万葉ハイツ小阪菱屋西の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄奈良線/河内小阪駅 徒歩4分
所在地(住所)大阪府東大阪市菱屋西5丁目11-5
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月1984年11月
総戸数182戸
小学校区域東大阪市立高井田東小学校
中学校区域東大阪市立長栄中学校
専有面積54.11m² ~ 154.48m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社国民住宅建設協会
施工会社間組
管理会社日本住宅管理

万葉ハイツ小阪菱屋西を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、万葉ハイツ小阪菱屋西は候補として優先度が高まりました。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数182戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 慣れた菱屋西5丁目11-5周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。万葉ハイツ小阪菱屋西は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府東大阪市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府東大阪市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府東大阪市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 なし

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府東大阪市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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万葉ハイツ小阪菱屋西の売却ガイド

万葉ハイツ小阪菱屋西は大阪府東大阪市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数182戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は河内小阪駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには万葉ハイツ小阪菱屋西の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東大阪市のマンション売却市場

東大阪市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

万葉ハイツ小阪菱屋西を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数182戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪市に隣接しながら住宅価格が比較的手頃で、多様な物件から選択できます。商業施設や医療機関が充実しており、日常生活の利便性が高いまちです。子育て支援にも力を入れており、ファミリー層にも適した環境です。

交通アクセス

  • 河内小阪駅まで徒歩4分
  • 近鉄奈良線/河内小阪駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 東大阪市立高井田東小学校
  • 中学校区: 東大阪市立長栄中学校

周辺施設

  • 花園ラグビー場は高校ラグビーの聖地として全国に知られています
  • 石切劔箭神社はでんぼ(腫れ物)の神様として参拝客が多く
  • 参道の商店街も賑わいを見せています

万葉ハイツ小阪菱屋西に関するよくある質問

万葉ハイツ小阪菱屋西の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。万葉ハイツ小阪菱屋西には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

万葉ハイツ小阪菱屋西の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が万葉ハイツ小阪菱屋西の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

万葉ハイツ小阪菱屋西はどのような物件ですか?

万葉ハイツ小阪菱屋西は大阪府東大阪市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。河内小阪駅徒歩4分。築1984年、総戸数182戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

東大阪市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは東大阪市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。万葉ハイツ小阪菱屋西には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

東大阪市の住みやすさは?

中核市であり、「ものづくりのまち」として全国的に知られる大阪府第三の都市。約6,000の工場が集積し、人工衛星「まいど1号」を打ち上げたことでも有名です。花園ラグビー場は「ラグビーの聖地」として多くのファンに愛されています。 ものづくりの活気とラグビーの聖地の熱気が息づく、エネルギッシュなまちです。大阪市に隣接し交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃。生駒山の自然も身近に楽しめます。

東大阪市の交通アクセスは?

近鉄奈良線・けいはんな線・JR学研都市線・おおさか東線が通り、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好です。

東大阪市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開し、保育施設の整備に力を入れています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【河内小阪駅に対する口コミ】大阪府の中央部に位置する河内小阪駅。駅の約900m西にはおおさか東線が通っており、約1.1km東には第二寝屋川が流れている。 駅の南側には商店街があり、飲食店や衣料品店、精肉店などさまざまなお店が軒を連ねている。一方北側はマンションやアパートなどの住宅街のほか
▼【河内小阪駅に対する口コミ】大学や郵便局といった施設もあるエリアとなっているため、生活に困ることはないだろう。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【河内小阪駅に対する口コミ】飲食店やスーパーの数が多く、病院も数が多い。電車は急行が止まるので便利である。通勤のラッシュ時間を除けば電車の中は人が多くない。大阪市内へ出るのにも時間は20分ほどなのでちょうど良い。周辺は坂がないので歩くのは楽である。
▼【河内小阪駅に対する口コミ】大学が近くにあるので、夜はどうしても賑やかになってしまう。
2015年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★
▲駅近で市内のアクセスが便利です。コンビニも近いし、住みやすい環境です。
▼分譲マンションのため固定資産税が高いです。11階なので1階に降りるのが時間かかります。
2024年03月 メリット
交通利便性
▲近鉄線にあり、大阪難波と生駒、大和西大寺に行きやすく準急も止まる。
▼準急は止まるが、快速は止まらないため昼間は電車の本数が少ない。
生活利便施設の充実
▲北口からはイオンがあり、スーパーもいくつか見られる。
▼南側は古い商店街しかないため生活しにくい。
飲食店の充実
▲駅周辺には飲み屋が少ないが、駅構内に弁当屋がある。
▼チェーン店が少なく地元密着型の個人店も多くない。
暮らし・子育て環境の充実
▲大阪商業大学のキャンパスはあるため大学生が多い。
▼たばこポイ捨てなど基本的にマナーが悪い人が多いので子育てには向かない。
治安
▲駅から北に行くと住宅街があり割と夜は静かで治安が良い。
▼酔っぱらいはいないが街灯が少なく、目の前にパチンコがありマナー悪い人もいる。
コストパフォーマンス
▲家賃はある程度少なくて済み、近場にスーパーがある。
▼子育てにはあまり向いているとは言えないので単身者がおすすめ。
交通利便性
▲ふつうでんしゃは、かくじつにていしゃするのですごくいいです
▼ふつうでんしゃにのるとじかんがながくなることです。
生活利便施設の充実
▲あしをうごかさないでいどうできるのでいいとおもいます
▼ちきゅうのかんきょうにはあまりよくないことです
飲食店の充実
▲えきからおりるといんしょくてんがすこしあるのできゆうけいていどにいい
▼まちがすこしよごれたり、がすとうがもれたりする
暮らし・子育て環境の充実
▲ちかくにしょうだいようちえんがありえきからちかいからこどもにいい
▼すこしあるくのでおこさまのあしへのふたんがある
治安
▲あまりちあんのわるいところではないのですごくすごしやすい
▼ちかくにこうばんがありますが、みちがせまくてくるまがとめれない
コストパフォーマンス
▲とくにないですが、コンビニはおおいとおといます
▼ふるめのいえがあるのでじしんのときはこわいです
交通利便性
▲難波まで約15分、布施まで5分で着くことができる立地の良さ。
▼特に困ることはないが、あえて言うなら朝の時間が少し混雑する。
生活利便施設の充実
▲買い物施設、病院など必要最低限の施設は揃っているため使いやすい。
▼強いてあげれば、大型のショッピングモールが無い。
飲食店の充実
▲人気チェーン店が揃っており、バリエーションに富んでいる。
▼少し店内が狭い店が多いので時間帯によっては混雑する。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅に多機能トイレがあるので、親子連れには優しい。
▼公園、学校が近隣には少ない。電車を利用する学生が多い。
治安
▲駅前に交番があり、抑止効果があると思う。
▼たまにホームレスがいるので夜の時間帯は注意が必要。
コストパフォーマンス
▲場所により高級住宅地もあるが、比較的安価に住める。コストパフォーマンスはかなりいい。
▼近鉄しか走っていないため、遅延が発生した場合は困る。2線あればさらに良かった。

万葉ハイツ小阪菱屋西の中古販売価格の推移

平均㎡単価84.16万円/㎡
データ件数71件
価格トレンド↑ 上昇傾向
39.24 88.87 138.49 2013-06-10 3LDK 74.52㎡ 65.65万円/㎡2013-06-10 3LDK 59.14㎡ 60.37万円/㎡2013-06-10 2LDK 57.55㎡ 54.57万円/㎡2013-07-03 3LDK 59.14㎡ 55.34万円/㎡2013-07-21 2LDK 57.55㎡ 50.55万円/㎡2013-09-27 3LDK 74.52㎡ 62.99万円/㎡2014-02-18 3LDK 65.61㎡ 59.45万円/㎡2014-04-26 3LDK 65.61㎡ 55.42万円/㎡2015-11-21 3LDK 82.67㎡ 67.18万円/㎡2015-12-07 3LDK 59.14㎡ 47.51万円/㎡2015-12-25 6LDK 154.48㎡ 63.13万円/㎡2016-03-08 2LDK 57.57㎡ 60.29万円/㎡2016-04-04 3LDK 59.14㎡ 60.37万円/㎡2016-04-15 3LDK 59.14㎡ 65.96万円/㎡2016-08-26 3LDK 82.67㎡ 63.18万円/㎡2016-12-26 3LDK 65.61㎡ 64.49万円/㎡2017-01-11 3LDK 65.61㎡ 64.49万円/㎡2017-08-23 3LDK 59.14㎡ 49.75万円/㎡2017-09-12 3LDK 64.8㎡ 60.2万円/㎡2017-10-10 3LDK 65.61㎡ 84.65万円/㎡2017-11-02 4LDK 75.6㎡ 64.72万円/㎡2017-11-17 3LDK 65.61㎡ 84.55万円/㎡2017-12-04 3LDK 64.8㎡ 65.3万円/㎡2017-12-07 3LDK 59.14㎡ 99.5万円/㎡2018-01-25 3LDK 59.17㎡ 99.45万円/㎡2018-07-28 3LDK 65.61㎡ 74.57万円/㎡2019-01-19 3LDK 65.61㎡ 74.57万円/㎡2019-02-07 6LDK 154.48㎡ 70.19万円/㎡2019-02-12 5LDK 154.48㎡ 70.19万円/㎡2019-05-14 6LDK 154.48㎡ 102.29万円/㎡2019-07-30 6LDK 154.48㎡ 102.29万円/㎡2019-08-02 3LDK 65.61㎡ 74.57万円/㎡2019-10-05 3LDK 64.8㎡ 85.71万円/㎡2019-11-22 6LDK 154.48㎡ 100.15万円/㎡2020-02-03 6LDK 154.48㎡ 95.87万円/㎡2020-05-31 6LDK 154.48㎡ 91.59万円/㎡2020-08-04 6LDK 154.48㎡ 95.87万円/㎡2020-08-08 6LDK 154.48㎡ 87.31万円/㎡2020-12-04 6LDK 154.48㎡ 87.31万円/㎡2021-01-08 4LDK 154.48㎡ 85.17万円/㎡2021-03-07 4LDK 154.48㎡ 95.87万円/㎡2021-04-07 4LDK 154.48㎡ 85.17万円/㎡2021-04-16 3LDK 59.14㎡ 93.91万円/㎡2021-04-18 3LDK 59.14㎡ 93.91万円/㎡2021-09-28 4LDK 154.48㎡ 83.24万円/㎡2021-10-11 3LDK 59.14㎡ 88.32万円/㎡2022-12-18 2LDK 57.57㎡ 90.73万円/㎡2023-01-28 2LDK 57.57㎡ 85.56万円/㎡2023-02-19 3LDK 65.61㎡ 120.82万円/㎡2023-03-06 3LDK 65.61㎡ 104.8万円/㎡2023-04-10 3DK 61㎡ 112.72万円/㎡2023-04-21 2SLDK 65㎡ 105.79万円/㎡2023-05-02 3DK 61㎡ 96.46万円/㎡2023-05-06 2LDK 57.57㎡ 107.95万円/㎡2023-06-02 3LDK 65㎡ 121.96万円/㎡2023-07-08 2LDK 57.57㎡ 106.23万円/㎡2024-03-28 3LDK 82.67㎡ 89.97万円/㎡2024-06-08 3LDK 59.14㎡ 88.32万円/㎡2024-07-20 3LDK 59.14㎡ 77.14万円/㎡2024-09-08 2LDK 57.57㎡ 86.13万円/㎡2024-10-26 3LDK 65.61㎡ 84.65万円/㎡2025-01-22 3LDK 59.14㎡ 77.14万円/㎡2025-03-09 2LDK 57.57㎡ 86.13万円/㎡2025-07-15 3LDK 82.67㎡ 95.17万円/㎡2025-09-08 2LDK 55.8㎡ 130.22万円/㎡2025-09-12 2LDK 64.8㎡ 101.01万円/㎡2025-12-21 2LDK 55.8㎡ 130.22万円/㎡2026-01-22 2LDK 59.14㎡ 122.86万円/㎡2026-02-10 2LDK 59.14㎡ 122.86万円/㎡2026-02-16 3LDK 55.4㎡ 77.57万円/㎡2026-03-08 2LDK 57.57㎡ 86.13万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-08 8階 2LDK 57.57㎡ 86.13万円/㎡
2026-02-16 2階 3LDK 55.4㎡ 77.57万円/㎡
2026-02-10 11階 2LDK 59.14㎡ 122.86万円/㎡
2026-01-22 11階 2LDK 59.14㎡ 122.86万円/㎡
2025-12-21 11階 2LDK 55.8㎡ 130.22万円/㎡
2025-09-12 8階 2LDK 64.8㎡ 101.01万円/㎡
2025-09-08 11階 2LDK 55.8㎡ 130.22万円/㎡
2025-07-15 11階 3LDK 82.67㎡ 95.17万円/㎡
2025-03-09 8階 2LDK 57.57㎡ 86.13万円/㎡
2025-01-22 4階 3LDK 59.14㎡ 77.14万円/㎡
2024-10-26 8階 3LDK 65.61㎡ 84.65万円/㎡
2024-09-08 8階 2LDK 57.57㎡ 86.13万円/㎡
2024-07-20 4階 3LDK 59.14㎡ 77.14万円/㎡
2024-06-08 4階 3LDK 59.14㎡ 88.32万円/㎡
2024-03-28 2階 3LDK 82.67㎡ 89.97万円/㎡
2023-07-08 10階 2LDK 57.57㎡ 106.23万円/㎡
2023-06-02 8階 3LDK 65㎡ 121.96万円/㎡
2023-05-06 10階 2LDK 57.57㎡ 107.95万円/㎡
2023-05-02 4階 3DK 61㎡ 96.46万円/㎡
2023-04-21 4階 2SLDK 65㎡ 105.79万円/㎡

東大阪市の暮らし情報ガイド

中核市であり、「ものづくりのまち」として全国的に知られる大阪府第三の都市。約6,000の工場が集積し、人工衛星「まいど1号」を打ち上げたことでも有名です。花園ラグビー場は「ラグビーの聖地」として多くのファンに愛されています。

交通アクセス

近鉄奈良線・けいはんな線・JR学研都市線・おおさか東線が通り、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 近鉄奈良線
  • 近鉄けいはんな線
  • JRおおさか東線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 大阪難波駅: 近鉄快速急行で約15分
  • 新大阪駅: JRおおさか東線で約25分
  • 奈良駅: 近鉄快速急行で約25分

道路アクセス

  • 近畿自動車道
  • 阪神高速東大阪線
  • 第二阪奈有料道路
  • 国道170号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開し、保育施設の整備に力を入れています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
病児・病後児保育

教育の特徴

近畿大学や大阪商業大学が立地。ものづくり教育やラグビーを通じた人材育成にも取り組んでいます。

生活利便情報

布施駅周辺の商店街やイオン東大阪店など、商業施設が市内各所に充実しています。

商業施設

  • フレスポ東大阪
  • 布施商店街
  • イオン東大阪店

医療

市立東大阪医療センターをはじめ、医療機関が充実しています。

公園・レジャー

  • 花園中央公園
  • 枚岡公園
  • 石切劔箭神社参道

行政サービス

中核市として保健所を設置し、きめ細かな行政サービスを提供しています。

住みやすさ

ものづくりの活気とラグビーの聖地の熱気が息づく、エネルギッシュなまちです。大阪市に隣接し交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃。生駒山の自然も身近に楽しめます。

治安

河内警察署・枚岡警察署・布施警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系には枚岡公園やなるかわ園地など、豊かな自然が広がっています。

コミュニティ

ものづくりの伝統が根付いた人情味あふれるまちで、商店街文化も健在です。

防災情報

生駒断層帯による地震リスクや、恩智川流域の洪水リスクがあります。