上作延住宅9号棟の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/溝の口駅 バス6分
所在地(住所)神奈川県川崎市高津区上作延307
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1965年8月
総戸数12戸
小学校区域南原小学校
中学校区域向丘中学校
専有面積51.84m² ~ 51.84m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社神奈川県住宅供給公社

上作延住宅9号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、上作延住宅9号棟を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、娘
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 神奈川県川崎市高津区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

4組の購入希望者が検討中

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上作延住宅9号棟の売却ガイド

上作延住宅9号棟は神奈川県川崎市高津区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1965年築(築61年)で、総戸数12戸、3階建の建物です。

最寄り駅は溝の口駅です。

現在、URICOには上作延住宅9号棟の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市高津区のマンション売却市場

川崎市高津区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

上作延住宅9号棟を売却する際のポイント

  • 築61年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • JR横須賀線
  • JR東海道本線
  • 小田急線
  • JR南武線

教育・子育て

  • 保育施設: 約184施設
  • 待機児童: 年度によって変動

上作延住宅9号棟に関するよくある質問

上作延住宅9号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。上作延住宅9号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

上作延住宅9号棟の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が上作延住宅9号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

上作延住宅9号棟はどのような物件ですか?

上作延住宅9号棟は神奈川県川崎市高津区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1965年、総戸数12戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市高津区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市高津区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。上作延住宅9号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市高津区の住みやすさは?

川崎市高津区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川崎市高津区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市高津区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市高津区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】南武線で川崎市中心部方面にアクセスすることが出来る他、東急田園都市線を利用して渋谷方面へもアクセスしやすくなっています。 駅前には丸井などの大きなショッピング施設や飲食店、物販店等もたくさん揃っているので、駅前である程度の買い物ができます。
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】乗り換えが出来る駅ということもあって、朝の通勤ラッシュはかなりの混雑となります。
2022年08月 メリット
交通利便性
南武線、東急線、大井町線が利用でき、交通の便に不満はない。
山手線の乗換手段は渋谷の乗換の1つしかなく混む。
生活利便施設の充実
丸井があり、ショッピングに困らない。足りないものはそうそうない。
ドンキがあることにより、治安が悪い。自転車も規制が掛かってきた。
飲食店の充実
かなり多く競合が多いと思う。ひしめき合っているが範囲が狭いため、客入りはある。
基本的に丸井以外は汚い。あまり治安も良くないので行かない
暮らし・子育て環境の充実
保育、学校は駅近ではないが多いと思う。道も広いので動き安い。
治安が悪いため、近寄りたくはない。そのまま育っては欲しくはない。
治安
丸井等は悪くないので、基本的にそこから動かない。
裏道等は薄暗く本当に悪い。ドンキが、あることにより人が悪い。
コストパフォーマンス
安売り等はないが、安定した丸井、安いドンキがある。
コストコ、IKEA等海外ショッピングストアがほしい。
交通利便性
急行も停まりますし、田園都市線で渋谷や横浜方面にも出られますし、利便性はいいと思います
終電なくした場合のタクシーを拾うのに並ぶ必要あります。
生活利便施設の充実
大きなデパートもありますし、駅前は小売店も充実してます
反対方面に出ると飲食店はいくつかありますが、お店が少なく印象です
飲食店の充実
飲食店は非常に充実してます。ジャンルも豊富ですし、大型店もありますので、週末に楽しめる場所と思います
飲食店の並びに風俗店も多いため、場所によっては呼び込みも見られます
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺を離れると住宅街でもあり学校、医療機関も充実してますので住みやすさはあります
駅構内には多目的スペースがあまりない印象。ただ改札入るまでに休暇スペースがあるので、そこ休暇はできます
治安
乗換が便利なため、夜遅くでも人出が多いのとお店も多いため明るさは遅くまで残ります
飲み屋多いため酔っぱらいや風俗店の呼び込みが多いので明るさあるとは言え、独り歩きは注意必要です
コストパフォーマンス
駅周辺は栄えていることもあり住むには比較的高めの設定になりますが、駅周辺を離れればリーズナブルな価格で住めると思います
まだまだ駅周辺に新築が少ない印象です。駅から離れたところで住まいを探すのをお勧めです

川崎市高津区の暮らし情報ガイド

川崎市高津区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • JR東海道本線
  • 小田急線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
小児医療費助成
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が24件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 県立相模原公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市高津区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。