ヴェローナ空港西ルッソの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急空港線/大鳥居駅 徒歩5分 京急空港線/穴守稲荷駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都大田区東糀谷3丁目18-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2006年6月
総戸数35戸
小学校区域東糀谷小学校
中学校区域羽田中学校
専有面積19.21m² ~ 22.18m²
間取り1K ~ 1K
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社エフアールエム
施工会社合田工務店
管理会社日本ハウズイング

ヴェローナ空港西ルッソを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 ヴェローナ空港西ルッソの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ヴェローナ空港西ルッソは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 50代
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都大田区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ヴェローナ空港西ルッソのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都大田区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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ヴェローナ空港西ルッソの売却ガイド

ヴェローナ空港西ルッソは東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数35戸、10階建の建物です。

最寄り駅は大鳥居駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヴェローナ空港西ルッソの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェローナ空港西ルッソを売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大鳥居駅まで徒歩5分
  • 京急空港線/大鳥居駅 徒歩5分
  • 京急空港線/穴守稲荷駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 東糀谷小学校
  • 中学校区: 羽田中学校

ヴェローナ空港西ルッソに関するよくある質問

ヴェローナ空港西ルッソの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェローナ空港西ルッソには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェローナ空港西ルッソの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がヴェローナ空港西ルッソの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェローナ空港西ルッソはどのような物件ですか?

ヴェローナ空港西ルッソは東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大鳥居駅徒歩5分。築2006年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェローナ空港西ルッソには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
穴守稲荷駅と大鳥居駅までの所要時間は同じくらいで、羽田空港へのアクセスは抜群です。
選択肢が京急空港線(一応、都営浅草線直通)しかないです。
立地・治安・周辺環境 ★★
目の前が環状八号線です。騒音はあまり感じませんが、窓を開ける気にはならないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
宅配ボックスは小さめ、オートロックはキータッチ方式でした。 共用部は管理人さんが綺麗に清掃、整頓してくれていました。
1フロア4部屋ほど、かつエレベーター1基のため、同乗すると気を遣います。
お部屋の仕様・設備 ★★★
エレベーター真横の部屋でしたが、環境音や騒音は気になりませんでした。
部屋のタイプによっては廊下が直角に曲がっています。 ベッドフレームの搬入前にサイズ確認が必要です。私は曲がり切れずに分解になりました。
買い物・飲食店充実度 ★★
自転車があれば比較的大きなスーパーマーケットを利用できます。 徒歩だと、コンビニかまいばすけっと。
周囲は住宅街のため、駅周辺まで出ないと飲食店の選択肢は少ないです。
2024年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅が近くコンビニが近くにあり便利でした。
マンションのすぐ隣に首都高が通っているため、空気が汚いようにかんじました。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大鳥居駅に対する口コミ】近隣は住宅街で静かな駅です。駅の賑やかさを求める人には物足りないかもしれませんが、住むには治安面で安心な場所だと思います。 始発点(羽田空港)から数駅なので、朝の通勤ラッシュ時間でも、ほぼ確実に座れます。
【大鳥居駅に対する口コミ】駅の飲食店が数えるほどです。 お酒を飲むなら他へ行きましょう。
2024年07月 メリット
交通利便性
京急空港線は京急本線、都営浅草線、京成線と直通しており、南は逗子、横浜、川崎、北は品川、新橋、日本橋、浅草、スカイツリー、成田空港まで1本で行く事が出来る。今までは昼間は横浜方面しか直通が無かったが、ダイヤ改正で昼間も品川方面直通が来るようになった。
改札が下り線のホームにしかなく、上り線には跨線橋を必ず渡る必要がある。またホームを後から拡張したため、利用者に対しかなり狭いと思う。
生活利便施設の充実
飲食店は多い。なぜか中華料理店が多いけれども。あと駅前にはツルハドラッグがあるので重宝する。反対口にはまいばすけっともある。
大きいスーパーが駅から少し離れたFUJIしか無い。あとは隣駅の方まで行かないといけない。
飲食店の充実
個人経営のお弁当屋さんやカフェ、中華料理屋などが多数あり、飲食店には困らない。
強いて挙げるのならばチェーン店は少ないので、チェーンが好きな人は嫌かもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
学校や保育園は困ることがない。また、区の公共施設も新しくきれい。
駅の作りが悪いため、必ず跨線橋を渡る必要があるため車椅子やベビーカーの方には不便を感じることがあるかと思われる。またホームも狭いので危なく思う。
治安
ANA、ヤマト、三井の大型施設があるため、人の流れが多いがきちんとした人が多いイメージ。個人経営の飲食店が多いが、酔っぱらいは少ない。
強いて挙げるのならば空港が近い為、外国人観光客が多い。
コストパフォーマンス
家賃は蒲田等に比べると安いため、一人暮らししたい人には良いと思う。
空港が近いため、滑走路の運用によっては大きな音がする。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。