ヴェレーナ上野入谷の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ日比谷線/入谷駅 徒歩2分 JR山手線/鶯谷駅 徒歩9分 JR山手線/上野駅 徒歩13分 つくばエクスプレス/浅草駅 徒歩15分 京成本線/京成上野駅 徒歩20分
所在地(住所)東京都台東区入谷1丁目16-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月2013年11月
総戸数32戸
小学校区域台東区立大正小学校
中学校区域台東区立柏葉中学校
専有面積58.68m² ~ 70.55m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日本綜合地所
施工会社風越建設
管理会社大和地所コミュニティライフ

ヴェレーナ上野入谷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ヴェレーナ上野入谷の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 ヴェレーナ上野入谷は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 ヴェレーナ上野入谷の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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ヴェレーナ上野入谷の売却ガイド

ヴェレーナ上野入谷は東京都台東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数32戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は入谷駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヴェレーナ上野入谷の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

台東区のマンション売却市場

台東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェレーナ上野入谷を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、台東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 入谷駅まで徒歩2分
  • 東京メトロ日比谷線/入谷駅 徒歩2分
  • JR山手線/鶯谷駅 徒歩9分
  • JR山手線/上野駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 台東区立大正小学校
  • 中学校区: 台東区立柏葉中学校

ヴェレーナ上野入谷に関するよくある質問

ヴェレーナ上野入谷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェレーナ上野入谷には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェレーナ上野入谷の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がヴェレーナ上野入谷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェレーナ上野入谷はどのような物件ですか?

ヴェレーナ上野入谷は東京都台東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。入谷駅徒歩2分。築2013年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

台東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは台東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェレーナ上野入谷には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

台東区の住みやすさは?

台東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 台東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

台東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

台東区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、台東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲日比谷線の入谷駅まで徒歩2分です。駅からマンションまでにスーパーマーケット、ドラッグストアもあるので、仕事帰りにちょっと寄って帰るのにとても便利です。
▼日比谷線は利便性が良いのですが、通勤時、上野駅までの1駅は混み合います。 あと、駅前のスーパーマーケットは、便利で用は足るのですが、狭くてすれ違うのがやっとの広さな為、ベビーカーやカートの利用は大変です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲大通りから1本入ったところにある為、通り沿いに比べてかなり静かです。
▼鶯谷や吉原が比較的近くにある立地なので、その近くに行くとやはり風俗的なお店が点在しています。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲ヨーロッパ風の外観で素敵な造りになっています。駐車場は2か所と少ないですが、駐輪場やバイク置き場は充実しています。宅配BOXも充分な数があり、不在時も安心です。
▼新築で購入したのですが、2年目には外壁の汚れが気になるようになりました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲リビングから続く広いバルコニーがとても開放的ですごく良いです。廊下もほとんどない間取りで、実際より広く感じる造りになっています。防音もかなりしっかりしていて、窓を閉じていれば外の音や隣の音はほとんど聞こえません。
▼隅田川花火が近いのですが、近隣のマンションが邪魔でほぼ見えません。音だけ大きく聞こえます・・・
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲近くにある、グーテルブレというパン屋さんが美味しくてよく行きました。
▼上野まで出れば飲食店が多くありますが、入谷は隠れ家的なお店や昔ながらのお店など、入りにくいお店が多いです。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲保育園・幼稚園・小学校は徒歩圏内にいくつかあります。
▼広い公園がないので、ちょっと遊ぶ場所には困るかもしれません。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【上野駅に対する口コミ】東京の玄関口は昔も今も健在です。変にオシャレ過ぎず、片肘張らずに過ごすことが出来ます。上野公園でお花見したり、日向ぼっこしたり、芸術の秋を美術館で堪能したり、はたまた藝大の文化祭に行ったり。そのあとはアメ横で美味しいお酒で〆られます。少し怪しいファッションショップも激安でお買い求め頂けます。
▼【上野駅に対する口コミ】夜の上野公園は呑んだくれのオジサンや若者が居て少し怖いです。
2024年07月 メリット
交通利便性
▲どの駅にもアクセスしやすく、移動がしやすい
▼強いてあげれば駅の清潔さが気になる、、、
生活利便施設の充実
▲駅の近くにホテルがある社会人には恣意的。
▼駅の周りには遊ぶところがないので何駅か移動するよう
飲食店の充実
▲美味しいみせがたくさんある、行ってみてほしい
▼強いてあげれば、みせのせいけつさがきになる
暮らし・子育て環境の充実
▲昼は明るくとても画期にあふれている、、、
▼別に多くない、あまり住みやすいとは言えない。
治安
▲昼は明るくとても画期にあふれている、、、
▼秋が汚い、トイレなどもとてもよごれている。
コストパフォーマンス
▲家賃は安い方、物価も周りに比べれば安め。
▼安いがいなかにくらべたらたかい、買おうとは思わない
交通利便性
▲新幹線や特急が隣接していて便利出口が分かりやすい
▼強いて言うなら東京メトロまで少し歩くので、時間に余裕を持って行動しないといけない
生活利便施設の充実
▲駅内でショッピングが完結する動物園や美術館などが周りにあり、利用しやすい
▼強いて言うなら、上野住みではないので、万が一の時の病院がどこにあるかがパッと見では分かりにくい
飲食店の充実
▲駅弁の種類が豊富でどこに行っても楽しい山登りさんの「海」というお弁当が美味しい
▼人が多い割にエキュート内のご飯屋さんが少なめな気がするので、もう少し増やしていただけるとありがたい
暮らし・子育て環境の充実
▲上野公園が近くにあり、土日は特に活気がある
▼上野公園に人が居過ぎて座る所が少ないので、もう少し増やしてほしい
治安
▲駅周辺はコンパクトに便利で治安も悪くないと思う
▼強いて言うなら、入谷口から出て少し路地に入ると怖い時がある
コストパフォーマンス
▲東京駅に近く、どこへ行くにもアクセスが非常に良い
▼住みやすそうだが、東京駅が近い故の土地の値段は高く感じる
交通利便性
▲様々な路線が停まる駅です。都心へはもちろん、千葉や栃木、茨城といった近郊へもアクセスがよく便利です。
▼デメリットは特に浮かびませんが、強いて言えば混雑が気になることがあります。
生活利便施設の充実
▲駅直結の商業施設や、改札を出てすぐのところにもデパートがあり、また、徒歩圏内には病院から雑貨、服屋などもあり、とりあえずここに来れば何でも揃うと思わせてくれます。
▼いつも人で溢れているところが、強いて言えば気になります。
飲食店の充実
▲周辺には喫茶店、パン屋、焼肉、レストラン、クレープ屋、ビュッフェなど何でもあり迷ってしまいます。
▼居酒屋と飲食店が同じように軒を連ねているところ。
暮らし・子育て環境の充実
▲小さなお子様と一緒でも楽しめるような動物園や公園、美術館などがあり環境はかなり良いと思う。
▼交通が多いのと人の行き来も多いため、にぎやかなのが好きでない方にはあまり良い土地ではないかもしれません。
治安
▲あらゆる人が集まるところなので、常に人の目があり、危ない雰囲気は全く感じられない。
▼周辺には居酒屋も多いので、かなり醉いのまわった人に出会うことはあるかもしれません。
コストパフォーマンス
▲都心の一等地などと比べるとかなり安く、周辺にはあらゆる施設があるためかなりコスパがよいのではないかと思う。
▼やはり千葉県や北関東と比べると割高にはなるがそれは仕方がないこと。

台東区の暮らし情報ガイド

台東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • 私鉄各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、台東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が34件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約7施設
7前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

台東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。