三田パークホームズの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR福知山線/三田駅 徒歩4分
所在地(住所)兵庫県三田市中町1-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1993年11月
総戸数72戸
小学校区域三田市立三輪小学校
中学校区域三田市立八景中学校
専有面積56.08m² ~ 83.22m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三井不動産
施工会社佐藤工業
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス関西

三田パークホームズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。三田パークホームズは中町1-13での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 三田駅に近い中町1-13の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、三田パークホームズなら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。三田パークホームズは三田市の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 兵庫県三田市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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三田パークホームズの売却ガイド

三田パークホームズは兵庫県三田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数72戸、10階建の建物です。

最寄り駅は三田駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには三田パークホームズの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

三田市のマンション売却市場

三田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

三田パークホームズを売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

ニュータウンを中心に計画的に整備された住環境が魅力で、教育施設や公園、商業施設がバランスよく配置されています。神戸や大阪のベッドタウンとしてファミリー層に人気があり、住宅価格も比較的手頃です。三田プレミアム・アウトレットなど大型商業施設も充実しています。

交通アクセス

  • 三田駅まで徒歩4分
  • JR福知山線/三田駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 三田市立三輪小学校
  • 中学校区: 三田市立八景中学校

周辺施設

  • 三田プレミアム・アウトレット
  • 有馬富士公園
  • 三田市立ガラス工芸館
  • 花山院菩提寺などが見どころです

三田パークホームズに関するよくある質問

三田パークホームズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。三田パークホームズには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

三田パークホームズの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が三田パークホームズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

三田パークホームズはどのような物件ですか?

三田パークホームズは兵庫県三田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。三田駅徒歩4分。築1993年、総戸数72戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

三田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは三田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。三田パークホームズには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

三田市の住みやすさは?

神戸市の北に位置するニュータウン都市です。1980年代以降の大規模開発で人口が急増し、緑豊かな計画的な街並みが特徴です。関西学院大学をはじめとする教育機関も充実しています。 計画的に開発されたニュータウンの快適な住環境と、有馬富士を望む自然の豊かさが魅力です。

三田市の交通アクセスは?

JR福知山線と神戸電鉄が通り、大阪・神戸方面へアクセスできます。新三田駅からは大阪方面への快速も運行されています。

三田市の子育て環境は?

ニュータウンの子育て世帯向けに保育施設や支援プログラムが充実しています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【三田駅に対する口コミ】・快速や特急も止まりま。 ・徒歩1分の距離に新鉄三田駅があります。 ・この駅は主要駅となります。 ・1日に約130本止まります。 ・9時、19時あたりが混みやすい。 ・駅自体あまり大きくはないので改札までの距離は短いです。 ・終電時刻は23:24となります。 ・バスは1日に約40本、神戸三田POや新三田駅、関西学院大学などに行くことができます。駅周辺にスーパーや飲食店がたくさんあるので住みやすい。
【三田駅に対する口コミ】強いて挙げれば、駅に鳥がよく入ってくるので、糞がおちてます。強いて挙げれば店の種類が少ないのがきになる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【三田駅に対する口コミ】・徒歩1分の距離にスーパー、服屋、カラオケなどがあります。 ・バスで市民病院に行くことができます。駅前に交番があります。 駅周辺はとてもきれいで、街頭も多い。事件はあまり起こらない。
【三田駅に対する口コミ】強いて挙げれば近くに病院がないのがきになる。強いて挙げれば人目につかない場所がいくつかある。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【三田駅に対する口コミ】定食、ラーメン屋、スタバなど、人気のお店やリーズナブルなお店がたくさんあります。
【三田駅に対する口コミ】強いて挙げれば店の種類が少ないのがきになる。
暮らし・防災・子育て ★★★
【三田駅に対する口コミ】・駅から徒歩1分の距離に小さな広場があります。 ・エレベーター、エスカレーターがいくつかついていてとても便利。
【三田駅に対する口コミ】学校が少ない。 大きく、自由に遊べる公園がない。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【三田駅に対する口コミ】駅前施設が年々建て替えられており、とても整備の行き届いたきれいな環境。駅直結のキッピーモールには、阪急やオアシスが入っておりとても便利。駅周辺には居酒屋も多く、終電ギリギリまで楽しむことができる。京都にも、大阪にも乗り換えなしでいけるので便利。
【三田駅に対する口コミ】駅構内のトイレが昔から変わらず、少し使いづらい。
2023年08月 メリット
交通利便性
列車の本数が多く、大阪駅へのアクセスがとても良いです。
昼間に1時間4本になるので、もう少し本数が増えればなお良いです。
生活利便施設の充実
キッピーモールという駅直結のショッピングセンターがあるのでとても便利です。
大きな病院が駅近くにあればもっと便利になると思います。
飲食店の充実
ラーメン店や居酒屋が多く、楽しく食事できます。
ファミリー向けの外食チェーン店が少ないのが気になります。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーター、エスカレーターが完備されており、子ども連れの方でも安心です。
駅近くに公園や広場が少ないのが気になります。
治安
大都市郊外なので、歓楽街がなく昼も夜も比較的静かな街です。
居酒屋が多いので、居酒屋の近くでは酔っ払いが出現することがあります。
コストパフォーマンス
大都市へのアクセスが良いにもかかわらず、土地の値段はリーズナブルです。
物価は大都市に比べて特に安いというわけではありません。

三田パークホームズの中古販売価格の推移

平均㎡単価90.68万円/㎡
データ件数33
価格トレンド↑ 上昇傾向
45.62 100.8 155.98 2014-07-20 3LDK 60.69㎡ 58.83万円/㎡2014-08-10 2LDK 56.08㎡ 57.18万円/㎡2014-09-25 3LDK 60.56㎡ 70.42万円/㎡2015-05-21 3LDK 60.69㎡ 68.09万円/㎡2015-11-21 3LDK 60.56㎡ 65.5万円/㎡2015-12-18 3LDK 76.04㎡ 59.99万円/㎡2016-02-01 3LDK 60.56㎡ 69.87万円/㎡2017-04-02 3LDK 60.56㎡ 68.23万円/㎡2017-05-20 3SLDK 83.22㎡ 62.76万円/㎡2017-08-20 3SLDK 83.22㎡ 54.82万円/㎡2018-05-01 3LDK 70.08㎡ 65.1万円/㎡2018-05-08 3LDK 60.56㎡ 69.87万円/㎡2018-09-28 2LDK 56.08㎡ 69.56万円/㎡2020-01-10 3LDK 76.04㎡ 99.12万円/㎡2020-01-31 3LDK 60.56㎡ 92.8万円/㎡2021-03-13 3LDK 60.69㎡ 80.62万円/㎡2021-06-13 3SLDK 83.22㎡ 78.65万円/㎡2022-07-08 3LDK 70.08㎡ 79.25万円/㎡2022-07-09 2LDK 56.08㎡ 93.14万円/㎡2022-10-11 2LDK 56.08㎡ 87.24万円/㎡2022-12-20 3LDK 70.08㎡ 131.14万円/㎡2023-01-20 3LDK 70.08㎡ 126.42万円/㎡2023-03-10 2LDK 56.08㎡ 128.51万円/㎡2023-04-07 3LDK 70.08㎡ 121.7万円/㎡2023-07-15 3LDK 60.56㎡ 135.38万円/㎡2023-07-25 3LDK 76.04㎡ 99.12万円/㎡2023-07-25 3LDK 76.04㎡ 99.12万円/㎡2023-10-16 3LDK 76.04㎡ 95.64万円/㎡2023-12-18 2LDK 56.08㎡ 146.78万円/㎡2024-05-20 3LDK 60.56㎡ 140.83万円/㎡2024-05-22 3LDK 60.56㎡ 98.26万円/㎡2024-06-25 2LDK 56.08㎡ 106.11万円/㎡2026-01-10 3LDK 70.08㎡ 112.27万円/㎡ 2014-07 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-10 3階 3LDK 70.08㎡ 112.27万円/㎡
2024-06-25 9階 2LDK 56.08㎡ 106.11万円/㎡
2024-05-22 5階 3LDK 60.56㎡ 98.26万円/㎡
2024-05-20 2階 3LDK 60.56㎡ 140.83万円/㎡
2023-12-18 2階 2LDK 56.08㎡ 146.78万円/㎡
2023-10-16 6階 3LDK 76.04㎡ 95.64万円/㎡
2023-07-25 6階 3LDK 76.04㎡ 99.12万円/㎡
2023-07-25 6階 3LDK 76.04㎡ 99.12万円/㎡
2023-07-15 3階 3LDK 60.56㎡ 135.38万円/㎡
2023-04-07 2階 3LDK 70.08㎡ 121.7万円/㎡
2023-03-10 7階 2LDK 56.08㎡ 128.51万円/㎡
2023-01-20 2階 3LDK 70.08㎡ 126.42万円/㎡
2022-12-20 2階 3LDK 70.08㎡ 131.14万円/㎡
2022-10-11 9階 2LDK 56.08㎡ 87.24万円/㎡
2022-07-09 7階 2LDK 56.08㎡ 93.14万円/㎡
2022-07-08 2階 3LDK 70.08㎡ 79.25万円/㎡
2021-06-13 9階 3SLDK 83.22㎡ 78.65万円/㎡
2021-03-13 3階 3LDK 60.69㎡ 80.62万円/㎡
2020-01-31 3階 3LDK 60.56㎡ 92.8万円/㎡
2020-01-10 9階 3LDK 76.04㎡ 99.12万円/㎡

三田市の暮らし情報ガイド

神戸市の北に位置するニュータウン都市です。1980年代以降の大規模開発で人口が急増し、緑豊かな計画的な街並みが特徴です。関西学院大学をはじめとする教育機関も充実しています。

交通アクセス

JR福知山線と神戸電鉄が通り、大阪・神戸方面へアクセスできます。新三田駅からは大阪方面への快速も運行されています。

主要路線

  • JR福知山線(JR宝塚線)
  • 神戸電鉄三田線
  • 神戸電鉄公園都市線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR宝塚線快速で約50分
  • 神戸三宮駅: 神戸電鉄・地下鉄直通で約50分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 舞鶴若狭自動車道
  • 国道176号

子育て・教育

ニュータウンの子育て世帯向けに保育施設や支援プログラムが充実しています。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
さんだ子ども発達支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や県立人と自然の博物館などの教育研究機関が立地。教育環境の充実度が高い街です。

生活利便情報

イオン三田やキッピーモールなど商業施設が充実。計画的な街づくりで生活利便性が高いです。

商業施設

  • イオン三田ウッディタウン店
  • キッピーモール
  • フローラ88

医療

三田市民病院が地域の中核医療を担っています。

公園・レジャー

  • 有馬富士公園
  • 県立人と自然の博物館
  • 深田公園

行政サービス

市役所のほか各市民センターで行政手続きが可能です。

住みやすさ

計画的に開発されたニュータウンの快適な住環境と、有馬富士を望む自然の豊かさが魅力です。

治安

ニュータウンの自治組織による防犯活動が活発で、安全な環境です。

自然環境

有馬富士公園や武庫川渓谷など、豊かな自然に囲まれた環境です。

コミュニティ

ニュータウンの住民自治組織が活発で、多世代交流イベントが盛んです。

防災情報

武庫川の水害や土砂災害に備えた防災対策を推進しています。