三鷹オリエントプラザの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/三鷹駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都三鷹市下連雀3丁目16-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1994年2月
総戸数27戸
小学校区域第三小学校
中学校区域第四中学校
専有面積20.21m² ~ 50.76m²
間取り1K ~ 2LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社丹野建設
施工会社真柄建設
管理会社日本ハウズイング

三鷹オリエントプラザを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 居住者:夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、三鷹オリエントプラザを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

4組の購入希望者が検討中

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三鷹オリエントプラザの売却ガイド

三鷹オリエントプラザは東京都三鷹市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数27戸、5階建の建物です。

最寄り駅は三鷹駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには三鷹オリエントプラザの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

三鷹市のマンション売却市場

三鷹市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

三鷹オリエントプラザを売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三鷹市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 三鷹駅まで徒歩3分
  • JR中央・総武線/三鷹駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 第三小学校
  • 中学校区: 第四中学校

三鷹オリエントプラザに関するよくある質問

三鷹オリエントプラザの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。三鷹オリエントプラザには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

三鷹オリエントプラザの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が三鷹オリエントプラザの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

三鷹オリエントプラザはどのような物件ですか?

三鷹オリエントプラザは東京都三鷹市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。三鷹駅徒歩3分。築1994年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

三鷹市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは三鷹市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。三鷹オリエントプラザには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

三鷹市の住みやすさは?

三鷹市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は11件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 三鷹市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

三鷹市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR山手線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

三鷹市の子育て環境は?

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三鷹市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲東急ストアやサンペイストアなど、スーパーが複数ある。吉野家・すき家・松屋・マクドナルド・ガストがある。アトレもあり、簡単な買い物は駅で済ませることができる。主要駅には徒歩5分以内であり、夜も人通りが多いため、女性でも安心して暮らすことができる。また、新宿まで20分ほどであり、都心へのアクセスも良い。
▼周辺は安全なのだが、目の前と隣の建物が飲み屋で夜中までうるさい。便利な駅であるため、電車は常に混み合っている。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲虫の発生は少ない。徒歩圏内に井の頭公園やジブリ美術館があり、子育てしやすい街であると思う。商店はたくさんあり、買い物には困らない。病院も選べる程ある。
▼居住する人が多く、狭い区域に多くの人が行き来する。ごちゃごちゃしているという印象で、閑静な住宅街ではない。夜中まで騒音はある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
▲管理人が居住しており、清掃はきちんとなされている。オートロック式である。駐輪場は十分ある。
▼監視カメラはエレベーターの中にしかない。宅配ボックスがない。フロントサービスはない。駐車場もない。特に外観に特筆すべき点はない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲日は入る。特に西日はよく入る。システムキッチンが付いている。壁は分厚く、音漏れはほとんどない。
▼キッチン以外に特に新しさは見当たらない。バリアフリーにはなっていない。お風呂とエアコンが古い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲スーパー、コンビニ、ドラッグストアは複数ある。どれも徒歩10分以内で、駅からの帰り道にも複数あるため、買い物しながら帰ることができる。物価も東京にしては安い。
▼デメリットを感じたことは特にないが、多く種類があるので迷う程である。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲学校までの距離は近い。教育には力を入れている地域だと聞いたことがある。病院も複数あり、口コミが良い病院もあった。近くに井の頭公園があるため、公園には困らない。
▼マンション内のコミュニケーションはほぼない。子ども会もない。
2025年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲井の頭公園にも徒歩で行けます。治安も大変よい。夜も人は居ますが静か。
▼下町風の商店街がない。個人経営の飲食店がやや少ない。
2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【三鷹駅に対する口コミ】快速が止まるので、新宿から13分ほどで三鷹に到着できます。駅から少し離れるとコスパが良い物件が多いように感じます。
▼【三鷹駅に対する口コミ】快速が止まる駅のため、通勤ラッシュの時間帯はかなり混み合い座れないことが多いです。駅に近いと少しお高めの物件になるかと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【三鷹駅に対する口コミ】アトレが駅に併設してます。駅構内に無印やスターバックスコーヒーがあるのが個人的に利点です。比較的道は綺麗かと思います。騒いでいる人もあまり見かけません。
▼【三鷹駅に対する口コミ】北口と南口にバス停が分かれているので、利用の際は事前チェック必須かと思います。自転車が多く、歩道を歩いていて危ないと感じることがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【三鷹駅に対する口コミ】美味しいラーメン屋さんがかなり充実しております。
▼【三鷹駅に対する口コミ】美味しい飲食店は少し歩く、混んでいることもしばしばあるので、時間に余裕がある時に行くのがいいかと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【三鷹駅に対する口コミ】幼稚園、保育園は住宅街にちょこちょこ見かけるので、便利なのかと思います。広い公園があります。
▼【三鷹駅に対する口コミ】自転車が多く、歩道を歩いていて少し危ないなと感じることがあります。
2019年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲総武線・地下鉄東西線の始発駅で、必ず座れる。特別快速の停車駅で、一部の特急列車以外は停車し至便。中央線と主要2路線で安心。
▼強いてあげれば、駅が大きく出るまでに、やや時間がかかる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲駅から近い。にもかかわらず、静か。前面道路が一方通行の割に、道幅も広い。
▼強いてあげれば、間取りからしてファミリー向けでないため、近所付き合いを重んじるかた向きではない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲オートロックで、清掃が行き届いている。管理組合もしっかりしている。
▼強いてあげれば、宅配ボックスがあれば、なお良い。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲風通しや日当たりは良い。隣の音は全く聞こえない。
▼強いてあげれば、マンションの入り口に段差がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲徒歩1-3分でコンビニ・スーパー・ファストフード店がある。人気のラーメン店がナナメ前にある。
▼強いてあげれば、物価は普通で安くはない。個人経営の八百屋や安い惣菜屋があれば、なお良い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲個人の医療機関は多数あり、大学病院も三鷹市に杏林大学病院がある。
▼強いてあげれば、武蔵野・三鷹市はゴミが一部有料。
2025年07月 メリット
治安
▲しばらく住んだが柄の悪い人はほとんどいない。スーパーなど地元民が行く施設もマナーがしっかりされていてストレスなし。
▼特に思いつかない。治安がいい分地価も高い。
交通利便性
▲中央特快が停車します。都心へ行く時はこの電車が便利です。
▼総武線の各駅停車は、始発を選べば座れます。
生活利便施設の充実
▲アトレヴィ三鷹や三鷹コラルは駅から近くて便利です。
▼スーパーや病院もあるので、遠くに行く必要はありません。
飲食店の充実
▲居酒屋やイタリアン、ラーメン屋などが人気です。
▼アトレヴィ三鷹や三鷹コラルの中には飲食店も入っています。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校は多いです。公園や緑が多く、子育てしやすいです。
▼保育園は点在しています。人が多いわけではないので夜は静かに暮らせます。
治安
▲駅前に交番があります。駅周辺はお店もあるので明るいです。
▼数は多くないが飲み屋があるので、酔っぱらいに会うこともあります。
コストパフォーマンス
▲中央特快に乗ると、新宿や東京へも行きやすいです。
▼吉祥寺に行った方が色々なものが買えます。
交通利便性
▲総武線も中央線も通っているので最高です。
▼デメリットが思い浮かばないくらいいい駅です
生活利便施設の充実
▲駅前や駅ナカに多くのお店があるので買う場所に困りません
▼強いて言うならば、駅の中には食べるお店が少ない
飲食店の充実
▲駅を出てしまえば、駅近には多くのお店があるので最高です
▼中華料理などのお店が多く、イタリアンは少ないです
暮らし・子育て環境の充実
▲バスが多いので通勤にも便利ですし、手厚いとおもいます
▼強いて言うならば、多くの人がいるので迷わないようにしてください
治安
▲とてもいいです。あまり変な人などは見かけたことがない
▼強いて言うならば、学生が多いので騒がしい部分があります
コストパフォーマンス
▲コスパは正直良くないと思います。人気な駅なのですごい高いです
▼あまり高いので住むのが大変です。持ち家とかでないときつい

三鷹市の暮らし情報ガイド

三鷹市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は11件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR山手線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • JR山手線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三鷹市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が11件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

三鷹市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。