三和ハイツ八木南棟の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄橿原線/大和八木駅 徒歩6分
所在地(住所)奈良県橿原市地黄町349-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1978年6月
総戸数16戸
小学校区域橿原市立真菅小学校
中学校区域橿原市立大成中学校
専有面積50.42m² ~ 50.42m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
施工会社薮内組
管理会社自主管理

三和ハイツ八木南棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。三和ハイツ八木南棟は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 地黄町349-1に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。三和ハイツ八木南棟は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数16戸という点が安心材料になりました。三和ハイツ八木南棟は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、奈良県橿原市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

4組の購入希望者が検討中

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三和ハイツ八木南棟の売却ガイド

三和ハイツ八木南棟は奈良県橿原市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数16戸、4階建の建物です。

最寄り駅は大和八木駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには三和ハイツ八木南棟の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

橿原市のマンション売却市場

橿原市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

三和ハイツ八木南棟を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

イオンモール橿原をはじめ大型商業施設が充実し、買い物に不自由しません。奈良県立医科大学附属病院など高度な医療機関もあり、安心の医療環境です。教育機関も充実しており、ファミリー層に人気の住宅エリアです。

交通アクセス

  • 大和八木駅まで徒歩6分
  • 近鉄橿原線/大和八木駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 橿原市立真菅小学校
  • 中学校区: 橿原市立大成中学校

周辺施設

  • 橿原神宮は初代神武天皇を祀る由緒ある神社で
  • 初詣には多くの参拝客が訪れます
  • 藤原宮跡や今井町の重要伝統的建造物群保存地区など歴史スポットも豊富です

三和ハイツ八木南棟に関するよくある質問

三和ハイツ八木南棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。三和ハイツ八木南棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

三和ハイツ八木南棟の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が三和ハイツ八木南棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

三和ハイツ八木南棟はどのような物件ですか?

三和ハイツ八木南棟は奈良県橿原市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大和八木駅徒歩6分。築1978年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

橿原市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは橿原市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。三和ハイツ八木南棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

橿原市の住みやすさは?

奈良盆地の南部に位置し、初代天皇である神武天皇が即位したとされる橿原神宮がある歴史深い都市です。県内第2位の人口を持ち、藤原京跡など飛鳥時代の遺跡が多く残ります。 歴史的な環境と都市機能が両立し、交通利便性も高い住みやすい都市です。県中南部の中心都市として医療・商業施設が充実しています。

橿原市の交通アクセスは?

近鉄大阪線・橿原線・南大阪線が交差する交通の要衝で、大和八木駅は県中南部のターミナル駅です。

橿原市の子育て環境は?

市内に多くの保育施設・幼稚園があり、待機児童の解消に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大和八木駅に対する口コミ】駅の近くにバス停もあって楽ちん!電車もいっぱい通ってる!!ちょい家賃とかお高めな気がするけど周りいろんなものあるからおっけい
【大和八木駅に対する口コミ】広場に話しかけてくるような人がたまっててちょっと治安悪い強いて言うなら治安の悪さ!ちょっとこわくて1人でいられない
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【大和八木駅に対する口コミ】薬局、スーパー、コンビニなんでもあり!買い物できますみんなフレンドリーで話しやすい!暇さえあれば集合してますね
【大和八木駅に対する口コミ】強いて言うなら小さいゲームセンター?のところ新プリ機入れてほしい人がいっぱい集まってる分、ちょっとこわい人いたりする
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【大和八木駅に対する口コミ】居酒屋、焼肉屋、いろんな料理店があり良いと思います
【大和八木駅に対する口コミ】同じような店いっぱいやからファストフード系多くすればいいとおもう
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【大和八木駅に対する口コミ】車椅子の方でも通れるような広さやし全然良いとおもいます
【大和八木駅に対する口コミ】幼稚園、保育園、学校ない気がするからあれば便利ね
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大和八木駅に対する口コミ】近鉄百貨店の最寄駅です。 忘年会シーズンなどこの辺りに住んでいる人は大和八木に集まるため賑わいます。居酒屋が入るビルがいくつかあります。カラオケやコンビニも近くにあるため便利です。電車も大阪線が通るため、鶴橋方面にでるのが便利です。
【大和八木駅に対する口コミ】橿原神宮前からの京都行き急行は大和八木から座るのは争奪戦になります。
2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大和八木駅に対する口コミ】近畿大阪線の他にも近鉄橿原線も出ていることから、多方面へのアクセスが非常にしやすいです。いずれも本数はそれなりに多いし、土日であってもそこまでのダイヤの違いはないので常に円滑な移動がしやすいというメリットがあります。
【大和八木駅に対する口コミ】最終便の時間がほかの路線にくらべて若干はやいです。
2017年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大和八木駅に対する口コミ】大阪、京都、名古屋に行くのに非常に便利なハブステーションです。もちろん奈良市街に行くのも便利です。 明日香村や橿原神宮と言った歴史的名所が散在していますし、大和三山には神々しさを感じます。 駅前には近鉄百貨店があります。
【大和八木駅に対する口コミ】ホテルが少なく、こんなに便利なのに何故栄えていないのかわかりません。
2023年11月 メリット
交通利便性
近鉄だけだが?路線が多く、特急や急行も止まる。バス乗り場の行き先に十津川まで行ける便がある。
何路線かあるので、乗り場に行くのに時間がかかる。
生活利便施設の充実
一通りあるので困らないが、おしゃれな物を買いに行くには大阪などにいかないいけない。
車の場合はどこかの駐車場に止めなければならない。駅前には何個かあるが、せまい。特に近鉄百貨店の立体駐車場はせまい。
飲食店の充実
居酒屋が多いので夜はにぎわっている週末は予約がないと入れない飲食店が多い。
夜に比べ昼間はがらんとして、人が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
子供を預かってくれる支援センターみたいなものが駅前にある。
駅前に住んでる子たちは小学校までかなり距離があるので大変。
治安
駅前に交番がある。特に悪いことはあまり聞いたことがない。
駅前以外は、狭くて暗い道が多い。夜は自転車でも不安。
コストパフォーマンス
電車通勤の人は便利。一通り生活できるが、イオンに行く場合はバス。
駅前以外は車がないと不便。田舎なので暗い道もあり夜は不安。

三和ハイツ八木南棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価36.65万円/㎡
データ件数2
価格トレンド↓ 下落傾向
31.85 36.65 41.45 2014-03-10 2LDK 50.42㎡ 40.65万円/㎡2017-04-21 2LDK 50.42㎡ 32.65万円/㎡ 2014-03 2017-04
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2017-04-21 4階 2LDK 50.42㎡ 32.65万円/㎡
2014-03-10 3階 2LDK 50.42㎡ 40.65万円/㎡

橿原市の暮らし情報ガイド

奈良盆地の南部に位置し、初代天皇である神武天皇が即位したとされる橿原神宮がある歴史深い都市です。県内第2位の人口を持ち、藤原京跡など飛鳥時代の遺跡が多く残ります。

交通アクセス

近鉄大阪線・橿原線・南大阪線が交差する交通の要衝で、大和八木駅は県中南部のターミナル駅です。

主要路線

  • 近鉄大阪線
  • 近鉄橿原線
  • 近鉄南大阪線
  • JR桜井線(万葉まほろば線)

主要駅への所要時間

  • 大阪上本町駅: 近鉄大阪線急行で約35分
  • 京都駅: 近鉄橿原線+京都線で約55分
  • 大阪阿部野橋駅: 近鉄南大阪線急行で約40分

道路アクセス

  • 南阪奈道路
  • 京奈和自動車道
  • 国道24号
  • 国道165号
  • 国道169号

子育て・教育

市内に多くの保育施設・幼稚園があり、待機児童の解消に取り組んでいます。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
ファミリー・サポート・センター

教育の特徴

畝傍高校など伝統ある県立高校が所在し、教育環境が充実しています。

生活利便情報

大和八木駅周辺を中心に商業施設が充実し、県中南部の商業・行政の中心地として機能しています。

商業施設

  • イオンモール橿原
  • エルト橿原
  • 橿原近鉄ビル

医療

奈良県橿原市には複数の総合病院があり、奈良県立医科大学附属病院は県内最大の医療機関です。

公園・レジャー

  • 橿原神宮外苑
  • 藤原宮跡
  • 橿原市昆虫館

行政サービス

市役所のほか、万葉ホールなど公共施設が充実しています。

住みやすさ

歴史的な環境と都市機能が両立し、交通利便性も高い住みやすい都市です。県中南部の中心都市として医療・商業施設が充実しています。

治安

住宅地を中心に防犯カメラの設置や地域の防犯パトロールが行われています。

自然環境

畝傍山・耳成山・天香久山の大和三山に囲まれた美しい景観が広がっています。

コミュニティ

橿原神宮の祭事や地域のだんじり祭りなど、伝統的な行事が地域のつながりを深めています。

防災情報

曽我川・飛鳥川の浸水リスクについてハザードマップを公開しています。