ヴォーガコルテ御嶽山の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急池上線/御嶽山駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都大田区東嶺町46-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月2019年3月
総戸数33戸
小学校区域大田区立東調布第一小学校
専有面積25.40m² ~ 51.57m²
間取り1K ~ 1LDK
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社PIM
施工会社福子工務店
管理会社ライフポート西洋

ヴォーガコルテ御嶽山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ヴォーガコルテ御嶽山は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

ヴォーガコルテ御嶽山の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ヴォーガコルテ御嶽山の売却ガイド

ヴォーガコルテ御嶽山は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2019年築(築7年)で、総戸数33戸、4階建の建物です。

最寄り駅は御嶽山駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヴォーガコルテ御嶽山の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴォーガコルテ御嶽山を売却する際のポイント

  • 築7年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 御嶽山駅まで徒歩3分
  • 東急池上線/御嶽山駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 大田区立東調布第一小学校

ヴォーガコルテ御嶽山に関するよくある質問

ヴォーガコルテ御嶽山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴォーガコルテ御嶽山には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴォーガコルテ御嶽山の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がヴォーガコルテ御嶽山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴォーガコルテ御嶽山はどのような物件ですか?

ヴォーガコルテ御嶽山は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。御嶽山駅徒歩3分。築2019年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴォーガコルテ御嶽山には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【御嶽山駅に対する口コミ】五反田側「雪が谷大塚」と蒲田側「久が原」に挟まれた両駅に比べると知名度が低い御嶽山駅。 しかし周辺商業施設の充実ぶりは池上線沿線トップレベルを誇る。 まず徒歩1分圏内にイオンスタイル(3階建物)とオオゼキが存在し、安信屋という八百屋と合わせて食料品購入には事欠かない。 飲食店については、ケンタッキー・フライド・チキンとバーガーキング、とんかつさぼてん、ほっともっと、ちよだ鮨といったチェーン店に加え、唐揚げが2店舗「福のから」と「から揚げの天才」、中華料理が2店舗「安信屋」と「嘉宴」。 そして喫茶するなら、イオンスタイルの2階のイートインスペースに加え、ドトールコーヒーとサンマルクカフェがある。 さらには、お味絶品のバラエティ豊かな個人店として、 焼き肉弁当の「おもに」、洋食屋「ながぬま」、蕎麦の「海老民」、イタリアンなら「ピッツェリア ファッブリカ1090」、インドネパール料理の「ゴルカキッチン」、韓国料理の「亜細亜食堂」と枚挙にいとまがない。 これら店舗が徒歩3分圏内に密集しているなんて、改めて書き出してみるとなんという飲食店過密激戦エリアか。
【御嶽山駅に対する口コミ】プラットホームが狭い、また、蒲田側1車両分の乗り場には屋根がないため雨の日にはプラットフォームに傘を指して並ぶか、屋根のあるところに人が溜まる傾向にある。
2023年05月 メリット
交通利便性
電車の間隔もそこまで空いてないし、トイレも綺麗で使いやすい。
強いて上げるなら、今スマホの中にPASMOや Suicaを入れてる人が多いと思うけど、改札前の切符売り場でチャージする台がないのが少し不便に感じる。
生活利便施設の充実
駅前にイオンもあるし、八百屋さんもあるし薬局もあるから買い物をするにはとても助かる。
強いて上げるなら、もう少し近くに銀行があればいいと思う。
飲食店の充実
飲食店はたくさんある方だと思うのですごく助かる。
強いてあげるなら、マックとかもう少しリーズナブルにお店がもう少しあると助かる。
暮らし・子育て環境の充実
近くに幼稚園も保育園もあるので働いている人は助かると思う。駅にスロープもあるからお年寄りや子供連れは助かる。
公園があまりないし、あっても広くないし、もう少し離れたところに行かないと広めの公園などがないから小さい子供連れの人は大変かも。
治安
駅前などにお巡りさんがたまに立っていたり、銀行にもいたりするので安心。
学生が多いので、駅前に溜まったりしてて少し迷惑かもしれない。通りたいのに邪魔だったり、大きい声で話していたりするので嫌な人は嫌かもしれない。
コストパフォーマンス
家賃に関しては場所によるけれど特に不満もない。
強いていえば、踏切があるので反対側に行く時が少し面倒だなと感じる。
交通利便性
御嶽山駅では、五反田方面に出て品川、新宿、東京といった都心部へ行くルートと蒲田方面にでて川崎や横浜へ行くルートがあり乗り換え先の多い駅へ行けることから交通利便性は高いです。また、電車を乗り過ごしても直ぐ来るほか、隣駅に走って向かえば十分間に合うような点でも評価が高いです。
最寄りとして過ごす分には、踏切が頻繁に下りてくるため踏切を横断する際に不便です。
生活利便施設の充実
近所にはイオンスタイルやオオゼキといったスーパーがあり日用品をそろえるには申し分ないです。皮膚科や歯医者も駅近くにあり、Anytimefittnessもあるため健康を気にする人も安心できます。
良くも悪くも住宅地という感じなので娯楽施設はほとんどないです。あくまで生活をする場所として割り切る必要があります。
飲食店の充実
駅すぐではバーガーキングやケンタッキー、カフェなどのファストフードを扱うような店が目立ちます。小さいお弁当屋さんもあるにはあります。
飲食店のバリエーションが少ないです。ファストフードやカフェを除くとほかにある店は、唐揚げの天才といった唐揚げやさんか町食堂、ホットモットなどのお弁当屋さんといった感じですき屋など定食屋でごはんを食べたいというニーズにはこたえられていません。1人暮らしなどの人は料理を自分で作るようにしないといずれ飽きてしまうかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
駅から歩いて20分ほどで小学校、中学校、高校がそろっています。また、幼稚園もあります。公園なども遊具は少ないながらいくつかありますし、子連れにはいい環境だと思います。時々小さな祭りもしているので子供も喜んでくれるのではないかと思います。
住宅街としての側面が強いので、商業施設で子供を遊ばせるといったことは難しいです。
治安
基本的に治安はいいかと思います。深夜帯は定期的にパトカーも巡回していますので。
気になる点を挙げるとすると、駅近ケンタッキーにあるバルコニーにあまり感じのよくない人がたむろする印象はあります。
コストパフォーマンス
子育てという観点で見れば評価は5になります。子育て以外でも住みやすさという観点では娯楽施設がほぼないため深夜の騒音といった問題も発生しづらく治安もよいため生活に集中しやすいと思います。
子育て以外だと飲食店等の利便性や土地の値段が基本的に高め、土地が狭いためあまり大きな家がないという点が気になります。
交通利便性
電車の本数は多く、駅のホームから改札までの距離はすぐなので、電車に乗り遅れてしまうことはありません。
駅にはバス停やタクシー乗り場はないので、少し不便かもしれません。
生活利便施設の充実
駅前に大きなスーパーや小さな病院もいくつかあるので便利です。
買い物を楽しめる場所はあまりなく、商店街もそこまで大きくないので、買い物をするにはあまり適していないかもしれません。
飲食店の充実
駅前にはカフェや唐揚げ専門のお弁当屋さん、コンビニなどがあります。
ファミレスはひとつもないので、学生などが集まって話すときは、隣の駅に行くことをお勧めします。
暮らし・子育て環境の充実
トイレはとてもきれいです。駅の近くに保育園があります。
学校や幼稚園、公園などはあまりないです。
治安
治安は夜もそこまで悪くないです。おそらくパチンコ店やバーなどがほとんどないからだと思います。
駅前には交番はなく、駅自体はそこまできれいとは言えないと思います。
コストパフォーマンス
住宅街で治安も悪くないので、住みやすいと思います。
土地の値段はかなり高いです。家賃相場も高いです。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。