三田ペレナヒルズH棟の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神鉄公園都市線/南ウッディタウン駅 徒歩7分 JR福知山線/新三田駅 バス5分
所在地(住所)兵庫県三田市すずかけ台3丁目4-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1996年3月
総戸数31戸
小学校区域三田市立すずかけ台小学校
中学校区域三田市立けやき台中学校
専有面積77.02m² ~ 92.49m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社住友不動産アーバネックス
施工会社清水建設コーナン建設
管理会社住友不動産建物サービス

三田ペレナヒルズH棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1996年3月築という条件が希望に合いました。三田ペレナヒルズH棟は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、南ウッディタウン駅へ徒歩7分で出られる点を重視しています。神鉄公園都市線が使える三田ペレナヒルズH棟なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 南ウッディタウン駅に近いすずかけ台3丁目4-1の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、三田ペレナヒルズH棟なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県三田市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県三田市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 兵庫県三田市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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三田ペレナヒルズH棟の売却ガイド

三田ペレナヒルズH棟は兵庫県三田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数31戸、8階建の建物です。

最寄り駅は南ウッディタウン駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには三田ペレナヒルズH棟の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

三田市のマンション売却市場

三田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

三田ペレナヒルズH棟を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

ニュータウンを中心に計画的に整備された住環境が魅力で、教育施設や公園、商業施設がバランスよく配置されています。神戸や大阪のベッドタウンとしてファミリー層に人気があり、住宅価格も比較的手頃です。三田プレミアム・アウトレットなど大型商業施設も充実しています。

交通アクセス

  • 南ウッディタウン駅まで徒歩7分
  • 神鉄公園都市線/南ウッディタウン駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 三田市立すずかけ台小学校
  • 中学校区: 三田市立けやき台中学校

周辺施設

  • 三田プレミアム・アウトレット
  • 有馬富士公園
  • 三田市立ガラス工芸館
  • 花山院菩提寺などが見どころです

三田ペレナヒルズH棟に関するよくある質問

三田ペレナヒルズH棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。三田ペレナヒルズH棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

三田ペレナヒルズH棟の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が三田ペレナヒルズH棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

三田ペレナヒルズH棟はどのような物件ですか?

三田ペレナヒルズH棟は兵庫県三田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南ウッディタウン駅徒歩7分。築1996年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

三田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは三田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。三田ペレナヒルズH棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

三田市の住みやすさは?

神戸市の北に位置するニュータウン都市です。1980年代以降の大規模開発で人口が急増し、緑豊かな計画的な街並みが特徴です。関西学院大学をはじめとする教育機関も充実しています。 計画的に開発されたニュータウンの快適な住環境と、有馬富士を望む自然の豊かさが魅力です。

三田市の交通アクセスは?

JR福知山線と神戸電鉄が通り、大阪・神戸方面へアクセスできます。新三田駅からは大阪方面への快速も運行されています。

三田市の子育て環境は?

ニュータウンの子育て世帯向けに保育施設や支援プログラムが充実しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新三田駅に対する口コミ】大阪方面の各駅電車が新三田から発車するため早めに行って待っていればだいたいは座ることができます。駅から出たすぐの所にコンビニがあり、スターバックスも開店したので待ち合わせなど時間を潰したい時にも困りません。お子さん連れの方はとても小さいですが公園も併設されていて便利だと思います。
【新三田駅に対する口コミ】改札が上部にあり階段の登り下りが大変。ロータリーのバスにみんなが一斉に向かうので、混雑時などは少し怖い時もある。
2024年06月 メリット
交通利便性
最近たくさんの人気なお店が出店して賑わっています
周辺には歩いて行ける所に限りがあり公共交通機関が必須です
生活利便施設の充実
電車、タクシー、バス完備で駐車場、駐輪場も最近は増えてきました
強いてあげれば、公共交通機関の値段が高いかな
飲食店の充実
ある程度の飲食店が最近出来始めていて良いと思う
もし、徒歩で行ける距離にショッピングモールがあれば良いのにな
暮らし・子育て環境の充実
小児科で安心して診て貰えるところがあります
少子化による学校の統合で近くの学校がなくなるなど
治安
場所によるけど近所付き合いは良い方だと思いますこれといった事件もない
強いてあげるなら田舎の方で街灯がない場所が多い
コストパフォーマンス
イオンもあるし、トライアルもある、安いスーパー、ショッピングモール、お洒落な飲食店が充実しつつある
車がないとだめ、車が必須な街です。新しい店がいれかわりしてます。
交通利便性
大阪、三ノ宮まで1時間程度で行けて便利だと思います。改札前にバス停やタクシーも常時いるので電車を降りてからも便利です。
日中の電車の本数が少ないように感じます。数年前はもう少し本数が多かったと思います。
生活利便施設の充実
駅から歩いて5分くらいに大きな病院があります。また数年以内にホテルも建つので、より便利になります。
都市部のような駅前に大きなショッピングモールなどがないのが残念な点です。
飲食店の充実
駅周辺にカフェ、ラーメン屋、蕎麦屋、お弁当屋などがあり、どれも美味しいので、おすすめです。
ファミレスがもっと多くあれば、バラエティに富んでいいなと思います。歩いて5分くらいのところにあるトマト&オニオンくらいしかないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺というより三田市内という言い方が正しいですが、幼稚園、保育園、学校、公園などがたくさんあり、子育ての環境としては十分と思います。
年々、新しい住民が減っており、町の高齢化が進んでいるので、それが子育ての環境に影響を及ぼすのではと考えています。
治安
兵庫県内でも犯罪発生率はかなり低い方だと思います。不審者情報はあまり聞きません。
田んぼの多い場所は暗いので、夜は少し危ないのかなと思いますが、迂回するなどして対策するといいと思います。
コストパフォーマンス
ここ数年で土地の価値は下がっていると思います。年が経つにつれ、施設も増え便利になっていくので、コストパフォーマンスは良いと考えます。
学生の立場で考えると遊ぶ場所が少なく、神戸や大阪の方がいいと考える人が多いかもしれませんね。

三田市の暮らし情報ガイド

神戸市の北に位置するニュータウン都市です。1980年代以降の大規模開発で人口が急増し、緑豊かな計画的な街並みが特徴です。関西学院大学をはじめとする教育機関も充実しています。

交通アクセス

JR福知山線と神戸電鉄が通り、大阪・神戸方面へアクセスできます。新三田駅からは大阪方面への快速も運行されています。

主要路線

  • JR福知山線(JR宝塚線)
  • 神戸電鉄三田線
  • 神戸電鉄公園都市線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR宝塚線快速で約50分
  • 神戸三宮駅: 神戸電鉄・地下鉄直通で約50分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 舞鶴若狭自動車道
  • 国道176号

子育て・教育

ニュータウンの子育て世帯向けに保育施設や支援プログラムが充実しています。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
さんだ子ども発達支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や県立人と自然の博物館などの教育研究機関が立地。教育環境の充実度が高い街です。

生活利便情報

イオン三田やキッピーモールなど商業施設が充実。計画的な街づくりで生活利便性が高いです。

商業施設

  • イオン三田ウッディタウン店
  • キッピーモール
  • フローラ88

医療

三田市民病院が地域の中核医療を担っています。

公園・レジャー

  • 有馬富士公園
  • 県立人と自然の博物館
  • 深田公園

行政サービス

市役所のほか各市民センターで行政手続きが可能です。

住みやすさ

計画的に開発されたニュータウンの快適な住環境と、有馬富士を望む自然の豊かさが魅力です。

治安

ニュータウンの自治組織による防犯活動が活発で、安全な環境です。

自然環境

有馬富士公園や武庫川渓谷など、豊かな自然に囲まれた環境です。

コミュニティ

ニュータウンの住民自治組織が活発で、多世代交流イベントが盛んです。

防災情報

武庫川の水害や土砂災害に備えた防災対策を推進しています。