ヴォーガコルテ雪が谷大塚の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急池上線/雪が谷大塚駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都大田区雪谷大塚町4-19
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2021年4月
総戸数41戸
小学校区域大田区立調布大塚小学校
中学校区域大田区立石川台中学校
専有面積25.68m² ~ 45.92m²
間取り1R ~ 1DK
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社PIM
施工会社福子工務店
管理会社ライフポート西洋

ヴォーガコルテ雪が谷大塚を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 女性1名
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ヴォーガコルテ雪が谷大塚の売却ガイド

ヴォーガコルテ雪が谷大塚は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2021年築(築5年)で、総戸数41戸、5階建の建物です。

最寄り駅は雪が谷大塚駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヴォーガコルテ雪が谷大塚の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴォーガコルテ雪が谷大塚を売却する際のポイント

  • 築5年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 雪が谷大塚駅まで徒歩4分
  • 東急池上線/雪が谷大塚駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 大田区立調布大塚小学校
  • 中学校区: 大田区立石川台中学校

ヴォーガコルテ雪が谷大塚に関するよくある質問

ヴォーガコルテ雪が谷大塚の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴォーガコルテ雪が谷大塚には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴォーガコルテ雪が谷大塚の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がヴォーガコルテ雪が谷大塚の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴォーガコルテ雪が谷大塚はどのような物件ですか?

ヴォーガコルテ雪が谷大塚は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。雪が谷大塚駅徒歩4分。築2021年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴォーガコルテ雪が谷大塚には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【雪が谷大塚駅に対する口コミ】あまり利用者がいないので(日中)、静かでとてもいい駅です。 トイレは元々改札外にあったのが何年か前に改修工事で改札内に設置となりました。とても綺麗なトイレです。 東急電鉄が全路線にホームドアもしくは感知柵をつけているためにほとんど事故も起きません。
【雪が谷大塚駅に対する口コミ】とてもいい駅なのですが、駅ナカにお店はありません。 外にしかお店ないです。
2024年08月 メリット
交通利便性
東急池上線で、JR蒲田駅やJR五反田駅に15分以内で行けるので都心へのお出かけに便利
タクシー乗り場はない。池上線五反田行きは通勤時間帯は大変混雑する
生活利便施設の充実
スーパーマーケットや病院の数が多い。コンビニやドラッグストア、100円ショップもある。
図書館や大きな総合病院は最寄り駅にない。
飲食店の充実
ドトールやバーミヤン、吉野家などがある。個人経営の美味しいお店も多い。
落ち着いて長居できるようなカフェが少ない。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園は近隣に何件かある。駅に上りエスカレーターあり。
広い公園はない。坂が多く、中原街道沿いのため車通りも多い。
治安
のどかで、とても治安がいい。落ち着いている地域。
強いて言えば、駅から少し離れると夜は暗くて人通りの少ない場所が増える(雪が谷大塚駅から御嶽山駅まで線路沿いなど)。
コストパフォーマンス
家賃相場や物価に対してコストパフォーマンスはいいと思う。
一人暮らし用の賃貸の家賃は上がっていると感じる
交通利便性
蒲田、五反田の中間でアクセス良好!雪が谷大塚始発もあるのて座って行けることもあります。
JR利用の場合は必ず乗り換えなけれはならないです。たいした移動では無いにしろ、座りっぱなしでは無いのが人によってはきついかも。
生活利便施設の充実
オオゼキ、東急ストアと2つ駅前にスーパーがあります。ココカラファイン(ドラッグストア)やブックオフ、銀行、コンビニ、商店街があって生活するには困りません!
商業施設が無いので気の利いたものの用意は難しいです。本屋さんも無いですね。ブックオフのみです。
飲食店の充実
焼肉、居酒屋、バーミヤン、吉野家、モスバーガーがあります!有名なラーメン葉月も雪が谷大塚のランドマーク!
ファミレスはもう1店舗ぐらい欲しいです。ケーキ屋さんがシャトレーゼぐらいしかないのでパン屋兼スイーツの店舗があると嬉しい!
暮らし・子育て環境の充実
保育園あります!塾や小学校もあるので治安もいい!公園も多少ありますし、自転車で5〜10分ぐらいで東調布公園にも行けます!シニアが多いのでバリアフリー化は進んでます。
中原街道あるので交通量に注意です!信号しっかり守って渡りましょう。自転車の交通量も多いので歩道でも注意が必要です。
治安
田園調布警察が近いのでそこは抜群です!治安いいです!街灯もありますし住んでる人の層もいいです。
強いて言うなら一本入ると暗いところもあるのでケータイやブザーは一応持っておいた方が安心です。
コストパフォーマンス
住みやすい、治安の良い、東急沿線なので閑静な住宅街った感じです。ゆとりを持って生活していける人にはとってもいいです!犬も多いです。
上記の事から家賃は高めです。物価はそうでもないですけど、リーズナブル!てお店もチェーン店以外ではないですね。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。