ヴェールガーデン多摩川の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/雑色駅 徒歩11分 京急空港線/糀谷駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都大田区南六郷1丁目19-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月2003年8月
総戸数172戸
小学校区域出雲小学校
中学校区域南六郷中学校
専有面積61.69m² ~ 100.90m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社東京建物
施工会社淺沼組
管理会社東京建物アメニティサポート

ヴェールガーデン多摩川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ヴェールガーデン多摩川は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 居住者:夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ヴェールガーデン多摩川を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都大田区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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ヴェールガーデン多摩川の売却ガイド

ヴェールガーデン多摩川は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数172戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は雑色駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはヴェールガーデン多摩川の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェールガーデン多摩川を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 総戸数172戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 雑色駅まで徒歩11分
  • 京急本線/雑色駅 徒歩11分
  • 京急空港線/糀谷駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 出雲小学校
  • 中学校区: 南六郷中学校

ヴェールガーデン多摩川に関するよくある質問

ヴェールガーデン多摩川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェールガーデン多摩川には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェールガーデン多摩川の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がヴェールガーデン多摩川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェールガーデン多摩川はどのような物件ですか?

ヴェールガーデン多摩川は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。雑色駅徒歩11分。築2003年、総戸数172戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェールガーデン多摩川には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
商店街が駅の前にあり飲食店などはそれなりにありますがこちらのマンション側ではない方の商店街の方が栄えているかもしれません。都心までは早い電車を利用すれば10分かからないくらいで行けると思います。
とにかく駅までは歩くので体力がいるかもしれません。15分くらいです。商店街を抜けると通り方にもよりますが住宅街ですが割と暗いイメージです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
道路から少し内側に入っているので車の騒音などはほとんどありません。公園も小さいのがいくつもところどころにあります。
昼間はマンション内の場所によりますが小さな工場が近くにありうるさいと感じる事もありました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エントランスには受付がありクリーニングや宅急便なんかもあります。宅配ボックスやオートロック、管理人さんとも常時います。こちらのマンションは清掃が行き届いているイメージです。10年近くたちますがあまり古くかんじません。ゴミも仕分けはしっかりすれば24時間いつでも出せます。 みなさん、あいさつをしっかりされるのでとても住んで安心します。
玄関ドアと廊下の間に自由に使えるスペースがありますが車輪の付いたものは置けなくなりました。エレベーターなどに影響がでるからかもしれませんが。自転車も二台までしか置けないようです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
デザイナーズとは違い実用的なお部屋になると思います。10年近くたちますが古さを感じさせないくらいマンションはしっかりしています。リビングは天井が割と高めなので広く見えます。ベランダ側の窓も上から下まで大きいので解放感があります。
近くに飲食店というのはあまりないです。駅の方までいかないとないです。 銀行もこの辺りにはないので唯一近くにあるコンビニのATMが一番近いかなと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
OKストアとオリンピックが近くにあります。どちらも近いと思います。OKはとても安く買い物ができますしオリンピックはホームセンターみたいに色々なものが売っています。リニューアルして犬や猫も売っていますし子供と見るだけでも私は楽しいかなと。
近くに飲食店というのはあまりないです。駅の方までいかないとないです。 銀行もこの辺りにはないので唯一近くにあるコンビニのATMが一番近いかなと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
子育てにはとてもいい環境だと思います。小さな公園はもちろん、萩中公園という大きい公園もあり夏は大きなプールも入れます。小さな病院もそれなりにあり、口コミで評判のいい小児科の先生の病院も近くにあります。
2023年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
大通りや、駅が離れているため、非常に静かではある。
京急蒲田、雑色、糀谷いずれの駅も1km以上離れており、駅からのアクセスは悪い。 自転車等で移動すればそこまで気にはならないが。
立地・治安・周辺環境 ★★★
近くに工場等があるが、音や振動が気になったことはない。
敷いてあげれば、文化的なすみやすい場所ではない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人とコンシェルジュがいて、困ったら対応してくれる。
敷いてあげれば、駐車場・駐輪場がもう少し広ければ助かる。 1世帯自転車二台までしか止めれないので。
お部屋の仕様・設備 ★★★
壁はそこそこ厚く、騒音や音が気になることはあまりない。 床暖房もあり、冬場は助かる。
うちは賃貸ということもあり、設備等の古さがやや気になる。 窓も複層ガラスとかだともっと暖かいだろうにと思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くに西松屋、オリンピック、オーケー、コンビニがあり、駅から離れているのに、買い物には非常に恵まれている。
飲食店の数はそんなに多くないので、気軽に近くで外食。という感じにはならない。 ただ、環八や駅周辺まで行けば、たくさんお店はあるので困りはしない。
暮らし・防災・子育て ★★★
保育園もいくつか近くにあるし、子育て世代も多く住んでいるので、子育てしにくいと感じたことはない。 西松屋やドラッグストアも近く、非常に助かっている。
津波が来た際に、浸水しないか、やや心配。
2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
植栽の手入れが丁寧で季節の移り変わりを楽しめます。
植物が多いので当然ですが、虫は多い気がします。
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【雑色駅に対する口コミ】駅を出てすぐ目の前にあるオーケーストアはどこよりも安く買い物が出来ます。アーケードのある商店街を抜けてバス通りまで行くと、黒湯温泉で有名なヌーランドがあります。雑色駅は建物が新しくなって、駅前も広くなって夜遅くなっても寂しい感じはなくなりました。
【雑色駅に対する口コミ】雑色駅には各駅停車しか停まらないので、待ち合わせの時間に遅れると絶対困るというような時は、時刻表で乗る電車の発着をチェックをしておいたほうがいいでしょう。
2024年03月 ユーザー種別不明
交通利便性
品川までも15分くらい、横浜も同様の距離感でとても利便性がいい
普通列車しか止まらないため、少し、利便性に欠ける
生活利便施設の充実
駅近に安いスーパーや商店街があり、とても住みやすい
夜になると治安が少し悪いと感じる時がある
飲食店の充実
居酒屋やマクドナルドなどの飲食店が充実している
夜中までやっている店が増えれば尚更良いと感じる
暮らし・子育て環境の充実
大きな公園が徒歩数分であるので休日は賑わっている
緑が少ないと感じる。大きい公園も少なく、手狭なイメージ
治安
駅前はとても綺麗で日中は活気付いている。
夜になると酔っ払いが増えてうるさく感じる時がある
コストパフォーマンス
家賃相場は蒲田などと比べて安いのでとても満足している
急行レベルの電車が止まればなお住みやすくなると思う
交通利便性
エレベーター、エスカレーター完備で駅自体が綺麗
普通電車しか止まらないホームドアがないが快特、特急、急行電車がすごい勢いで通過する
生活利便施設の充実
商店街の中にあるため、日常生活を送る上で必要なものが全て揃う
近くに高校があるため、マクドナルドなどの安いチェーン店は混みやすい
飲食店の充実
商店街の中にあるため様々な飲食店があり便利
個人店は入れ替わりが激しいスタバがあると嬉しい
暮らし・子育て環境の充実
近くに大きな公園があり、子供が遊ぶ場所に困らない
国道があるのと、自転車を使う方が多いため事故が懸念される
治安
駅が新しくとても綺麗で夜になると喫煙所が使用不可になる
駅のロータリーに屋根があるため、そこに寝泊まりしてる人がいる
コストパフォーマンス
商店街や公園が多くあるため、生活がしやすい
都内のため、快特が止まらない駅としては割高
交通利便性
空港までのアクセスが非常に良いです、また蒲田からも近いので都心部へのアクセスも抜群です。
空港勤務の方から人気のエリアなので出勤時間、退勤時間に被ると混雑します。
生活利便施設の充実
目の前にスーパーがあります。少し進むと商店街があり、ディープなアパレルショップもあり楽しめます。
病院などは少し離れたところにある印象です。
飲食店の充実
飲食店に関してはチェーン店から個人店まで豊富です。駅内にはパン屋も隣接しております。
強いて言うなら種類が豊富なのでお金を使いすぎてしまうところです。
暮らし・子育て環境の充実
駅自体はエレベータがわかりやすい位置に設置されております。
空港ユーザーの住む町の印象なので公園や学校は少ないです。駅からの乗車客でも子供の姿はあまり見かけません。
治安
夜でも空いてる店が多いので街灯は多く、歩きやすいです。
深夜帯に大声を出している酔っ払いの方は一定数いらっしゃいました。
コストパフォーマンス
一人暮らしにやさしい家賃の物件も多くあります。空港従事の外国籍の方も住みやすい地域です。
メリットに付随して物件によっては外国籍の方が独自の文化を持って暮らしています。体験談として家の目の前で散髪をしており玄関前に髪の毛が散らばっていた、ということもありました。
交通利便性
・川崎の中心部(京急川崎駅)までわずか2駅3分・京急蒲田駅、京急川崎駅で快特に乗り換えれば、品川と横浜共に乗車時間15分以内で到着する。・品川から都営浅草線に直通なので、都心部へ向かう地下鉄路線への乗り換えがしやすい
・各駅停車しか止まらないため、10分に1本しか電車が来ず品川や横浜などに向かうには乗り換えが必須で時間効率が悪い・各駅停車しか止まらないわりに利用者が多く、朝の通勤時間帯はホームや電車が利用客で埋まる・23区内としては新宿、池袋へのアクセスがかなり悪い
生活利便施設の充実
・激安スーパーチェーンのOKストアが駅近隣に3店舗もある・医療施設も充実している。
・基本的には住宅街のため、家電販売店、アパレル、本屋、娯楽施設などは個人店のみ。ただし2駅3分の川崎で十二分に賄える
飲食店の充実
・マクドナルド、モスバーガー、松屋、ガスト、安々と最低限の飲食チェーンはある・商店街にはお酒を飲めるお店が充実
・ターミナル駅のようなチェーン店の豊富さ、飲食店のバリエーションは無い・最低限のチェーン店以外は家族経営の個人店が多い
暮らし・子育て環境の充実
・区立小中学校が徒歩10分圏内に必ずある環境・駅に多機能トイレ、エレベーター、エスカレーターがある
・近隣の小中学校の偏差値は低いため、有名大学などに通わせたい場合私立の小中学校に入学させる必要がある
治安
・治安の悪い蒲田、川崎に近いが、雑色は深夜まで営業しているお店がほとんどなく基本的に住宅街。終電の時間帯でも危ないめに合うことは無い
・近隣の学校の偏差値は低く、土地柄として不良やバイクを乗り回す青少年が多少存在する
コストパフォーマンス
・品川、蒲田、川崎、横浜と浅草線の沿線には好アクセス・新幹線と羽田空港へのアクセスも良い
・23区内としては新宿、池袋にはかなり出にくいのが大きな欠点・20平米以上、築20年以内、バストイレ別のワンルームでほぼ7万円以上と家賃は安くない

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。