三鷹明穂マンションの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/三鷹駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都武蔵野市西久保1丁目5-8
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1977年4月
総戸数34戸
小学校区域第五小学校
中学校区域第五中学校
専有面積45.67m² ~ 61.33m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社明穂産業
施工会社田中建設
管理会社永谷建物管理

三鷹明穂マンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 三鷹明穂マンションの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 西向き

4組の購入希望者が検討中

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三鷹明穂マンションの売却ガイド

三鷹明穂マンションは東京都武蔵野市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数34戸、9階建の建物です。

最寄り駅は三鷹駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには三鷹明穂マンションの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

武蔵野市のマンション売却市場

武蔵野市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

三鷹明穂マンションを売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、武蔵野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 三鷹駅まで徒歩4分
  • JR中央線(快速)/三鷹駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 第五小学校
  • 中学校区: 第五中学校

三鷹明穂マンションに関するよくある質問

三鷹明穂マンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。三鷹明穂マンションには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

三鷹明穂マンションの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が三鷹明穂マンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

三鷹明穂マンションはどのような物件ですか?

三鷹明穂マンションは東京都武蔵野市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。三鷹駅徒歩4分。築1977年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

武蔵野市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは武蔵野市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。三鷹明穂マンションには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

武蔵野市の住みやすさは?

武蔵野市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は13件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 武蔵野市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

武蔵野市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

武蔵野市の子育て環境は?

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、武蔵野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【三鷹駅に対する口コミ】朝早くから夜遅くまで走っていて便利な中央線が利用できるのは本当に便利です。 そして特筆すべきは「中央特快」が停車します(上りは三鷹から中野までノンストップ!)。新宿や東京に行くときに時間短縮できてとてもありがたいです。都心の家に比べたら家賃はそこまで高くなく利便性もいいためコスパはいいと思います。物価も格安ってわけではないですが常識範囲内の価格設定に収まっているのかなと思います(個人の見解)
▼【三鷹駅に対する口コミ】お隣の吉祥寺に行くときにうっかり乗ってしまった「中央特快」で、猛スピードで過ぎる吉祥寺ホームを横目に何度か泣きました。(上りは三鷹から中野までノンストップ!)完全に自分のミスですが…(苦笑)個人的には車が必要な家族や広い一軒家を建てたいみたいな夢を持っている家族の場合は三鷹ではなく、もう少し都心から離れた地域がいいんじゃないかなーと思います。(土地が狭いのかなーと)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【三鷹駅に対する口コミ】北口・南口の駅前にはそれぞれ比較的夜遅くまで営業してる東急ストアがあり、通勤帰路で何か買って…というと気に便利です。またその近所にもリーズナブルなスーパーマーケット(北口:オーケー、南口:三平ストア、オオゼキ)もあるのでお財布に優しいです。駅の周りは北口・南口とも程よくにぎわっていて、明かり(店・街頭)も多く、駅前から続く大通りは夜道もそこまで恐怖は感じないです。駅前に交番あり、さらに警察署もあるので治安は悪くないと思います(よくパトカーがパトロールしている)
▼【三鷹駅に対する口コミ】どうしても、お隣の吉祥寺と比べてしまう…食料品等は問題なく買い物できるが、ちょっとした雑貨などはどうしても吉祥寺に行って買うことが多い。南口はチェーン等の飲食店が多いので、シーズンによっては酔っ払い増えるかもしれないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【三鷹駅に対する口コミ】あまり興味がなかったので意外だったのですが、ネットの口コミサイト等で評価が高いラーメン屋やケーキ屋がひっそりとあったりします。(住宅街の中に急に行列などを見かけたらまさにそれ。調べてみると○○ログで高評価…とかテレビで特集された…などなど。)
▼【三鷹駅に対する口コミ】おいしいお店は多いと思いますが…ひっそりと営んでいるお店が多く調べないと気づかないことが多いです(笑)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【三鷹駅に対する口コミ】井の頭公園が近所にあり利用できるのは家族の人にはいい条件なのかなと思います。坂道などのアップダウンもあまりない土地なので車いす、ベビーカー、お年寄りが歩くのもそんなにつらくないかなーと思います。
▼【三鷹駅に対する口コミ】井の頭公園以外にも公園は少しあるのですが家1個分あるかないか程度の広さなので、近所の人で密集しています(笑)
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【三鷹駅に対する口コミ】駅中もあり、駅周辺には飲食店や商業施設など一通り揃っています。中央線・総武線、東西線が走っており、中央特快も停まります。通勤通学時間は混雑します。駅周辺歩道はしっかり整備されており、大きな通りを通るようにすれば夜道も安心かと思います。
▼【三鷹駅に対する口コミ】デメリットは通勤時間帯、人がとても多いことでしょうか。あとは駅近くの駐輪場も場所が埋まりやすいので、注意が必要です。駅へのバスでのアクセスもいいように思いますので、それ以外は特に思い当たらないです。
2023年06月 メリット
交通利便性
▲駅内や南口に多くのお店があり使い勝手が良い。 また中央特快も止まるため利便性は高め
▼駅なかをもっと大きく出来ないのかな、とは時々思う
生活利便施設の充実
▲生活をしていく上で必要なお店は大体歩きで行けるほどの距離にあるので便利。
▼もう少し大きめのスーパーが作られたりしたら嬉しい。
飲食店の充実
▲軽く食事をしたりアトレの中に入るとお店はある
▼正直言って飲食店の数は少ないかなと思う。多くの人が吉祥寺に吸われてる。
暮らし・子育て環境の充実
▲特にこれといって、不便を感じるわけではない。
▼でもあまり周りに子育て環境が整ってるとは言いづらい状況下だと思う。
治安
▲駅前に交番(小)があり、すぐ近くに大きな警察署があるのでかなり安全。
▼特段綺麗でも汚くもない。もう少し綺麗にできるのでは?と思う((
コストパフォーマンス
▲住むには不便は無いし、なかなか住みやすい土地。
▼もう少し北口を開発させていったらより良いと思う。
交通利便性
▲総武線、中央線、東西線と何処に行くのも非常に便利。
▼横浜方面へ行く場合、品川経由で回らなければならないのが唯一デメリット。
生活利便施設の充実
▲南口に商店街、コーラルがありほぼ三鷹駅前で用は済ます事ができる。吉祥寺や新宿まで行かずとも問題なし。
▼強いて言えば目立ったスーパーやお店がなく、刺激はない。
飲食店の充実
▲無難なお店が揃っており、大体のジャンルはカバーできる。
▼吉祥寺と比較してお店のジャンル、数に開きが有りすぎる。
暮らし・子育て環境の充実
▲井の頭恩賜公園にも近く、ジブリ美術館にも近い。杏林大附属病院や動物園もあるので子育て環境も良い。
▼人口も多く、保育園不足は否めない。バス路線も多いが混雑している。
治安
▲駅前に飲み屋はあるが、全体的に古き良き商店街といった感じで比較的治安は良く、家族で住むには環境良い。
▼駅前には古いマンションがまだ多くあり古さは感じられる。
コストパフォーマンス
▲バス路線が充実しており、バスに少し乗ると家賃も安くなる。
▼駅徒歩圏内は賃貸マンション、分譲マンションも家賃が高く、コスパは良くない。隣の駅吉祥寺よりは全然まし。

武蔵野市の暮らし情報ガイド

武蔵野市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は13件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、武蔵野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
出産・子育て応援事業
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が13件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

武蔵野市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。