三愛シティライフ吉塚の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR篠栗線/吉塚駅 徒歩9分
所在地(住所)福岡県福岡市東区馬出6丁目1-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1986年10月
総戸数48戸
小学校区域福岡市立馬出小学校
中学校区域福岡市立福岡中学校
専有面積53.87m² ~ 73.81m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社三愛建物
施工会社三井建設
管理会社穴吹ハウジングサービス

三愛シティライフ吉塚を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、三愛シティライフ吉塚のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、福岡県福岡市東区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 三愛シティライフ吉塚の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 福岡県福岡市東区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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三愛シティライフ吉塚の売却ガイド

三愛シティライフ吉塚は福岡県福岡市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数48戸、8階建の建物です。

最寄り駅は吉塚駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには三愛シティライフ吉塚の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市東区のマンション売却市場

福岡市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

三愛シティライフ吉塚を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 吉塚駅まで徒歩9分
  • JR篠栗線/吉塚駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立馬出小学校
  • 中学校区: 福岡市立福岡中学校

三愛シティライフ吉塚に関するよくある質問

三愛シティライフ吉塚の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。三愛シティライフ吉塚には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

三愛シティライフ吉塚の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が三愛シティライフ吉塚の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

三愛シティライフ吉塚はどのような物件ですか?

三愛シティライフ吉塚は福岡県福岡市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。吉塚駅徒歩9分。築1986年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。三愛シティライフ吉塚には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市東区の住みやすさは?

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市東区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市東区の子育て環境は?

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
吉塚駅はJR鹿児島本線と篠栗線の2線が乗り入れており、博多駅まで一駅3分です。西鉄バスの営業所もあり、天神方面に直通しており、20分程度で都心にいけます。 東公園や県庁も近く、とても便利なところです。
東口は、作業労働者の待機所と化しており、外国籍の若者がたむろしています。危害を加えることはないですが、異様な雰囲気の時間帯もあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅西口は県庁、福岡県警察本部、博多税務署が駅近くに点在しています。 東公園は整備されており、綺麗な環境です。 その隣は十日えびす神社があり、その時期にはとても賑やかです。
駅の東口は元小規模な工場が点在していたところで駅から少し離れると面影が残っており、古びた街並みが覗かれます。。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
管理会社は丁寧な清掃をしており、汚れてはいません。
宅配ボックスがないこと、正面玄関前の歩道が狭く、その割に自転車・人の往来が多く、危険さえ感じることもあります。
お部屋の仕様・設備 ★★
2,3名いで済むには十分な広さです。全戸南向きで明るいです。
玄関は新幹線の高架がすぐあることと、空港への降り口なのか、ジェット機の轟音がよく聞こえ、かなりうるさいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
ミスタマックス吉塚店の隣で買い物に不自由はしません。ローソンまでも歩いて3分程度、マルショクまで5分で日常生活は便利です。
飲食店は駅まで行かないと、ありません。夜は人通りも少なくなります。
暮らし・防災・子育て ★★★
よくわかりませんが、小学校は歩いて20分、車や人のとおり多く、安全かと思います。
駅チカのため、少し歩かないと、公園はありません。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【吉塚駅に対する口コミ】博多駅から一駅で快速が止まる。 駅自体も新しめで、周辺のお店が豊富。 スーパー、ドラックストア、コンビニ、飲食店が並ぶ為、大概のものは揃う。 住宅地の為引っ越しの際の物件の幅が広く、居住環境も申し分ない。 また、バスの本数が多く天神、博多どちらにも一本で行ける駅で大変便利。
【吉塚駅に対する口コミ】駐輪場がいつもいっぱい。 周辺の治安は悪い。
2024年06月 メリット
交通利便性
快速が停まります。福北ゆたか線も乗り入れています。
博多まで一駅です。本数が多く、乗り降りする人が多いです。
生活利便施設の充実
福岡県庁など福岡の主要な官公庁が集まっているエリアです。
駅そばにスーパーがあり、24時間営業しています。
飲食店の充実
おしゃれなカフェや定食屋、パン屋が人気です。
様々なジャンルの飲食店があります。持ち帰りのお店もあります。
暮らし・子育て環境の充実
広い公園があります。高校は数校あって、学生の姿をよく見かけます。
道路は入り組んでいて、交通量もあるので迷いやすいです。
治安
駅の近くに交番があります。駅前の道路は広めです。
大通りの街灯は明るいですが、それ以外はさみし気になります。
コストパフォーマンス
博多までアクセスしやすいです。何でもそろいます。
家賃は福岡の中では高めです。マンションが多いです。

福岡市東区の暮らし情報ガイド

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 九州自動車道
  • 東九州自動車道

子育て・教育

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

博多駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 小倉駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海の中道海浜公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。