ヴェレーナ大森の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/平和島駅 徒歩14分 JR京浜東北線/大森駅 徒歩16分 京急本線/大森町駅 徒歩16分
所在地(住所)東京都大田区中央2丁目19-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2012年7月
総戸数37戸
小学校区域大田区立入新井第二小学校
中学校区域大田区立大森第三中学校
専有面積60.65m² ~ 72.73m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社日本綜合地所
施工会社さとうベネック
管理会社大和地所コミュニティライフ

ヴェレーナ大森を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 ヴェレーナ大森の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 ヴェレーナ大森の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都大田区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都大田区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいヴェレーナ大森を候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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ヴェレーナ大森の売却ガイド

ヴェレーナ大森は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数37戸、6階建の建物です。

最寄り駅は平和島駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはヴェレーナ大森の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェレーナ大森を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 平和島駅まで徒歩14分
  • 京急本線/平和島駅 徒歩14分
  • JR京浜東北線/大森駅 徒歩16分
  • 京急本線/大森町駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 大田区立入新井第二小学校
  • 中学校区: 大田区立大森第三中学校

ヴェレーナ大森に関するよくある質問

ヴェレーナ大森の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェレーナ大森には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェレーナ大森の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がヴェレーナ大森の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェレーナ大森はどのような物件ですか?

ヴェレーナ大森は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。平和島駅徒歩14分。築2012年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェレーナ大森には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
大森駅と平和島駅が使えるので、利便性は高いです。最寄りバス停まで徒歩3-4分程度で、バスも使用可能。駅までは徒歩16-18分程度です。
やはり環7を超えると少し駅徒歩は遠く感じます。通りは明るく人も多いので、不安は無いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅からのルートは明るく人も多いので、不安は無いです。
自転車の通行料が多く、狭い道でベビーカーを連れるが大変かもしれません
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理会社の方がとてもきれいにしてくれていて、清潔です。
外観デザインの色見的に、築年が10年を超えてから古く見えます。修繕してほしいポイントです
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
間取りは◎で、バルコニーも広く大変満足しております。
窓からの景観が線路である点は、人によってはマイナスかもしれません
買い物・飲食店充実度 ★★★★
セブンイレブンが徒歩2分程度の場所にあり、スーパーはマチノマ・サミット・ドンキがいずれも5分程度で利便性◎です
保育園がすぐ近くに1つあるのですが、倍率が高いそうなので増えるといいですね
暮らし・防災・子育て ★★★★★
保育園、小学校、中学校いずれも評判高いと聞いてます
公園が近所に沢山あるが、子供が遊べる遊具が少ない
2024年12月 ユーザー種別不明
交通利便性
品川に一駅いけるのがとても便利でいいです。
マイナーな線でもあるので、品川に出ないとどこにも行けないのはめんどくさい
交通利便性
東京駅や品川、有楽町など都内の主要駅までのアクセスが良い。蒲田発が狙い目。
京浜東北線しか乗り入れしていない為、京浜東北線が止まると身動き取れない。
生活利便施設の充実
アトレや商店街もあり買い物に困る方は無い。
山王地区は道が狭く迷路のみたい。古い家も多い為火事などあった際は消防車も入りずらい。
飲食店の充実
駅の周辺以外にも隠れた名店などが多く外食に困ることはない。
金持ちをターゲットにしてる店が多い為リーズナブルではない。
暮らし・子育て環境の充実
教育熱心な家庭が多い為、子供も勉強の意識が高くなる。
特に山王地区は受験が盛んな為、公立の学校に行くと差別される。
治安
比較的富裕層が多い為、治安はかなり良い。夜も静か。
狭い道が多い為、子供の自転車や高齢者は注意が必要。
コストパフォーマンス
特に山王エリアは高級住宅街となっておりステータスが高い。
ステータスは高いが人によっては価値観が違う為コストパフォーマンスは悪いと思われる。
交通利便性
たまたまだけど、家のすぐ近くのバス停までアクセスしていて、しかもほぼ座って行けます。勤務先まで2駅だし。
都内まで行くバスが少なく、都内へのアクセスには不便かな。もう少し都内への移動バスが多いと、もっと良くなるのに。
生活利便施設の充実
駅改札出たら、すぐにアトレがあるから買い物もしやすいし、駅近くも栄えてるよ。
強いてあげれば、駅出口の片方が坂道が結構きついかな。お店も少ないし。まあ、スーパーは充実してます。反対側はフラットだけど。
飲食店の充実
飲食店はとても充実してますね。商店街もあるし、ラーメン屋から居酒屋までなんでもあるよ。
強いてあげれば、自分がバスに乗る方の出口にお店が少し少ないけど。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くにはお店が多くあるので、買い物には便利かな。
住むところは坂道が急なとこがあったり、駅から少し離れているけど。
治安
駅近くには警察もあり、ある程度の治安は守られていると思う。
居酒屋などのお店が多く、夜は少し怖い感じがする。
コストパフォーマンス
電車に乗って行けば、品川まですぐだし、その割には安いと思います。
そもそも賃貸物件が駅近くには少ないと思う。どちらかというと働くか飲食するイメージかな。
交通利便性
アクセスも良い。駅もきれいなので使いやすい。
時間帯により急行などのエクスプレスが止まらないのが残念です。
生活利便施設の充実
駅の近くにスーパーがあったり飲食店も少しあるので明るさがあり便利
駅の近くにあったお店が閉店しつつあれので残業です
飲食店の充実
駅前に何店舗かはあります。入りやすいお店もあるので助かります。
少ないと思います。もう少し活性化してほしいです。
暮らし・子育て環境の充実
数年前に駅がきれいになってエレベーターやエスカレーターができ、ホームにゲートができたのが良かったです。
ホームがもう少し広げ欲しいです。通勤時間はかなり混み合ってしまうので並ぶ場所を考えて欲しい
治安
悪くは無いと思います。駅は明るくて良いです。
駅は明るくて良いですが、駅の周りがもう少し明るいと夜の帰宅時に助かります。
コストパフォーマンス
住みやすい場所だと思います。家族で住むにも良い場所です。
自転車を使う人が多いのですが駅近くには駐輪する場所が少なく困ります。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。