ヴォーガコルテ大森北の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/平和島駅 徒歩7分 京急本線/大森町駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都大田区大森北3丁目32-27
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2013年11月
総戸数43戸
小学校区域大田区立入新井第五小学校
中学校区域大田区立大森第二中学校
専有面積20.94m² ~ 42.67m²
間取り1DK ~ 1LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社PIM
施工会社塩田建設
管理会社ライフポート西洋

ヴォーガコルテ大森北を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 ヴォーガコルテ大森北の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都大田区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ヴォーガコルテ大森北のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都大田区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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ヴォーガコルテ大森北の売却ガイド

ヴォーガコルテ大森北は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数43戸、5階建の建物です。

最寄り駅は平和島駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはヴォーガコルテ大森北の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴォーガコルテ大森北を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 平和島駅まで徒歩7分
  • 京急本線/平和島駅 徒歩7分
  • 京急本線/大森町駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 大田区立入新井第五小学校
  • 中学校区: 大田区立大森第二中学校

ヴォーガコルテ大森北に関するよくある質問

ヴォーガコルテ大森北の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴォーガコルテ大森北には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴォーガコルテ大森北の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がヴォーガコルテ大森北の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴォーガコルテ大森北はどのような物件ですか?

ヴォーガコルテ大森北は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。平和島駅徒歩7分。築2013年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴォーガコルテ大森北には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【平和島駅に対する口コミ】1.京浜急行本線の急行・特急が停まる駅であるため、都心部へのアクセスがよい(品川まで10分で行ける) 2.駅前にはスーパー・飲食店等の必要最低限の施設は揃っており、生活する上での不便さは感じない。 3..空港・新幹線へのアクセスが非常によく、旅行や出張への対応が楽である。
【平和島駅に対する口コミ】1.大型商業施設が駅近辺にないため、ショッピングモールへ行こうとすると、必ず平和島から移動する必要がある。 2.競馬場・競艇場が近くにあることから、その手の利用客で土日は賑わうため、駅利用者の質が平日と土日で非常に異なる。
2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★
機密性は高く窓を閉めると外の音は聞こえず室温も安定する。
どこからともなくタバコ臭が漂ってくる。配管の影響か窓を閉めるとますます臭う。共用部でタバコを吸わないよう張り紙があるのでタバコのトラブルがあったようだ。共用部で吸っていなくても中から臭ってくるのはタバコ苦手な人には辛い。
2024年09月 メリット
交通利便性
京浜急行電鉄の本線が利用でき、各駅停車の他、急行と特急が停車します。品川駅まで特急利用で7分で行けます。タクシー乗り場とバス乗り場が設置されています。
朝の通勤・通学の時間帯は混雑していて、特に駅の入口は大変混雑していると思います。また快特が停車しないこともあげられると思います。
生活利便施設の充実
スーパー(東急ストアやまいばすけっと)やコンビニ、ドラッグストア(マツキヨ)が揃っているため、生活必需品や日用品の購入に困ることはないと思います。
大型商業施設はないため、特売のまとめ買いをしたい場合や品揃えにこだわりたい場合は、物足りないと感じることがあると思います。
飲食店の充実
駅周辺にモス、ココイチ、松屋、すき家があるため、特に独身で外食派の人にとってはいいと思います。また居酒屋もチェーン店や個人のお店は数多く営業しているため、お酒が好きな人にとっても楽しめると思います。カフェも個人のお店が数店あります。
ファミリー層が利用しやすいファミレスやファーストフードのチェーン店が少ないことがあげられると思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。駅周辺に保育園も5から6件位設置されています。平和の森公園(広場や池、スポーツ施設、フィールドアスレチックなどがある)や平和島公園(プールやバーベキューが楽しめる)、大森ふるさとの浜辺公園(人工海浜や人工干潟が整備されていて、磯遊びや水遊びができる)といった自然に触れることができるスポットが、数多くあります。
国道15号(第一京浜)の交通量が多いため、車の騒音や排気ガスが気になるかもしれません。
治安
駅から近い所に交番と大森警察署があり、パトロールもやってくれているため、安心できると思います。駅周辺は犯罪発生件数も少なく、治安がいい地域だと思います。駅周辺は街灯も設置されています。
駅周辺には多くの居酒屋が営業しているため、酔っ払いに遭遇することがあるかもしれません。
コストパフォーマンス
家賃相場は、23区内でも大田区は安めで、平和島駅周辺の相場も安めです。交通の便もよく、買い物も便利で、駅から多少離れると閑静な住宅街が広がっていて、過ごしやすく、コスパはいいと思います。
競艇や競馬場が近く、開催日は人で混雑していて、落ち着かないと感じた場合、その分のコスパが下がってしまう可能性があると思います。
交通利便性
10年?ほど前に高架により駅がとても綺麗になりました。それまで狭く危ないホームも広くなりトイレもエスカレーター、エレベーターが付いています。ホームには自動販売機があります。待機所がありますがコロナによりエアコンは効いていません。
駅構内に売店はありません。改札の入口手前にセブンイレブンがあります。近くに高校があるので時間帯によってはうるさい事があります。
生活利便施設の充実
駅の高架により線路の下に色々なお店が入りました。コメダ珈琲、サイゼリヤ、ジム、焼肉屋さんなど線路の下は充実しています。病院も色々な科があります。少し歩くとマチノマとゆう商業施設があります。買い物には困りません。
沢山のお買い物施設がありますが、圧倒的に自転車置き場が足りません。マクドナルドの前の道路は平日5時まで区の職員ぽいおじさんが注意喚起しています。
飲食店の充実
駅の線路下にサイゼリヤ、コメダ珈琲、焼肉屋駅周辺にはすき家、ラーメン花月、インドカレー、焼肉屋、ハンバーガー屋さん、から揚げ屋さん、蕎麦屋、松屋、寿司屋、オリジン弁当、カフェも2件、バナナジュース、食べ歩き出来るほどあります。
商店街なのですが、共通で溜まるポイントがあるとより商店街で買い物を、するのになと思っています。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエスカレーターもエレベーターもあり、大型のベビーカーでも通れる改札もあります。駅前には病院が多く数件はしごすることもありますが楽です!
駅にはまだホームドアがありません。快速や特急はかなりスピードが出てるので少し怖いです。
治安
周りの駅に比べて飲み屋は少ないと思うので酔っ払いは少なく感じます。街灯も多いので夜、女性が一人で歩いていても怖いと思ったことはありません。
コロナ禍によりお店の閉店時間が早くなっているので22時を過ぎると少し暗く感じるかもしれません。
コストパフォーマンス
商店街があるのに中規模の商業施設や大型のスーパーが多く買い物には本当に困らない!
土地が高い。賃貸も高い。大きい病院があるせいか緊急車両の音がうるさい

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。