一条タワーレジデンス浜松の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/浜松駅 徒歩8分
所在地(住所)静岡県浜松市中央区北寺島町216-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2015年9月
総戸数78戸
小学校区域浜松市立竜禅寺小学校
中学校区域浜松市立南部中学校
専有面積60.17m² ~ 90.09m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社一条工務店
施工会社徳倉建設須山建設
管理会社大京アステージ

一条タワーレジデンス浜松を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、静岡県浜松市中央区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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一条タワーレジデンス浜松の売却ガイド

一条タワーレジデンス浜松は静岡県浜松市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数78戸、14階建の建物です。

最寄り駅は浜松駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには一条タワーレジデンス浜松の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

浜松市中央区のマンション売却市場

浜松市中央区のマンション市場について。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

一条タワーレジデンス浜松を売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 浜松駅まで徒歩8分
  • JR東海道本線/浜松駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 浜松市立竜禅寺小学校
  • 中学校区: 浜松市立南部中学校

一条タワーレジデンス浜松に関するよくある質問

一条タワーレジデンス浜松の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。一条タワーレジデンス浜松には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

一条タワーレジデンス浜松の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が一条タワーレジデンス浜松の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

一条タワーレジデンス浜松はどのような物件ですか?

一条タワーレジデンス浜松は静岡県浜松市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。浜松駅徒歩8分。築2015年、総戸数78戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

浜松市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは浜松市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。一条タワーレジデンス浜松には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

浜松市中央区の住みやすさは?

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

浜松市中央区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

浜松市中央区の子育て環境は?

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年12月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
浜松駅から徒歩圏内で、生活には全く困らない。
新幹線はこだまがメインで、のぞみは朝晩のみ。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
居酒屋、ごはん、買い物にも特に困らない。
夜はややうるさいと思う。浜松祭りの時は駅前はかなりうるさくなります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
堅苦しくなく、生活するのには居心地が良さそうです。
他の一条タワーと比べるとややカジュアルな印象です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
周りに遮るものがなく、景色はよく見えます。
駐車場は考える必要があります。他は特にありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅も近く、食べ物には困らないと思います。
特にありませんが、おしゃれなカフェなどは駅から離れた場所にできることが多いので行きにくいかも。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
駅の近くに大きな病院、クリニック、歯医者もあり特に困らないと思います。
駅前は浜松祭りを大々的に行います。マンションの場合組合への加入義務はないのかもしれませんが、お祭りの前は大変そうです。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】構造がとてもわかりやすく迷いにくいです。駅チカのアパートは家賃がそこそこ安いのでおすすめ
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】時間帯が分かりずらいのが良くない点です。駅チカのホテルは高いので素泊まりには向いてない
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】駅内は洋服店などあり生活には困らないです人が多いが治安はとてもいいと思うので来てみるといい。
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】強いて挙げれば、開店時間が遅いのでもっと早くしてほしいです強いて言うならドアを広くして欲しいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】何個もの飲食店が並んでおり、とても美味しいのでオススメです。
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】もし、わかりやすい看板があればもっと人が来ると思う
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】子育てしてる方にも優しい構造になっている。
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】駅内が広いため迷子になってしまう可能性がある
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】新幹線の待合室にスターバックスがあるため、車内で軽食をとる際などとても助かります。駅ビルのメイワンにもアパレルから成城石井まで幅広いジャンルのお店が入っており楽しいです。駅周辺には飲食店や美容院なども豊富にあります。
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】ロータリーが少ないため、車でお迎えにきて待機することが難しいです。
2023年07月 メリット
交通利便性
JR、新幹線ともに発達していて快適に移動ができ利便性はあると思う。
のぞみが止まらず、ひかりも止まらないものもあるため、1時間に1.2本なので逃すと大変なところ
生活利便施設の充実
駅ビルが広すぎずで買い物しやすい。100均やロフトが入ってるため買い物が便利
改装が多い。お店がやってるのかやっていないのかわからないことも多々ある
飲食店の充実
駅のカフェはいつも混んでいて入りづらいときもある
駅近などのお惣菜やお弁当やが少なく閉まるのも早い
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園は多い方だと思う。駅使用する中で、乳幼児を連れていても不便に思うことは無かった
駅の女性トイレに子ども連れて入りにくい、男性用トイレも子ども連れて入りづらい
治安
治安は悪くない、駅前に交番がある。駅付近でも曜日により人の出に差があるので、人手が少ない時の駅付近は暗く怖いと感じる
駅前の宗教勧誘や外人の寄付を求めてくる人が多い夜になるとスケボーする人が出てきて、絡まれはしないが避けたいと思う
コストパフォーマンス
駅から少し離れると良い家でお手頃な家賃で住めて良い
土地の値段があがってきているので中々家が建てづらい

浜松市中央区の暮らし情報ガイド

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線
  • 近鉄各線
  • 名鉄各線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 国道1号
  • 新東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が302件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約67施設
67前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。