三愛シティライフ香椎の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR香椎線/香椎駅 徒歩8分 西鉄貝塚線/西鉄香椎駅 徒歩15分
所在地(住所)福岡県福岡市東区香椎2丁目18-33
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1994年3月
総戸数139戸
小学校区域香椎東小学校
中学校区域香椎第3中学校
専有面積56.71m² ~ 84.63m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社三愛建物
施工会社真柄建設
管理会社新日本ネットワーク

三愛シティライフ香椎を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい三愛シティライフ香椎を候補にしています。
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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三愛シティライフ香椎の売却ガイド

三愛シティライフ香椎は福岡県福岡市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数139戸、9階建の建物です。

最寄り駅は香椎駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには三愛シティライフ香椎の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市東区のマンション売却市場

福岡市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

三愛シティライフ香椎を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数139戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 香椎駅まで徒歩8分
  • JR香椎線/香椎駅 徒歩8分
  • 西鉄貝塚線/西鉄香椎駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 香椎東小学校
  • 中学校区: 香椎第3中学校

三愛シティライフ香椎に関するよくある質問

三愛シティライフ香椎の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。三愛シティライフ香椎には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

三愛シティライフ香椎の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が三愛シティライフ香椎の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

三愛シティライフ香椎はどのような物件ですか?

三愛シティライフ香椎は福岡県福岡市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。香椎駅徒歩8分。築1994年、総戸数139戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。三愛シティライフ香椎には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市東区の住みやすさは?

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市東区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市東区の子育て環境は?

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【香椎駅に対する口コミ】・本数が多く、福岡のみならず北九州へのアクセスも良い。 →福岡で一番大きい博多駅までは電車で10分前後で行ける。 →天神まで行きたい場合も、JR香椎から徒歩5分以内に西鉄香椎駅がある為、そこから電車で30分前後で天神にアクセスが可能。 ・福岡市東エリアの副都心と位置付けられ、駅周辺は小さな繁華街になっている。 →栄えてるとは言い難いが決して田舎でもなく、駅周辺には美容室・コンビニ・カラオケ・飲食店(居酒屋ラーメン屋など多数)・パチンコ屋・スナックなどまであり、少し歩いたところには小さな商店街もある。 ・少し離れるが、3号線沿いには大きなスーパー(ハローデイ)と家電量販店(ヤマダ電気・ベスト電気)がある。 ・もう少し離れて海沿いまで行くと、かなり大きなイオンショッピングモールがある。 ・閑静な住宅街で住みやすく、近辺の家賃も安い。
▼【香椎駅に対する口コミ】・最寄りのスーパーが徒歩圏内だが、多少離れている。 ・場所によっては坂が多く、徒歩自転車だと不便な場合がある。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【香椎駅に対する口コミ】改札前のお店も充実しており電車までの時間利用させて頂いています。エレベーター前のところでは毎回違ったお店が出店していて通る度に新しい発見ができ楽しませてもらってます。 あとトイレもいつも清潔にされていてとても気持ちがいいです。
▼【香椎駅に対する口コミ】郵便局系のATMがあったらすごく便利だと思います。 若干本屋さんのラインナップが偏っていて充実してないと感じられるので改善して欲しいと思います。
2012年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲最寄り駅である、JR香椎駅からは、徒歩八分で着き 交通手段としては、バスも利用できる。 夜道は、街頭が少ないところもあり、少し不安です。
▼近くに高校があり、体育祭シーズンになると太鼓の音などがするので。そういうのがダメな人は、ダメかも。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▼近くに高校があり、体育祭シーズンになると太鼓の音などがするので。そういうのがダメな人は、ダメかも。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲エレベーターには、監視カメラがあります。ペットは、禁止されています。集会所が、 一階にあります。駐車場は、屋根があるところが比較的多いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲日当たりは、北側は、あまり良くないかもしれませんが、西側がかなりよいです。 また、窓とドアを開ければかなり風通しが良くなります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲車で、少し行けばイオンショッピングモールがあり、スーパーや、セブンイレブンも近くにあるます。 買い物には、困らないと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲マンション敷地内とすぐ前に公園があり、シーソーや、滑り台、砂場など、小さい子供の遊び場になると思います。 目の前に高校もあります。
2024年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲快速が停まる駅でもあり、香椎線への乗換えもできるため、アクセスとしては便利だと思います。
▼朝や夕方の時間帯は学生達で混み合うため、混雑状況が気になります。
生活利便施設の充実
▲駅の建物内に病院や薬局、アパレルショップや本屋などがあるため、電車が来るまでの間の時間つぶしや買い物がしやすいと思います。
▼3月くらいに駅建物内にあったドラッグイレブンが閉店し、少し不便になったと思います。
飲食店の充実
▲駅建物内にミスタードーナツがあり、駅付近にも様々な飲食店があるため飲食店は充実していると思います。
▼駅内部のミスタードーナツは基本的に混雑しているので、利用しづらい面もあります。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅付近について、スマイル保育園やキッズ・キッズ保育園など、小規模保育所が多い印象です。駅のすぐ近くには、小さな公園もありました。
▼駅のトイレについて、おむつ替えシートがついているトイレが少ない印象があります。
治安
▲建物や街灯が多いため、夜でも比較的明るいかと思います。
▼居酒屋などが多いため、夜になると酔っ払いが多いです。道端に嘔吐物があることもあるため、衛生面としては不安があります。
コストパフォーマンス
▲福岡の中心地ともいえる博多駅へのアクセスがよく、ドラッグストアなどお店も充実しているため、利便性は高いと思います。
▼福岡市内という都市部である以上、やはり少し家賃や物価が高めの印象です。
交通利便性
▲特急や快速が止まり、駅前にはバス停があり便利。
▼特にデメリットが浮かびませんが、強いてあげれば電車の本数がもう少し増えればいいなと思います。
生活利便施設の充実
▲駅構内には、コンビニ、本屋、100均、ドーナツ屋、ドラッグストアなどがあり、日用品などのちょっとした買い物には便利です。
▼スーパーがにしてつストアしかないので、もう少しスーパーが増えればなと思います。
飲食店の充実
▲駅前にはお店が多くあるので、ランチやカフェ、夜は居酒屋などだいたい揃っています。
▼美味しいお店はあるけれど、あまり有名なお店はない印象。有名なチェーン店の居酒屋多いが、こじんまりとした雰囲気の良い居酒屋は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅近くには新しい公園が出来たり、保育園もあり子育てしやすいと思います。
▼特にありませんが、車の交通量が多く、道幅が狭い所があります。
治安
▲駅周辺は整備され綺麗になり、街灯があり明るいです。
▼週末は酔っ払いの方が多いのが気になります。
コストパフォーマンス
▲再開発で駅周辺は綺麗になり、住みやすくなったと思います。博多へのアクセスも良いです。
▼特にデメリットはありませんが、駅から離れると寂しい印象です。
交通利便性
▲特急、快速、全部止まります!博多駅までも10分位でつきます!
▼ホームによっては階段使わないと行けないので時間がない時は大変
生活利便施設の充実
▲数年前に駅前が綺麗になり飲食店やクリニックや美容系のお店などが周りにどんどん増えてます
▼強いてあげるなら周りのコインパーキングが満車が多い。特に雨の日など
飲食店の充実
▲おしゃれで美味しい焼き鳥屋さんやカフェもあります
▼強いて言えばパーキング付きのランチができるお店がもっと増えてくれたらありがたいです。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅にはエスカレーター、エレベーターがあります。周りには保育園や学習塾などもあるので習い事に強いかと。
▼強いてあげるなら夕方は当たり前ですが行くまでに少し車が混みます。
治安
▲治安は改装前に比べると雰囲気がとても明るくなりました!交番は徒歩5分位の所にあります!
▼強いてあげれば周りに居酒屋さんが結構あるので夜は昼よりは治安悪いのかな?と思います
コストパフォーマンス
▲周りにはバスもありますしスーパー、ドラッグストア、公園もあり普段の生活で困る事はないかと思う。
▼少し離れたらまだ古い地域もあるので裏道が狭かったりする所も少しあります。
交通利便性
▲快速や特急も止まります。通勤通学時間帯は本数も多く便利です。
▼香椎線への乗り継ぎが可能です。本数が少なめです。
生活利便施設の充実
▲駅ビルがあります。100円ショップやドーナツ屋などがあり、ちょっとした買い物に便利です。
▼改札を出ると商店街がありますが、買い物できるお店は少ないです。
飲食店の充実
▲充実しています。居酒屋が多い傾向がありますが、ランチの時間帯も営業しています。
▼学生が入りやすいお店はファミレスくらいしかありません。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅前には高校があり、塾もたくさんあります。
▼交通量の多い国道があります。子連れで歩いている人はほとんど見かけません。車の移動が多いです。
治安
▲お店が開いており、人通りが多いので商店街は治安が良いです。
▼わき道に入ると居酒屋が多いので、酔っ払いに注意が必要です。
コストパフォーマンス
▲駅から離れると巨大な団地があり、多くの人が住んでいます。
▼分譲マンションは人気があり、価格が高めになっています。

福岡市東区の暮らし情報ガイド

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 九州自動車道
  • 東九州自動車道

子育て・教育

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

博多駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 小倉駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海の中道海浜公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。