ヴェルメゾン武蔵野の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/三鷹駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都武蔵野市西久保3丁目5-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1980年10月
総戸数11戸
小学校区域武蔵野市立第五小学校
中学校区域武蔵野市立第五中学校
専有面積37.00m² ~ 50.11m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社共同ハウジング
施工会社太平建設
管理会社自主管理

ヴェルメゾン武蔵野を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

ヴェルメゾン武蔵野の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ヴェルメゾン武蔵野の売却ガイド

ヴェルメゾン武蔵野は東京都武蔵野市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数11戸、3階建の建物です。

最寄り駅は三鷹駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはヴェルメゾン武蔵野の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

武蔵野市のマンション売却市場

武蔵野市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェルメゾン武蔵野を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、武蔵野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 三鷹駅まで徒歩10分
  • JR中央線(快速)/三鷹駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 武蔵野市立第五小学校
  • 中学校区: 武蔵野市立第五中学校

ヴェルメゾン武蔵野に関するよくある質問

ヴェルメゾン武蔵野の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェルメゾン武蔵野には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェルメゾン武蔵野の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がヴェルメゾン武蔵野の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェルメゾン武蔵野はどのような物件ですか?

ヴェルメゾン武蔵野は東京都武蔵野市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。三鷹駅徒歩10分。築1980年、総戸数11戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

武蔵野市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは武蔵野市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェルメゾン武蔵野には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

武蔵野市の住みやすさは?

武蔵野市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は13件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 武蔵野市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

武蔵野市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

武蔵野市の子育て環境は?

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、武蔵野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年05月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
JR中央線「三鷹」徒歩10分の便利な立地にあります。
勾配のある小道が周辺に多いのが難点だと感じます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
商業エリアにも近く、利便性の高い環境にあります。
夜間帯については、時折バイクの騒音が気になることがあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
最新鋭のセキュリティーシステムが導入されているので安心出来ます。
共用スペース等のメンテナンスが十分では無いと感じます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
洗濯に適した日当たりの良さが大きなメリットです。
室内外ともに、ほとんどバリアフリー化が進んでいません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
比較的大きな規模のスーパーが近くにあります。
衣料品を扱うショップが徒歩圏に少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★
夜間診療対応の医療機関が近くにあるので安心して暮らせます。
私立学校が少ないので、子供の進路選択を考えるとネックです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【三鷹駅に対する口コミ】南口は高架橋があり、バスのロータリーの上を通って商店街へ抜けれます。駅直結の駅ビルがあります。さらに駅構内にもたくさんお店があってとっても便利です。北口はオフィスが多いですが、少し行くとOKストアがあるので便利です。駅周辺には飲食店はとてもたくさんあります。
【三鷹駅に対する口コミ】南口の商店街はお店がたくさんあっていいのですが、車が通るのであまりゆったりした気分では過ごせないです。
2024年08月 メリット
交通利便性
中央特快が停車します。都心へ行く時はこの電車が便利です。
総武線の各駅停車は、始発を選べば座れます。
生活利便施設の充実
アトレヴィ三鷹や三鷹コラルは駅から近くて便利です。
スーパーや病院もあるので、遠くに行く必要はありません。
飲食店の充実
居酒屋やイタリアン、ラーメン屋などが人気です。
アトレヴィ三鷹や三鷹コラルの中には飲食店も入っています。
暮らし・子育て環境の充実
学校は多いです。公園や緑が多く、子育てしやすいです。
保育園は点在しています。人が多いわけではないので夜は静かに暮らせます。
治安
駅前に交番があります。駅周辺はお店もあるので明るいです。
数は多くないが飲み屋があるので、酔っぱらいに会うこともあります。
コストパフォーマンス
中央特快に乗ると、新宿や東京へも行きやすいです。
吉祥寺に行った方が色々なものが買えます。
交通利便性
総武線と地下鉄メトロ東西線の始発駅なので座って乗車できるのが最大のメリットです。
比較的混み合いやすい路線なので、特に帰りの下り方面は混雑が厳しい時もあります。バスは運行路線の種類が多いのは魅力的だが慣れるまでは使いづらい。
生活利便施設の充実
駅中にアトレヴィ三鷹があるので買い物には便利です。スーパーの東急ストアもあるので日々の買い物も比較的しやすいです。駅近にコンパクトにまとまっています。
低価格路線のスーパーが少ないのと、駅から離れると商業施設が少なくなるのはややデメリットに感じます。
飲食店の充実
三鷹駅は駅周辺に飲食店が集中しておりアクセスが良いのはメリットです。特に駅から徒歩3分で行けるイタリアンの「ラ・メーラ」やアトレヴィ三鷹店の中にはバラエティの富んだ飲食店が軒を連ねます。
駅中に飲食店は取り揃えられているのと、チェーン系の居酒屋は種類がありますが、個人経営のおしゃれな飲食店が少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
子どもを育てるのに治安が良く、子どもの一時保育や子育ての情報提供や支援活動を行なっている「子ども家庭支援センターのびのびひろば」や、「みたかファミリー・サポート・センター」などがあり、子育てはしやすいと思います。アクセスしやすいところに「三鷹の森ジブリ美術館」や「井の頭公園」もあるので子ども一緒のお出かけにも便利です。
都心に通勤しながら子育てしている世帯が多く、保育園はなかなか厳しい競争率です。
治安
住宅街が多く、ファミリー層も多く休日の人の出入りも比較的落ち着いた街で目立った治安の悪さは感じません。
駅から離れた住宅街は街灯の本数がやや少なく暗く人通りが少なくやや不安を感じる。
コストパフォーマンス
都心への交通アクセスが良い割には都心の区よりも家賃が控えめでコスパは良い。
23区よりは家賃相場や地価と控えめだが、吉祥寺へもかなり近く、交通アクセスが良い分三鷹以西よりは価格が高め。
交通利便性
新宿や東京といった主要駅まで乗り換えなしでアクセス可能、新宿までは中央線快速の中央特快を使えば12分と、23区外ながら都心への移動には便利。また総武線、東西線の始発駅であり、座って移動できるのも魅力。
タクシーが少ないのか、乗り場に長蛇の列が伸びていることが多い。
生活利便施設の充実
東急ストアやOKマート、オオゼキなど駅近にスーパーも多数あり、コンビニやファミレス、ファストフードなども一通りのチェーン店が揃っている。大型本屋、クリニックなども駅近含め揃っている。
ユニクロやGUといった衣料量販店がない。イトーヨーカドーのようなホームセンターがない。
飲食店の充実
ファミレス、ファストフード、カフェは、サイゼリヤ、ガスト、バーミヤン、マクドナルド、モスバーガー、ケンタッキー、スターバックス、タリーズ、ドトール等一通りのチェーン店が揃っている。
個人店は隣駅の吉祥寺に比べると少ない印象。
暮らし・子育て環境の充実
大小さまざまな公園、学校があり、道は歩道が広く舗装されており、家族連れや子供の通学にも安全。北口南口ともに、手すりやエレベーター、スロープなどバリアフリーも万全。
駅内のトイレがあまりきれいではない。多機能トイレもなかった気がするのでここを整備できるとよい。
治安
北口南口ともに駅前に交番があり、常に警察官が駐在しているので安心感がある。対応も親切。比較的北口は駅周辺も綺麗で特に治安は良く、酔っ払いやホームレスも見かけない。
南口は、北口に比べ酔っ払いやホームレスが多く、客引きもいる。
コストパフォーマンス
物価、家賃は安くはないが、住宅の選択肢も豊富なので、予算にあう住居は見つけられる。治安の良さや利便性を鑑み、メリットが高い。
家賃が高い。特に駅近の場合。駅から離れると家賃は下がるが、駅への徒歩のアクセスが難しくなりバスの利用が必須となり動きづらい。

武蔵野市の暮らし情報ガイド

武蔵野市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は13件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、武蔵野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
出産・子育て応援事業
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が13件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

武蔵野市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。