三田ペレナヒルズB棟の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神鉄公園都市線/南ウッディタウン駅 徒歩5分 JR福知山線/新三田駅 バス5分
所在地(住所)兵庫県三田市すずかけ台3丁目4-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1995年3月
総戸数12戸
小学校区域三田市立すずかけ台小学校
中学校区域三田市立けやき台中学校
専有面積79.82m² ~ 92.49m²
土地権利所有権
分譲会社住友不動産アーバネックス
施工会社清水建設コーナン建設

三田ペレナヒルズB棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 80〜92m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。三田ペレナヒルズB棟なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 三田市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、すずかけ台3丁目4-1の空気感が希望に近いと感じました。三田ペレナヒルズB棟なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数12戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県三田市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい三田ペレナヒルズB棟を候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 兵庫県三田市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県三田市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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三田ペレナヒルズB棟の売却ガイド

三田ペレナヒルズB棟は兵庫県三田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数12戸、4階建の建物です。

最寄り駅は南ウッディタウン駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには三田ペレナヒルズB棟の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

三田市のマンション売却市場

三田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

三田ペレナヒルズB棟を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

ニュータウンを中心に計画的に整備された住環境が魅力で、教育施設や公園、商業施設がバランスよく配置されています。神戸や大阪のベッドタウンとしてファミリー層に人気があり、住宅価格も比較的手頃です。三田プレミアム・アウトレットなど大型商業施設も充実しています。

交通アクセス

  • 南ウッディタウン駅まで徒歩5分
  • 神鉄公園都市線/南ウッディタウン駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 三田市立すずかけ台小学校
  • 中学校区: 三田市立けやき台中学校

周辺施設

  • 三田プレミアム・アウトレット
  • 有馬富士公園
  • 三田市立ガラス工芸館
  • 花山院菩提寺などが見どころです

三田ペレナヒルズB棟に関するよくある質問

三田ペレナヒルズB棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。三田ペレナヒルズB棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

三田ペレナヒルズB棟の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が三田ペレナヒルズB棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

三田ペレナヒルズB棟はどのような物件ですか?

三田ペレナヒルズB棟は兵庫県三田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南ウッディタウン駅徒歩5分。築1995年、総戸数12戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

三田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは三田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。三田ペレナヒルズB棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

三田市の住みやすさは?

神戸市の北に位置するニュータウン都市です。1980年代以降の大規模開発で人口が急増し、緑豊かな計画的な街並みが特徴です。関西学院大学をはじめとする教育機関も充実しています。 計画的に開発されたニュータウンの快適な住環境と、有馬富士を望む自然の豊かさが魅力です。

三田市の交通アクセスは?

JR福知山線と神戸電鉄が通り、大阪・神戸方面へアクセスできます。新三田駅からは大阪方面への快速も運行されています。

三田市の子育て環境は?

ニュータウンの子育て世帯向けに保育施設や支援プログラムが充実しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【新三田駅に対する口コミ】最近、駅の周辺にラ・ムーが開店したため、お買い物はしやすいと思います。また、セブンイレブンやスターバックスもあります。また、大型スーパーや病院、高校、大学へのバスも運行しているので、通学には適していると思います。
【新三田駅に対する口コミ】都心部へ行くとなると時間が長い為、通勤には適さないと感じます。また、地震や大雨が降った際に福知山線は動かなくなる為、不便に感じる方が多くいるのではないかと思います。
2024年05月 メリット
交通利便性
南ウッディタウン駅は、神戸電鉄公園都市線の三田市にある駅です。普通のみがとまります。横山・三田方面始発は4時54分、終電は0時36分、ウッデイタウン中央方面始発は、5時19分終電は0時43分です。駅前にはには神姫バスの停留場があります。1日の乗降客数は837人です。
列車が普通しかとまらないのが、ややデメリットと言えます。
生活利便施設の充実
買い物施設はコンビニのローソン、ショッピングモールのエルムプラザ、スーパーマルハチ、万代、ホームセンターのコーナンなどがあります。公共施設は、三田ウッディタウン郵便局、三田警察署 南ウッディタウン交番があります。医療施設は、内科、呼吸器内科、胃腸科などの医院やクリニックがあります。
あえて言えば新興住宅地なので、昔ながらのアーケード商店街などがないのがやや寂しいです。
飲食店の充実
お好み焼き屋、パン屋、寿司屋、ケーキ屋、ミスタードーナツ、ファミレスのガスト、サイゼリヤ、カフェ、うなぎ屋、鳥貴族、とんかつ屋、ステーキ店、しゃぶしゃぶ屋、和食さと、モスバーガーなどがあります。
スターバックスコーヒー、ケンタッキーフライドチキンなどのお店があればなおいいです。
暮らし・子育て環境の充実
就学前児童施設は、光の子保育園、コスモチャイルド保育園・三田園、湊川短期大学附属北摂中央幼稚園などがあります。学校は 三田市立すずかけ台小学校、三田市立けやき台中学校があります。公園ははじかみ池公園、すずかけ台公園などがあります。また駅にはエレベーター、エスカレーター、車いす対応トイレが設置されています。
駅近くに高校がなく、やや距離が離れているのがデメリットと言えます。
治安
閑静な住宅地で落ち着いた雰囲気で治安はいいです。歓楽街などもないので酔っ払いを見かけることもないです。また交番も近いので安心です。
夜間は人通りも少ないので、女性の一人歩きは注意が必要です。
コストパフォーマンス
南ウッディタウン駅周辺の家賃相場は、1Kで4.9万円、2LDKで6.9万円ぐらいです。スーパーやホームセンターもあり買い物に便利で治安もよく住みやすいです。
坂道が多いので、移動するときに体に負担がかかるのがデメリットと言えます。
交通利便性
快速が止まるので大阪までは約45分で到着できます。また、乗り換えがないので1本で行けます。始発電車もあるので座ったまま目的地に行くことができます。
本数が少ないです。朝夜は学生や通勤の方があるので多いですが、昼間の本数が少ないですが。
生活利便施設の充実
駅前にスーパーや有名なチェーン喫茶店があるので昔に比べて駅周りは充実しています。最近公園もできたので小さい子供をよく見かけるようになりました。
強いて挙げればバス乗り場と反対側にスーパーがあるので少しめんどくさいです。
飲食店の充実
飲食店はスターバックスができたのが良いと思います。勉強して帰る学生をよく見かけます。
飲食店は少ないです。昔は駅の横のセブンイレブンしかなかったです。最近はスターバックスやバス停とは反対側にスーパーができたが、バスの時間に合わせる必要があるのであまり利用したことはないです。駅周りでご飯を食べる所はないです。
暮らし・子育て環境の充実
田舎なので子育ての環境は落ち着いていて良いと思います。幼稚園、保育園は市内にあるが駅から徒歩圏内とかではないです。公園が最近駅の近くにできて遊んでる子供を見かけます。春になると桜が咲きますのでお花見してる方もいらっしゃいます。
駅にエスカレーターがないので移動は少し大変です。エレベーターはありますが少し怖いです。
治安
治安はいいです。酔っ払いも見たことはありません。田舎なので夜になると人が少ないです。みんなバスに乗るので駅からバスに直行する人がほとんどです。
治安自体は良いのでデメリットは基本ないです。ただ、強いてあげれば駅とバスの間の電球が切れてた時があるのでそこは気になりました。
コストパフォーマンス
普通、快速が止まるので利便性はいいと思います。治安もよく住みやすい街だと思います。
天気の影響で電車が止まると市内から出ることができないです。山の中にあるので動物がぶつかり遅延することもしばしばあります。
交通利便性
大阪方面・京都方面で乗り換えずに行ける電車が多い。始発駅となることも多いので座りやすい。
外へ働きに出る人も多く、学生は外へ出る人もこちらへ来る人も多いが、こうのとりが止まらない時間が多いので不便に感じている人もいるかもしれない
生活利便施設の充実
近年周辺にスーパーやお店などが増えて便利になった。
隣のコンビニへの道が屋根がついている割に濡れやすい。行き先によってはバス停が新設のため遠い。
飲食店の充実
スターバックス、コメダ珈琲があり充実している。
コメダ珈琲は線路のすぐ横のためうるさいと感じる時もある
暮らし・子育て環境の充実
都市部へも行きやすく、有名大学(関西学院大学理系)のキャンパスもある。
牛小屋が近いため強烈に、匂うときもある。
治安
過度な酔っ払いなどもほとんど見かけず治安も良いと思う。
近くに交番などはないので不安に感じる人もいるかもしれない。
コストパフォーマンス
バスも便利でお店も多くありとても住みやすい。
電気屋が異常に多くもっと他の種類のお店を建てられるのではと感じる。

三田市の暮らし情報ガイド

神戸市の北に位置するニュータウン都市です。1980年代以降の大規模開発で人口が急増し、緑豊かな計画的な街並みが特徴です。関西学院大学をはじめとする教育機関も充実しています。

交通アクセス

JR福知山線と神戸電鉄が通り、大阪・神戸方面へアクセスできます。新三田駅からは大阪方面への快速も運行されています。

主要路線

  • JR福知山線(JR宝塚線)
  • 神戸電鉄三田線
  • 神戸電鉄公園都市線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR宝塚線快速で約50分
  • 神戸三宮駅: 神戸電鉄・地下鉄直通で約50分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 舞鶴若狭自動車道
  • 国道176号

子育て・教育

ニュータウンの子育て世帯向けに保育施設や支援プログラムが充実しています。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
さんだ子ども発達支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や県立人と自然の博物館などの教育研究機関が立地。教育環境の充実度が高い街です。

生活利便情報

イオン三田やキッピーモールなど商業施設が充実。計画的な街づくりで生活利便性が高いです。

商業施設

  • イオン三田ウッディタウン店
  • キッピーモール
  • フローラ88

医療

三田市民病院が地域の中核医療を担っています。

公園・レジャー

  • 有馬富士公園
  • 県立人と自然の博物館
  • 深田公園

行政サービス

市役所のほか各市民センターで行政手続きが可能です。

住みやすさ

計画的に開発されたニュータウンの快適な住環境と、有馬富士を望む自然の豊かさが魅力です。

治安

ニュータウンの自治組織による防犯活動が活発で、安全な環境です。

自然環境

有馬富士公園や武庫川渓谷など、豊かな自然に囲まれた環境です。

コミュニティ

ニュータウンの住民自治組織が活発で、多世代交流イベントが盛んです。

防災情報

武庫川の水害や土砂災害に備えた防災対策を推進しています。