ヴォルフスガルテン海の中道海浜公園A棟の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR香椎線/西戸崎駅 徒歩1分
所在地(住所)福岡県福岡市東区西戸崎1丁目2-43
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2003年8月
総戸数61戸
小学校区域西戸崎小学校
中学校区域志賀中学校
専有面積70.09m² ~ 104.58m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社石井工作研究所・太平建設
施工会社西松建設
管理会社穴吹ハウジングサービス

ヴォルフスガルテン海の中道海浜公園A棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 ヴォルフスガルテン海の中道海浜公園A棟は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、福岡県福岡市東区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、福岡県福岡市東区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 福岡県福岡市東区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、福岡県福岡市東区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、福岡県福岡市東区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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ヴォルフスガルテン海の中道海浜公園A棟の売却ガイド

ヴォルフスガルテン海の中道海浜公園A棟は福岡県福岡市東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数61戸、10階建の建物です。

最寄り駅は西戸崎駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヴォルフスガルテン海の中道海浜公園A棟の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市東区のマンション売却市場

福岡市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴォルフスガルテン海の中道海浜公園A棟を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 山陽新幹線
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄

教育・子育て

  • 保育施設: 約256施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ヴォルフスガルテン海の中道海浜公園A棟に関するよくある質問

ヴォルフスガルテン海の中道海浜公園A棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴォルフスガルテン海の中道海浜公園A棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴォルフスガルテン海の中道海浜公園A棟の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がヴォルフスガルテン海の中道海浜公園A棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴォルフスガルテン海の中道海浜公園A棟はどのような物件ですか?

ヴォルフスガルテン海の中道海浜公園A棟は福岡県福岡市東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西戸崎駅徒歩1分。築2003年、総戸数61戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴォルフスガルテン海の中道海浜公園A棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市東区の住みやすさは?

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市東区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市東区の子育て環境は?

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【西戸崎駅に対する口コミ】海が好きな人にはワクワクするおすすめの場所です。駅周辺は住宅地になっていますが、海に囲まれてる場所になるため、釣りや犬の散歩には最高の場所です。電車や西鉄バスも走っていますが、博多駅までは福岡市営の船を利用するのが一番早いです。車でも高速に乗ればすぐに天神や博多へ着くので、海の近くに住みたいけど、福岡の中心地へも気軽に行きたいという方にはおすすめできる土地だと思います。また、土地代も安く、スーパーやコンビニも近くにあるため、お金を貯めたい子育て世代の方にもおすすめできる場所です。
▼【西戸崎駅に対する口コミ】強いて挙げるとすれば、近くに志賀島があるため、ツーリングのバイクが沢山走っていることです。夜間に物凄く煩いバイク集団が通ることが多々あるので、初めは気になるかもしれません。
2024年05月 メリット
交通利便性
▲1時間ごとの本数は少ないですが、博多へのアクセスは乗り換え一回なので比較的楽かなと思います。
▼駅のタクシーやバスも本数は少ないです。通勤ラッシュは座れますが、香椎につくまでに満員電車になるのでストレスたまるかもしれません。
生活利便施設の充実
▲すぐ近くに海の中道海浜公園やマリンワールドが近いのが最大のメリットです。
▼近くに大きなお店や病院などはないのでかなり不便です。買い物は楽しめないです。
飲食店の充実
▲たこ焼き松ちゃんがあります。テレビでも特集されてたりするので地元では有名です。
▼おしゃれなお店やお弁当屋さんがないのがとても不便です。
暮らし・子育て環境の充実
▲少し距離がありますが、西戸崎保育園や西戸崎小学校があります。駅には広い休憩スペースもあります。
▼完全なバリアフリーではないので少し不便かもしれません。また、近くに公園などの遊び場はないです。
治安
▲昼も夜も変わらず治安は良いです。酔っ払いがいるなどはほとんど見かけないです。
▼街灯が少ないので少し暗いです。女性が1人で歩くのは怖いかもしれません。
コストパフォーマンス
▲物価や家賃はそこまで高くはないです。地元の方が多くのんびりと住みやすい地域です。
▼車がないと様々な買い物をするのに不便なので、そこが1番住みにくいポイントです。
交通利便性
▲JR西戸崎駅は海の中道海浜公園のすぐ近くにあり とっても便利です。
▼しいてあげるとするならば家からもう少し近かったらいいのにと思います。
生活利便施設の充実
▲吉田フードセンターは小さなスーパーながら野菜類がとても安くお客さんも多いです。
▼近くに大きな病院やパン屋さんなんかがあればもっといいかなと思います。
飲食店の充実
▲車で10分くらい行った所にあずまやといううどん屋さんがありとくにごぼう天うどんは絶品です。
▼焼肉屋さんなんかがないのでお肉を食べたい時は遠くに行かないといけません。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園は海の中道海浜公園があるし海沿いにも大きな公園があって遊べます。
▼小中学校はありますが高校がないので電車に乗って行かないと行けません。
治安
▲治安は非常に良くて野良猫の保護活動もされている方とかもいます。
▼夜なんかは所々に暗いところがありそういう所には行かないようにしています。
コストパフォーマンス
▲家賃などは安いと思います。特に駐車場は福岡市内からは考えられないくらい安いと思います。
▼人口が減少傾向にあるのか空き家もけっこうあると思います。

福岡市東区の暮らし情報ガイド

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 九州自動車道
  • 東九州自動車道

子育て・教育

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

博多駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 小倉駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海の中道海浜公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。