ヴェルレージュ飛鳥山公園の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都電荒川線/滝野川一丁目駅 徒歩4分 JR京浜東北線/王子駅 徒歩9分 都営三田線/西巣鴨駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都北区滝野川1丁目68-7
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2000年3月
総戸数36戸
小学校区域滝野川第三小学校
中学校区域滝野川紅葉中学校
専有面積54.31m² ~ 78.56m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三井松島産業
施工会社富士工冨士工
管理会社新日本管財

ヴェルレージュ飛鳥山公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ヴェルレージュ飛鳥山公園の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ヴェルレージュ飛鳥山公園の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都北区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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ヴェルレージュ飛鳥山公園の売却ガイド

ヴェルレージュ飛鳥山公園は東京都北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数36戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は滝野川一丁目駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヴェルレージュ飛鳥山公園の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北区のマンション売却市場

北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェルレージュ飛鳥山公園を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 滝野川一丁目駅まで徒歩4分
  • 都電荒川線/滝野川一丁目駅 徒歩4分
  • JR京浜東北線/王子駅 徒歩9分
  • 都営三田線/西巣鴨駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 滝野川第三小学校
  • 中学校区: 滝野川紅葉中学校

ヴェルレージュ飛鳥山公園に関するよくある質問

ヴェルレージュ飛鳥山公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェルレージュ飛鳥山公園には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェルレージュ飛鳥山公園の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がヴェルレージュ飛鳥山公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェルレージュ飛鳥山公園はどのような物件ですか?

ヴェルレージュ飛鳥山公園は東京都北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。滝野川一丁目駅徒歩4分。築2000年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェルレージュ飛鳥山公園には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

北区の住みやすさは?

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

北区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

北区の子育て環境は?

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【王子駅・王子駅前駅に対する口コミ】・スーパーや飲食店があり、生活に必要なものはすぐにそろう ・池袋にバスで15分、東京駅に電車で15分など主要駅へのアクセスも良い ・成田空港にも日暮里駅で乗り換えて直通があるためにアクセスしやすい ・夜でも人通りが多いために安心
【王子駅・王子駅前駅に対する口コミ】・南北線は朝の通勤ラッシュは混雑する ・京浜東北線はよくダイヤが乱れている
2020年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★
バス停が近くて池袋などに出るときは便利。
向かいの建物と距離が近いため、圧迫感がある。
2012年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
合計3つの駅があるので便利です。
2010年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★
首都高と明治通りが近い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
日当たりが良いマンションで、下層の階でも明るい。
2024年04月 ユーザー種別不明
交通利便性
東京メトロ南北線と都営荒川線に接続しており、駅前には都営バスや国際興業バスも接続しています。
王子駅中央口の高架が暗く、なんとなく他の出口に比べると怖い感じがする。
生活利便施設の充実
駅前にはスターバックスやマクドナルド、スーパーがあり便利。また銀行やメディカルビルもあるので地域住民も仕事で王子駅を使用している人も使い勝手がよい。
役所が駅前になく、坂を上がっていかないといけないので行政関係のことをするのには王子駅はつかいにくい。
飲食店の充実
スターバックスやマクドナルド、モスバーガー、トップスなどが駅前にあり便利。居酒屋も多くある印象。
ファミリーレストランは少し歩かないとないので(ガストやサイゼリア)もう少し駅近くにあるといいなと思っている。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園、学童もきちんとあるので子育ては困らないと思う。
子どもが多いため、電動自転車にのったお母さん方の走行に不安を感じる。道路逆走など怖い。
治安
駅前に昔から交番があり、いつも警官がいるので安心。中央口と北口は夜でもお店が多い関係で明るい。
南口が、飛鳥山公園に面してるせいか夜になると怖い。花見の時期は酔っ払いも多いので夜はあまり利用したくない。
コストパフォーマンス
スーパーもドラッグストアもあり生活自体はかなりしやすいと思う。
赤羽に比べれば家賃は安いが少しずつ高騰している気がする。
交通利便性
東京駅に直通する京浜東北線、東京メトロ南北線、そして都電荒川線が走っています。
駅の前を湘南新宿ラインや高崎線などの線路が通っていますが、残念ながら王子駅にはホームが設置されておらず通過してしまいます。
生活利便施設の充実
都電の駅から川を挟んだ場所に、王子サンスクエアという建物があります。可愛らしいマクドナルドがあり、東武ストアがあります。
駅周辺には神社仏閣が多く、東京の中では目立たない街です。
飲食店の充実
駅周辺には、中華料理「香香」や「肉屋のイタリア酒場Mario」などがあります。
王子駅中央口からは飛鳥山公園があり、飲食店などはありません。
暮らし・子育て環境の充実
飛鳥山公園は桜の名所で、上野や新宿御苑のような大混雑がなく、落ち着いて見ることができます。
花見の際にも、公園にはお店や屋台などはありません。
治安
駅前の一部を除けば非常に治安が良いです。
駅前の「王子一丁目」や「王子本町一丁目」は人通りが激しく、居酒屋やバーなどのお酒を提供するお店も多いので粗暴犯が発生しています。
コストパフォーマンス
王子駅周辺は都内とは思えないほど自然が感じられるスポットが多いです。
人口が密集しているので駅はいつも混雑が見られます。
交通利便性
南北線の乗り換えが可能で、バスの路線も豊富で、移動しやすい。
北口と南口がかなり離れているので、間違って出てしまうと移動が大変。
生活利便施設の充実
駅周辺にまいばすけっとや病院など多くあり便利。
安いスーパーが駅前にあれば、なおいいと思う。
飲食店の充実
美味しいラーメン屋、パスタ屋があり、便利。
おしゃれな店が少ないので、もっと増えてほしい。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに飛鳥山公園があるので、遊ばせるのに便利。
エレベーターが南口改札口側にしかないのが、やや不便。
治安
夜も駅周辺は明るいので、治安はいいと思う。
パチンコ屋周辺は、夜通るとき怖いときもある。
コストパフォーマンス
駅自体が便利だし、埼京線の十条駅も遠すぎないので、便利。
家賃がややあがってきているので、下がってほしい。
交通利便性
・京浜東北線、南北線、都営荒川線が利用できる・乗換えの距離が近い・京浜東北線の快速が止まる・主要駅、都心部までのアクセスが良い・バスは複数路線運行あり・タクシー乗り場がある・エレベーターがある・エスカレーターがある
・駐輪場が多いけど、足りていない気がする・利用者が多いため混雑している
生活利便施設の充実
・病院、銀行、本屋が駅チカ・休日、夜間に診てもらえる病院がある・調剤薬局が多い
・商業施設がない・映画館が潰れてしまった・洋服屋、雑貨屋がない
飲食店の充実
・居酒屋、マクドナルド、カフェ、パン屋、スーパー、ケーキ屋、花屋が駅チカ・オリジン弁当、すき家、吉野家、CoCo壱番屋、王将が駅周辺にある・有名な卵焼き屋、おでん屋がある
・ミスタードーナツが潰れて不便になった・もっとオシャレな店が欲しい・南口にお店がほぼない
暮らし・子育て環境の充実
・保育園を増やしているため待機児童は減ってきている・大きい公園、水遊びできる公園あり・小、中学校は建替え中
・駅チカで小さい子供が遊べる施設があまりない
治安
・中央口に交番あり・北口、中央口は街灯あり
・北口、中央口は飲み屋が多いため酔っぱらいが多い・北口はパチンコ屋が多い・南口は街灯が少ない
コストパフォーマンス
・都営住宅、公社が多い →建替え中・単身者用アパートが増えている
・便利な分、家賃が高い・戸建ては3階建てで土地が狭そう

北区の暮らし情報ガイド

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が30件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。