ヴェローナ池袋本町ルッソの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武東上線/北池袋駅 徒歩5分 東武東上線/下板橋駅 徒歩12分 東京メトロ副都心線/池袋駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都豊島区池袋本町1丁目11-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月2007年3月
総戸数41戸
小学校区域池袋第二小学校
中学校区域池袋中学校
専有面積21.27m² ~ 40.29m²
間取り1R ~ 2LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社新生地所
施工会社合田工務店 東京本店
管理会社日本ハウズイング

ヴェローナ池袋本町ルッソを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ヴェローナ池袋本町ルッソの売却ガイド

ヴェローナ池袋本町ルッソは東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数41戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は北池袋駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヴェローナ池袋本町ルッソの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェローナ池袋本町ルッソを売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北池袋駅まで徒歩5分
  • 東武東上線/北池袋駅 徒歩5分
  • 東武東上線/下板橋駅 徒歩12分
  • 東京メトロ副都心線/池袋駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 池袋第二小学校
  • 中学校区: 池袋中学校

ヴェローナ池袋本町ルッソに関するよくある質問

ヴェローナ池袋本町ルッソの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェローナ池袋本町ルッソには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェローナ池袋本町ルッソの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がヴェローナ池袋本町ルッソの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェローナ池袋本町ルッソはどのような物件ですか?

ヴェローナ池袋本町ルッソは東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北池袋駅徒歩5分。築2007年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェローナ池袋本町ルッソには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
▲東上線の北池袋を利用。そこそこ本数も多いし池袋までもすぐなので不便を感じることはないと思う。
▼駅周辺に買い物をするところがかなり少ない。徒歩だと辛いので自転車必須。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲住宅街なので基本的に静かでこれといって気になるエリアもない。
▼上記にも書いたが、買い物をするところが少ない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲オートロック完備なのでセキュリティは悪くない。
▼とにかくエントランスのセンスが悪い。まるでラブホのよう。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲天井がそこそこ高く、高身長の部類に入る私でも圧迫感を感じたことはない。壁も厚く作られているようで、隣人の騒音に悩まされたこともない。
▼自炊する人は注意。縦並びの2口コンロが非常に使いにくい。
買い物・飲食店充実度 ★
▼駅からマンションまでの間に買い物をできる場所がなかった。
暮らし・防災・子育て
▲食に関する不満はあると思うが、それ以外は特になにもなく暮らせると思う。
▼単身者向け物件だから子育ても何もない。というか、ここで子育てなんかしちゃだめだろ。
2023年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲北池袋駅が5分と近く、池袋駅までは1駅でとても便利です。池袋へは15分ほどで歩いて行くこともできます。住宅街のため夜は静かです。
▼スーパーが近くにはありません。コンビニは一通りあります。ドン・キホーテが850メートルほどの場所にあるため、買い物はそこで済ますことができます。
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★
▲北池袋駅に近く、池袋駅にも徒歩で行くことが可能。少し歩けばドンキホーテもあり生活するだけの物はすぐに購入できる。
▼コンビニやドンキホーテはあるがすごく近い訳ではない。街としては静かだが奇声をあげる住人など理解しがたい人もしばしば見られる
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【池袋駅に対する口コミ】新宿などと共に迷いやすい駅と言われている。たしかに分かりにくいが駅からそのまま西武に行けたりと大きい駅ならではのメリットはもちろんある。サンシャイン通りにも行きやすい。池袋ウエストゲートパークで有名になった噴水も綺麗だ。
▼【池袋駅に対する口コミ】有名なことだが西口の治安が悪すぎる。東口や南口は西武などもあり普通の駅だが西口に出ると急に外国のような雰囲気になる。駅の責任ではないことは分かっているが池袋、というとそのイメージがついてしまっている。
2023年02月 メリット
交通利便性
▲都心、郊外(埼玉方面)どちらもとも容易に行ける事。
▼電車以外の交通手段への移動が少し大変。主にタクシーの数が少ない。
生活利便施設の充実
▲東武・西武・パルコなど主要な商業施設が併設されている為、利便性は高い。
▼大型病院は少なく、医療面では不満を感じる。
飲食店の充実
▲全国展開されたチェーン店は軒並み駅前にあり、また繁華街がそばにある為居酒屋が多い。
▼個人店は主に酒ありきで経営する店が多い為、酒抜きとなるとありふれたチェーン店ばかりしか選択肢として無い。
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校、中学校が徒歩15分内にあり、また有名な大学も近くにある。
▼公園は小さく遊具も少ない。すぐ車道へ出れる状態である為、球技などはできない。
治安
▲交番が至る所にあり、犯罪被害にあった事が無い。
▼飲食のキャッチが多く、しきりに話しかけてくる所がデメリットだと思える。
コストパフォーマンス
▲一人暮らしでは徒歩圏内で生活品及び娯楽を準備できる環境である為、利便性は高い
▼家賃は都心としては安いかもしれないがそれでも多少高くは感じる。
交通利便性
▲山手線は両回りとも始発列車があり、着席して通勤することも時間帯により可能
▼駅構内の通路が狭く、各社線への乗り換えがしずらい。
生活利便施設の充実
▲百貨店が西武や東武、JRなど多数あり便利
▼若者向けの店が少なく物価も高いのが気になる
飲食店の充実
▲高級店からチェーン店までほとんどのお店が揃っている
▼お昼時や夜時はどこのお店も混雑している。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園などが増えていて子育てもしやすい町になった
▼北口付近を中心に繁華街が多く治安が悪い。
治安
▲交番が多いのと、大きい通りは街灯があり人通りも多い
▼前記の通り、北口付近を中心に治安がとにかく悪い
コストパフォーマンス
▲交通利便性が高くお店も多いためその点は困らない
▼とにかく治安が悪い。土地や物価も高いのが気になる

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。