ヴェローナジ赤羽ルッソの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ南北線/赤羽岩淵駅 徒歩2分 JR京浜東北線/赤羽駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都北区赤羽1丁目36-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2012年1月
総戸数20戸
小学校区域北区立赤羽小学校
中学校区域北区立赤羽岩淵中学校
間取り1K ~ 1K
分譲会社エフアールエム
施工会社古久根建設
管理会社日本ハウズイング

ヴェローナジ赤羽ルッソを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ヴェローナジ赤羽ルッソの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

3組の購入希望者が検討中

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ヴェローナジ赤羽ルッソの売却ガイド

ヴェローナジ赤羽ルッソは東京都北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数20戸、11階建の建物です。

最寄り駅は赤羽岩淵駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヴェローナジ赤羽ルッソの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北区のマンション売却市場

北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェローナジ赤羽ルッソを売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 赤羽岩淵駅まで徒歩2分
  • 東京メトロ南北線/赤羽岩淵駅 徒歩2分
  • JR京浜東北線/赤羽駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 北区立赤羽小学校
  • 中学校区: 北区立赤羽岩淵中学校

ヴェローナジ赤羽ルッソに関するよくある質問

ヴェローナジ赤羽ルッソの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェローナジ赤羽ルッソには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェローナジ赤羽ルッソの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がヴェローナジ赤羽ルッソの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェローナジ赤羽ルッソはどのような物件ですか?

ヴェローナジ赤羽ルッソは東京都北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。赤羽岩淵駅徒歩2分。築2012年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェローナジ赤羽ルッソには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

北区の住みやすさは?

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

北区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

北区の子育て環境は?

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【赤羽駅に対する口コミ】複数路線利用できる。駅から出て少し歩けば地下鉄の南北線が利用できる。改札からはそんなに距離を感じない。 トイレがリニューアルしてきれいになった。駅内の出店店舗、(エキュート)がよい店舗が多い。タクシー乗り場あり。 赤羽止まりの電車もある。成田行きのバスもある。 交通の便や生活するのに便利だったので、場所的にはすごくよかった。駅から10分歩いた住宅街は静かに過ごせる。
【赤羽駅に対する口コミ】埼京線が遅延しやすく、ひどく遅延すると改札内にも入れないことがある。ホームに入るのに並んだこともある。 人が多い。 駅周辺は駐輪自転車の取り締まりが厳しかった。ここ数年人気が出たとかで家賃が高くなったそう。もう少し安ければずっと住みたかった。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【赤羽駅に対する口コミ】東口西口共に大型店舗がある。日常生活の食料品、買い物、美容系、病院、塾など駅周辺で済む。人が多いので、人の目の多さで心配はない時もある。
【赤羽駅に対する口コミ】飲み屋街が近いので夜は治安が悪い。駅前なのに不審者がでたと学校に連絡がきたこともある。東口に飲み屋街があるので、夜は雰囲気が変わって一人だと緊張する。深夜に喧嘩の声が何回か聞こえた事がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【赤羽駅に対する口コミ】居酒屋や普通に食事ができるお店などレパートリーが多い。通いきれないと思う。
【赤羽駅に対する口コミ】夏は道路に黒い虫を時々見かけた。臭いがきつい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【赤羽駅に対する口コミ】道はそんなに広いと感じないので、小さいお子さん連れは大変ではないかとおもう。大きい公園で遊んでるのを見かける。
【赤羽駅に対する口コミ】公立の中学の評判が悪く、入るまで不安だった。(入学後は大きな心配なく無事卒業できましたが
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【赤羽駅に対する口コミ】駅から徒歩で5分ほどの所にあるラーメン屋で金字塔がオススメです。10回以上は通ってますが 店員さんも親切で食券で注文できるので一人でも気軽に入れます。服がスープで汚れないようにエプロンもくれますよ。特選塩ラーメンがめちゃくちゃ美味しいですよ。
【赤羽駅に対する口コミ】強いて挙げるならば飲み屋が多いから酔っぱらいがいる。
2023年07月 メリット
交通利便性
良くも悪くも沿線上には何もない。出勤に使うだけなのでそれでいい。
たまに王子神谷止まりのものがあり残念。赤羽岩淵まで行くのに乗り換えがいる。
生活利便施設の充実
近くにスーパー、コンビニがあり便利。飲み屋街にも割と近い
入り口が私の寸出るところからだと横断歩道を渡らないといけないので少々不便
飲食店の充実
近くに立ち飲み屋はあるが、そこまで数は多くない。
定食屋さんやチェーンは近くにないので赤羽駅付近まで行かないといけない
暮らし・子育て環境の充実
出勤には便利。トイレも割と綺麗で使いやすかった
サラリーマンしか使わない印象。停車駅も良くも悪くもサラリーマンむけ
治安
駅の出入り口付近は夜までやってるスーパーがあるのであまりくらい印象はない
酔っ払いがたまにいる。出口によってはかなり暗い
コストパフォーマンス
周辺家賃はそこまで高くないスーパー・コンビニも小さいがあるので不便ではない
小さいスーパーが一個しかないので、品揃えは悪い。カフェが欲しい

北区の暮らし情報ガイド

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が30件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。