ヴォーガコルテ多摩川の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急多摩川線/矢口渡駅 徒歩3分 東急池上線/蓮沼駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都大田区多摩川1丁目26-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2006年5月
総戸数28戸
小学校区域矢口小学校
中学校区域安方中学校
専有面積20.02m² ~ 37.35m²
間取り1K ~ 1DK
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社プロパティー・インベストメント
施工会社ビラハウジング
管理会社ライフポート西洋

ヴォーガコルテ多摩川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ヴォーガコルテ多摩川の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ヴォーガコルテ多摩川を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

3組の購入希望者が検討中

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ヴォーガコルテ多摩川の売却ガイド

ヴォーガコルテ多摩川は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数28戸、6階建の建物です。

最寄り駅は矢口渡駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヴォーガコルテ多摩川の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴォーガコルテ多摩川を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 矢口渡駅まで徒歩3分
  • 東急多摩川線/矢口渡駅 徒歩3分
  • 東急池上線/蓮沼駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 矢口小学校
  • 中学校区: 安方中学校

ヴォーガコルテ多摩川に関するよくある質問

ヴォーガコルテ多摩川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴォーガコルテ多摩川には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴォーガコルテ多摩川の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がヴォーガコルテ多摩川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴォーガコルテ多摩川はどのような物件ですか?

ヴォーガコルテ多摩川は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。矢口渡駅徒歩3分。築2006年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴォーガコルテ多摩川には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【矢口渡駅に対する口コミ】いつもそんなに混んでいないです。 こじんまりした駅です。 蒲田駅まで一駅です。蒲田まで127円で行けるので、とても安いです。
【矢口渡駅に対する口コミ】強いて挙げれば、朝は、踏切を通る時すごく人がいっぱいで渡るのが少し大変です。家賃相場と土地はとても高いです。 土地が高いため最近は、小さい家しか建ててないようです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【矢口渡駅に対する口コミ】スーパーは近くに2件あり、コンビニはすぐ近くにあります。八百屋も近くにあります。いつも明るくなっていて、治安はとても良いです。
【矢口渡駅に対する口コミ】スーパーは5分くらい歩かないとありません。強いて挙げれば踏切が少し危ないかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【矢口渡駅に対する口コミ】駅前に人気のラーメン屋さんがあります。中華屋さんや居酒屋などあります。
【矢口渡駅に対する口コミ】飲食店は少ししかなく、あまり賑わっているとは言えないかも、武蔵新田の方が賑わっています。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【矢口渡駅に対する口コミ】学校が駅の近くにあります。 駅はベビーカーが通りやすいスロープがあります。
【矢口渡駅に対する口コミ】学校が近くにあるため踏切をひとがたくさん通るので危ないです。
2023年06月 メリット
交通利便性
利用者はそこまで多くないですが家から近いので毎日使ってます。
近くに自転車置き場がないことがきになります
生活利便施設の充実
お弁当屋さんとかがあって便利だと思います。
あんまりお店とかが少ないところがきになります
飲食店の充実
おさかな屋さんがあっていいとおもいます。
カフェとかファミレスがあったらいいと思います
暮らし・子育て環境の充実
トイレがけっこう広いのがいいと思います。
トイレの数をもっと増やすといいと思います。
治安
こうばんが駅前にあるのでいいとおもいます。
あんまりとくにないですちあんはいいと思う
コストパフォーマンス
すごくすみやすいです。ねだんもまあまあです
交通利便性
蒲田まで一駅なので、都市部までも比較的アクセスしやすいです。
ローカル線で車両が少ないので、朝は結構混雑しています。
生活利便施設の充実
駅周辺にはコンビニが何件かあります。少し歩くと蒲田まで行けるので買い物に便利です。
駅周辺に大きなスーパー、ドラッグストアがあるともっと便利だと思います。
飲食店の充実
駅周辺には個人でやっている飲食店が多い印象です。駅近くにある「インディアン」というラーメンとカレーのお店は有名で、テレビでもよく紹介されています。
チェーン店などリーズナブルなお店が増えるともっと良くなると思います。
暮らし・子育て環境の充実
公立の学校や保育園は多いと思います。小さな公園もいくつかあります。駅は小さいですが、多機能トイレがあります。
遊ぶ場所が少ないので、大きな公園などがあればより良くなると思います。
治安
駅周辺は街灯やコンビニがあるので、遅い時間まで明るい印象です。
夜は蒲田に近くなると酔っ払いがなどが多くなり、少し危ないと感じます。
コストパフォーマンス
隣駅の蒲田に比べると家賃や物価が安く、都心部へのアクセスの良さも考えると住みやすい街だと思います。
池上線の他の駅(池上・千鳥町)などと比べると家賃が少し高いので、もう少し安くなるとより良いと思います。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。