05 5階 2LDK 64.9㎡ 90.67万円/㎡
2024-08-03 5階 2LDK 64.9㎡ 95.76万円/㎡
2024-06-14 2階 2LDK 67.43㎡ 92.17万円/㎡
2024-05-25 5階 2LDK 64.9㎡ 100.85万円/㎡

台東区の暮らし情報ガイド

台東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • 私鉄各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、台東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が34件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約7施設
7前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

台東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。