三鷹の杜ザ・ハウスの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/三鷹駅 徒歩19分 JR中央・総武線/三鷹駅 バス4分 JR中央・総武線/吉祥寺駅 バス6分
所在地(住所)東京都三鷹市下連雀6丁目17-5
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て5階建
築年月2020年2月
総戸数102戸
小学校区域第六小学校
中学校区域第一中学校
専有面積62.22m² ~ 85.42m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社新日鉄興和不動産三菱地所レジデンス
施工会社大末建設
管理会社日鉄興和不動産コミュニティ

三鷹の杜ザ・ハウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、三鷹の杜ザ・ハウスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 三鷹の杜ザ・ハウスの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都三鷹市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい三鷹の杜ザ・ハウスを候補にしています。
NG条件 騒音

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代後半
職業 教育関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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三鷹の杜ザ・ハウスの売却ガイド

三鷹の杜ザ・ハウスは東京都三鷹市に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2020年築(築6年)で、総戸数102戸、5階建の建物です。

最寄り駅は三鷹駅(徒歩19分)です。

現在、URICOには三鷹の杜ザ・ハウスの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

三鷹市のマンション売却市場

三鷹市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

三鷹の杜ザ・ハウスを売却する際のポイント

  • 築6年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 総戸数102戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三鷹市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 三鷹駅まで徒歩19分
  • JR中央・総武線/三鷹駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 第六小学校
  • 中学校区: 第一中学校

三鷹の杜ザ・ハウスに関するよくある質問

三鷹の杜ザ・ハウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。三鷹の杜ザ・ハウスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

三鷹の杜ザ・ハウスの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が三鷹の杜ザ・ハウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

三鷹の杜ザ・ハウスはどのような物件ですか?

三鷹の杜ザ・ハウスは東京都三鷹市に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。三鷹駅徒歩19分。築2020年、総戸数102戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

三鷹市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは三鷹市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。三鷹の杜ザ・ハウスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

三鷹市の住みやすさは?

三鷹市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は11件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 三鷹市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

三鷹市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR山手線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

三鷹市の子育て環境は?

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三鷹市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄り駅は三鷹駅。新宿まで20分程度。 おおきな商業施設はないため、ショッピングをする際は隣駅の吉祥寺や武蔵境に行く。あるのはアトレとコラル。コラル内に割と大きい啓文堂書店があるのは魅力。 カフェもスタバ、タリーズ、星乃珈琲、ドトール、カフェドクリエ、サンマルク、コージコーナー、ルノアール等充実している。居酒屋など飲食店もわりとある。バスも充実している。 良くも悪くも派手さがなくて、親しみやすく落ち着いた雰囲気の駅だとおもう。
しいてあげれば有名な商業施設がないこと。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
三鷹駅から徒歩約20-30分の住宅地にあるので、落ち着いた雰囲気。徒歩2分にあまいけという親しみやすいスーパーがある。あまいけのスーパーの目の前にバス停がある。10分程度間隔でバスがくるので、時間を確認しなくてもバス停で待っていたら三鷹駅のバスがくる。ジブリ美術館始発のジブリのバスに乗れるのも魅力。井の頭公園も徒歩で10分程度。よく朝や夕方に公園にジョキングに行く。公園はランナーや家族やカップル、散歩や絵を描いている人など、ほどよく人がいるので安心感がある。 徒歩1分にセブンイレブンがある。
しいてあげれば三鷹駅まで徒歩20分かかること。 それ以外は満足している。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
白を基調としたおちついた外観。周りが戸建て住宅なので、馴染んでいる。 はじめみたときは、お豆腐のような、学校のような、老人ホームのような主張しすぎない優しい印象。 オートロックで、玄関入ってすぐに管理人室があり安心感がある。明るくきれいなライブラリーがあり、住民の方が仕事や勉強をしている。清掃の方も雰囲気がよく毎朝清掃してくださり、清潔感が保たれている。 ゴミ置き場も清潔感がありきちんと整理されている。エレベータは2つ。
個人的に立体駐車場が苦手です。 車を入庫、出庫するまでに2分から3分程度時間がかかるのと、その間に他の住民の方もくるので、早くしないと少しプレッシャーに感じる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
1階で、3mほどのテラスがある部屋なので、解放感があり広くリビングが広く感じる。 東向きなので朝はとても明るい。 1階はエントランスを通らなくても、テラスから直接出入りできるのが気に入っている。
強いてあげれば、1階なので洋室側が自転車置き場に面しているので、自転車の入出庫の音が少し気になるのと、日が当たらず暗い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩1分にセブンイレブンとスーパーのあまいけがある。 徒歩5分にドラッグストアのクリエイトがある。TOHOベーカリーというメディアで紹介されるパン屋は徒歩7程度。外食する際は、車で東八道路沿い付近の、ぱっぱパスタ、スシロー、焼肉キング、はま寿司、むさしの森珈琲にいく。
徒歩数分にドトールやスタバなど気軽にいけるカフェがあれば良いなとおもう。
暮らし・防災・子育て ★★★★
現在子供がいないので良くわからないが、徒歩5分程度に学校があるのは良い。 また、大きな公園があるのもうれしい。
連雀通りの歩道が狭いため、車との距離が近く子供がいる場合は、少し危なく感じる。
2024年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
総武線の始発駅であり、混雑するが見送れば座って行ける。
中央線は混雑する。ただし、コロナ前よりは空いている。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
井の頭公園まで歩いて行けて、四季折々。また、動植物園もえり、子供達の環境は良い。
連雀通りが狭いため、小さな子供達が危険。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
落ち着いた雰囲気、白基調で外観は良い。 ペットも飼える。
白基調が故に、将来的に汚れが目立たないか気になる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
3人家族(夫婦、子供1人)であれば全く問題ない広さと間取り。
4人家族以上であると手狭感を感じる可能性がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーあまいけまで歩いてすぐ。22:00までオープンしており、ありがたい。
飲食店は近くのあQという中華料理屋くらいで家族で食事するような店が近くにない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
クリニックや歯医者など近くに点在しており全く問題ない。
大きな病院となると武蔵野赤十字病院となるが、公共機関では行きづらい。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【吉祥寺駅に対する口コミ】お店がたくさんあり、ほとんどなんでも揃います。 特に、カフェやドラッグストアの充実度が高く、どこへ行ってもある印象です。 大手のチェーン店だけでなく、地域の方が商っているお店もあるのが、都心との違いかなと思います。とても好きな駅、街です。
【吉祥寺駅に対する口コミ】道が狭いところの交通量が割とあるので、歩いていると少し怖いです。
2018年10月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
新宿まで15分と良好なアクセス環境が整っている。
通勤通学時間帯は混雑が激しいところが辛い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
近隣に井の頭公園があり、最高の癒しを得られる。
森が多く、夏場は虫が発生するため、防虫対策が必要。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エントランスの先にゆっくり寛げるライブラリーがあり、最高。
平置き駐車場も良いが、セキュリティ面が心配。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
ウォークインクローゼットは広々としており、整理整頓しやすい。
12~13畳のリビングは、やや狭さを感じるかもしれない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
三鷹・吉祥寺駅前の商業施設を存分に使える利便性。
駅前まで徒歩で行くとやや時間がかかるため、疲れる。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近隣に行政機関や病院があるため、利便性が高い。
多くの人が住んでいるエリアであり、公的機関は常時混雑している。
2022年08月 メリット
交通利便性
井の頭線、中央線が通っており非常に便利です。
都心に行くのに渋谷一度てないといけないので過ごし不便です。
生活利便施設の充実
自然が多くとても公園もたくさんあり非常に過ごしやすいです。
強いてあげるのであれば都心に離れているので最新のお店などはありません。
飲食店の充実
チェーン店などはたくさんありこまることはありません。
お洒落なお店や高級なお店があまりないため少し残念。
暮らし・子育て環境の充実
公園、学校などがたくさんあるため非常に住みやすい。
学生が多いため落ち着いた感じは特にありませんでした。
治安
警察署もあり非常に治安も良く過ごしやすいです。
夜はが学生サラリーマンなどの酔っぱらいが多いです。
コストパフォーマンス
バランス良くなんでも揃っているため非常に便利、値段も妥当だと思います。
敷いてあげるのであれば都心から離れているためちょっと不便。

三鷹市の暮らし情報ガイド

三鷹市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は11件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR山手線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • JR山手線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三鷹市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が11件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

三鷹市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。