上作延の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR南武線/津田山駅 徒歩12分 東急田園都市線/溝の口駅 バス7分
所在地(住所)神奈川県川崎市高津区上作延
階建て5階建
築年月1967年10月

上作延を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、息子様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 上作延の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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上作延の売却ガイド

上作延は神奈川県川崎市高津区に位置するマンションです。1967年築(築59年)で、5階建の建物です。

最寄り駅は津田山駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには上作延の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市高津区のマンション売却市場

川崎市高津区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

上作延を売却する際のポイント

  • 築59年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 津田山駅まで徒歩12分
  • JR南武線/津田山駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 保育施設: 約184施設
  • 待機児童: 年度によって変動

上作延に関するよくある質問

上作延の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。上作延には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

上作延の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が上作延の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

上作延はどのような物件ですか?

上作延は神奈川県川崎市高津区に位置するマンションです。津田山駅徒歩12分。築1967年、URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市高津区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市高津区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。上作延には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市高津区の住みやすさは?

川崎市高津区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川崎市高津区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市高津区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市高津区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年08月 メリット
交通利便性
▲JRと私鉄2線があり、栄えている。渋谷へのアクセスや、品川方面への行きやすさもあり、非常に利用者が多い駅である。
▼非常に混む。人が多いため常に混んでいる。電車の運転が見合わせてになると人で溢れて駅に入るまでかなり時間がかかる。
生活利便施設の充実
▲溝の口は、交通アクセスが良く、飲食店や商店街が充実している一方で、静かで治安も良いというメリットがあります。また、近くに二子玉川や武蔵小杉などの人気エリアがあるので、買い物やレジャーにも便利です。溝の口は「穴場の街」として紹介されることも多く、「住んでみたら非常に便利」という声が多い。
▼溝の口のデメリットとしては、以下のような点が挙げられます。道路網が脆弱で、渋滞が多い建物が老朽化しているところが多く、古いイメージがある水害や地盤のリスクが高い電車が混雑する時間帯がある
飲食店の充実
▲かなり多くの飲食店が立ち並んでいる。格安なお店が多い。
▼キャッチがたくさんおりかなり鬱陶しい。結構しつこいからガタンと拒否する必要がある。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園、幼稚園がある。公園が多い。治安は悪くない。
▼保育園や幼稚園はいくつかあるが、そこまで多くはない。
治安
▲最近は年寄りばかりで治安は悪くない。居酒屋のキャッチだけ気をつけていれば問題ない。
▼キャッチが鬱陶しい。治安を悪化させてることを認識してほしいものだ。
コストパフォーマンス
▲スーパーや多種多様な店舗があり、買い物は困ることはない。
▼賃貸はそこまで安くない。良い街なので都心とコストは変わらない。
交通利便性
▲田園都市線、南武線、大井町線が通ってるので楽
▼人が多いので満員電車になりやすいかのうせいが高い
生活利便施設の充実
▲ドン・キホーテさんなどがあるので買い物が楽
▼たくさんひとがいるのでレジに並ぶ人が多い
飲食店の充実
▲飲み屋さんもたくさんあるのでえらびほうだい
▼オシャレなお店が少ないのでデートには使えない
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園や保育園がたくさんあるので選びほうだい
▼公園が少ないので遊べる場所があまりないとおもう
治安
▲学校がたくさんあるのでイジメとかの場合転校しやすい
▼ジャージヤンキーみたいなのがたくさんいてちょい怖い
コストパフォーマンス
▲そこまで高くはないかなとおもうけどやすくもない
▼安く住むとしたら駅から歩かないといけない
交通利便性
▲東急田園都市線とJR南武線が通っており、渋谷まで14分と都心部までのアクセスがいい。
▼通勤時眼帯は上りの電車が相当混雑する。満員電車が苦手な人には厳しいかも。
生活利便施設の充実
▲駅周辺にはマルイなどの商業施設が充実していて便利。買い物は何でも揃う。
▼しいて言うのであれば、ブランドの服が売っている店が少ない。
飲食店の充実
▲居酒屋などは充実していて、いつも人で賑わっている。スタバなどのカフェもあって便利。
▼居酒屋が多いがゆえ、夜になると酔っ払いがたくさんいる。道路が汚くなりがち。
暮らし・子育て環境の充実
▲子育てするにはそれなりの環境が揃っている。学校や公園もあり、不便に感じる事は少ないと思う。
▼商業施設が多いため、自然の中で思いっきり走り回りたいのであれば不便かもしれない。
治安
▲日中であれば普通にサラリーマンや主婦の人が多くて、賑わっているという感じの雰囲気。
▼夜は酔っ払いが多いから、正直治安がいいとまでは言えない。
コストパフォーマンス
▲駅地下でも家賃は割と安い方。数駅で都内に行けるのに、かなり穴場な価格で住めると思う。
▼田舎に比べたら家賃は割高になるので、都会に住みたいけど家賃は押さえたいという人向け。

川崎市高津区の暮らし情報ガイド

川崎市高津区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • JR東海道本線
  • 小田急線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
小児医療費助成
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が24件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 県立相模原公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市高津区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。