ヴェルビュ麻生の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄南北線/麻生駅 徒歩6分 札幌市営地下鉄南北線/北34条駅 徒歩9分
所在地(住所)北海道札幌市北区北三十五条西7丁目1-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1996年5月
総戸数133戸
小学校区域和光小学校
中学校区域北陽中学校
専有面積76.30m² ~ 114.17m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社大和団地
施工会社飛島建設
管理会社穴吹ハウジングサービス

ヴェルビュ麻生を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ヴェルビュ麻生は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいヴェルビュ麻生を候補にしています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、北海道札幌市北区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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ヴェルビュ麻生の売却ガイド

ヴェルビュ麻生は北海道札幌市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数133戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は麻生駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはヴェルビュ麻生の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市北区のマンション売却市場

札幌市北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェルビュ麻生を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数133戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 麻生駅まで徒歩6分
  • 札幌市営地下鉄南北線/麻生駅 徒歩6分
  • 札幌市営地下鉄南北線/北34条駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 和光小学校
  • 中学校区: 北陽中学校

ヴェルビュ麻生に関するよくある質問

ヴェルビュ麻生の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェルビュ麻生には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェルビュ麻生の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がヴェルビュ麻生の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェルビュ麻生はどのような物件ですか?

ヴェルビュ麻生は北海道札幌市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。麻生駅徒歩6分。築1996年、総戸数133戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェルビュ麻生には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市北区の住みやすさは?

札幌市北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市北区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市北区の子育て環境は?

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄駅は麻生駅となりますが、麻生駅周辺は何でも揃っており、利便性は抜群です。また、駅直結でイオンがあり、食品、雑貨、衣料など生活必需品はそこで調達出来ます。外食する場所もたくさんあります。
強いて挙げるとごちゃごちゃしていると感じる人もいるかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅から徒歩10分以内ですが周辺環境は良く、静かです。
麻生駅まで6分程度歩く事になりますが、夜間も暗すぎず、冬場も比較的足元が良い方です。また、反対方向に歩くと、北34条駅の利用も可能です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
特段華美な装飾等もありませんが、いつもきれいにしてあります。
駐車場は屋外屋根なしでロードヒーティングがかけられていないので雪かきが必要になります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
使いやすい間取りになっていると思います。また、冬場でも暖かく、暖房をつけない日もある。
洋室が比較的狭く作られている。収納が少ない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
麻生駅直結のイオン内にどんぐりのパン屋さんがあります。種類も豊富でいつもつい寄ってしまう。
ドラッグストアがあればもっと便利だったと思う。北34条駅方面にはサツドラがある。
暮らし・防災・子育て ★★★
近くにある麻生緑地で夏場はお祭りが開催されている。
子ども中心というより、高齢の方が中心となっている町だと思われる。
2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
とにかく冬も暖かく、11月初旬現在も暖房無しで過ごしています。パネルヒーター暖房は家全体を暖めてくれるのでとても快適です。二十四時間換気で結露はなく、少し乾燥気味ですが加湿器などで調節できるので問題ありません。全棟の窓改修があり、断熱面での見直しとなりました。例外なく全居室よ一斉工事なので、新築当初よりますます快適なマンションになりました。
来積雪時期は客駐車スペースが少なくなります。年末年始など、特定の車が何泊かするともう他に停めるところがないので不便に感じる問題かと思います。雪のない時期は一定の台数が確保されているので問題ありません。必ず申請は必要です。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【麻生駅に対する口コミ】駅から直結でionに行くことができ また地下にコンビニもあり朝早くから品揃えが豊富、かく出口の近くにもbookoffや、銀行、駐輪場があり、学生なども多くの人が活用。JR新琴似駅も近くJRの方も気軽に利用できる
【麻生駅に対する口コミ】デメリットらしきものはないが、強いて言えば改札駅から地上にあがるための上り下りがすべて階段でエスカレーターがないことが挙げられる
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【麻生駅に対する口コミ】札幌駅から北へ延びる地下鉄の終点ですが、地下なので冬の雪の日でも利用しやすいです。麻生駅は札幌市の北区になりますが、マンションが多く札幌市のベッドタウンとなっています。駅に隣接してイオンがあり、お買い物にも便利です。また駅周辺にはレストランや病院など揃っており生活もしやすいです。札幌駅までは約15分程度と近くて便利、利用客も多いです。
【麻生駅に対する口コミ】地下に降りてから少し歩かなければならない点と、出口を間違えると初めての人は地上に出てから迷ってしまうかもしれません。冬の雪は多いので駅にたどり着くまでが大変です。
2023年12月 メリット
交通利便性
電車の本数も多いし、終電もそれなりに遅いし便利ですよ。
強いて言うなら酔っ払い多いのが気になります…。
生活利便施設の充実
本屋、雑貨屋、居酒屋などが沢山あります!飲みが好きな人にはおすすめかも。
強いて挙げると、本屋の品揃えが気になります。
飲食店の充実
居酒屋が安くて豊富な場所ばかりです!おすすめです!
もう少し治安が良ければもっと良くなります。
暮らし・子育て環境の充実
学校も沢山あるので、学生多いイメージ。公園もあるから遊べますよ。
強いて言うなら幼稚園などはあまりないかもしれません。
治安
駅は本当に綺麗です!出口もたくさんあるけ分かりやすいしいいと思います!
治安は悪めかもしれません…夜になると若者の学生達が屯ってます。
コストパフォーマンス
全体的に住みやすさは本当にいいです!近くにスーパー、飲食店など何かしらあるので便利ですよ!
やはりお店が沢山あり駅近ということで家賃は高めかもしれません…。
交通利便性
始発駅なので、通勤時はほぼ座れます。駅にはスーパーなどが直結していて、お買い物に便利です。
強いて挙げれば、北国なので冬はホームも寒いです。
生活利便施設の充実
イオンが直結していますし、生活に必要な施設はだいたいありので、ほぼ不便は感じません。
強いて挙げれば、ホームセンターが近くにありません。
飲食店の充実
サイゼリアやロイヤルホストなどのファミリーレストランがあります。
強いて挙げれば、回転寿司が近くにありません。
暮らし・子育て環境の充実
詳しくは無いですが、保育園や学校などもあると思います。
交通量が多いので、子供は気をつけた方が良いです。
治安
大きな事件やニュースを聞いた事はあまりないど思います。
飲み屋があるので、酔っ払いには注意です。
コストパフォーマンス
立地の良さにしては、わりとお得な方だと思います。
夜は酔っ払いがいるかも知れませんので、注意です。

札幌市北区の暮らし情報ガイド

札幌市北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR石北本線
  • JR根室本線
  • JR室蘭本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が142件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。