ヴェルビュ木更津の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR内房線/木更津駅 徒歩6分
所在地(住所)千葉県木更津市中央2丁目2-18
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1992年2月
総戸数38戸
小学校区域木更津市立木更津第一小学校
中学校区域木更津市立木更津第一中学校
専有面積63.33m² ~ 148.47m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大和ハウス工業
施工会社鉄建建設
管理会社大和ライフネクスト

ヴェルビュ木更津を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 パートアルバイト
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ヴェルビュ木更津の売却ガイド

ヴェルビュ木更津は千葉県木更津市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数38戸、13階建の建物です。

最寄り駅は木更津駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはヴェルビュ木更津の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

木更津市のマンション売却市場

木更津市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェルビュ木更津を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、木更津市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 木更津駅まで徒歩6分
  • JR内房線/木更津駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 木更津市立木更津第一小学校
  • 中学校区: 木更津市立木更津第一中学校

ヴェルビュ木更津に関するよくある質問

ヴェルビュ木更津の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェルビュ木更津には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェルビュ木更津の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がヴェルビュ木更津の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェルビュ木更津はどのような物件ですか?

ヴェルビュ木更津は千葉県木更津市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。木更津駅徒歩6分。築1992年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

木更津市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは木更津市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェルビュ木更津には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

木更津市の住みやすさは?

木更津市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 木更津市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

木更津市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武線、JR常磐線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

木更津市の子育て環境は?

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、木更津市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【木更津駅に対する口コミ】タクシーが遅くまで止まっている(終電後も) 品川駅等へ直通のバスがあり便利。都内までバスであればギリギリ通勤も可能なエリア。 都内に通える場所として家賃は極めて安い。
【木更津駅に対する口コミ】東京駅まで直通の電車の本数が少なく、蘇我駅での乗り換えが必要なのは少々不便。 都内への通勤は厳しい。強風時にはアクアラインが走行できない為、バス・車での通勤が出来ない。 テレワークなどが可能な方には良い。
立地・治安・周辺環境 ★★
【木更津駅に対する口コミ】役所関連は西口の旧そごうのビルに入っており、アクセスが良い。駅近くの店がそれほど多くないこともあり、酔っ払いに絡まれるようなことは少ない。 東口側の方が学生の通りも多く、比較的治安は良いイメージ。
【木更津駅に対する口コミ】大型のショッピング施設などは近くになく、生活が便利なエリアとは言えない。夜遅い時間のバイク等による騒音が気になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【木更津駅に対する口コミ】チェーンの居酒屋が徒歩2,3分程度で複数ある。 その他、格安の居酒屋も複数あり、終電後にも利用できる店がある。
【木更津駅に対する口コミ】店の数は総じて少なく、金曜夜などはどこの店も入れないことがある。
暮らし・防災・子育て ★★★
【木更津駅に対する口コミ】駅から徒歩圏内に複数の私立中高のバス乗り場があり便利。
【木更津駅に対する口コミ】駅近く、徒歩圏内にそれほど大きな公園等がない。
2025年07月 不動産会社さん
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
窓が大きくて景観が良い、エントランスが屋内でセキュリティが安心
近隣の環境が夜も賑やか、駐車場の確保が必要
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【木更津駅に対する口コミ】強いて言うなら、あまり混雑しないことがメリットになる。家賃が安いこと、東京までバスで一本で行けるなど、コスパは良い。
【木更津駅に対する口コミ】終電が早いことや駅から出るバスの本数が少ない。物件数が圧倒的に少ないし、古い建物も多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【木更津駅に対する口コミ】まだまだ店は少なく、西口はシャッター街だか、これから開発されるので、期待ができる。 街全体がきれいである。西口に交番があるのも良い。
【木更津駅に対する口コミ】市役所が駅に併設されているが、市民がよく使う部署は違うところにあることがマイナス評価である。街灯の少なさや人通りの少なさが不安である。
買い物・飲食店充実度 ★★
【木更津駅に対する口コミ】新しい飲食店が増えてきているので、さらに増えることが期待できる。
【木更津駅に対する口コミ】コロナ禍で撤退してしまった飲食店があり、店舗数は横ばいかもしれない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【木更津駅に対する口コミ】小中学校は統廃合をあまりせず、まだまだ盛り上がっている。
【木更津駅に対する口コミ】駅の階段にエスカレーターがないことが残念です。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【木更津駅に対する口コミ】三井のアウトレットやコストコなど付近で大規模な開拓が進んでいて、車や路線バスを利用するととても便利になってきている。アクアラインを使った高速バスも走っており、首都圏にも交通の便がつながっているので便利です。
【木更津駅に対する口コミ】駅前は商店街が閑散としていてショッピングができるところなど特にないところがデメリットです。付近から電車できた観光客は、車かバスがないと移動手段に困ります
2024年09月 メリット
交通利便性
内房線と久留里線、特急さざなみが通っている駅
しかしながら、それ以外はなし。バスの方が都内行きやすいかな
生活利便施設の充実
駅の周りはそれなりに繁盛していると思われる
しかしながら、少し離れると店舗数は軒並み減る
飲食店の充実
駅の周りにさまざまな飲食店があるイメージ
しかしながら、少し離れると店舗数は軒並み減る
暮らし・子育て環境の充実
悪くない。駅の周りにさまざまなものがあるイメージ
しかし駅から離れてしまうとがらーんとする
治安
駅の周りや日中時間帯はそこまで気にすることないと思う
なお夜間帯になると田舎のヤンキーがゾロゾロと
コストパフォーマンス
悪くない。めちゃくちゃ安いと思われるところ。
しかしながら、都内は行くのに1時間以上かかってしまう
交通利便性
基本的にすごく混んでいるという印象はないので、大体座れます。田舎のわりに、本数も少なくなく、待ち時間も少ないです。東京駅へは一本で行くこともできます。高速バスがたくさん停まるのが、個人的おすすめポイントです。
基本的に蘇我駅で乗り換えることも多いのですが、蘇我駅では待つことが多いです。
生活利便施設の充実
お店は,決して多くはないですが、現在まちを、開拓中といった風に見受けられます。銀行があります。
商業施設は昔はSOGOがあったらしいのですが、今は何もありません。スーパーや薬局などがあればもっと便利だとは思います。
飲食店の充実
東口には、コンビニとパン屋さん、喫茶店と、牛丼屋さんがあります。西口には、デイリーヤマザキがあるので、お店でつくっているパンのイートインができます。
コーヒーだけ飲んで時間を気軽につぶせるカフェはないです。また、駅前には、本屋さんもありません。
暮らし・子育て環境の充実
小学校も近くにあり、高校は比較的多くあり、バス停待ちの学生もよくみかけます。改札内、駅ロータリーにトイレがあります。エレベーターもあり、車いすや、キャリーケースの際に役立ちます。
トイレは昔からあるトイレといった感じですごくきれいというわけではありません。昔からの主といった感じで、ホームレスの方が一人住んでいます。
治安
朝は通学の高校生が多く、まじめそうな子ばかりで、たむろしていることもありません。居酒屋もいくつかあるので、夜でも人はあるいています。
駅前はまだ多い方だと思いますが、ちょっと歩いていくと街頭も少なく、少し暗く感じるかもしれません。
コストパフォーマンス
築年数はありますが、駅から徒歩8分くらい、ペットOKのところ(1DKだったかな)に家賃65000で住んでいます。家賃も高くなく、とても便利です。
車があった方が便利です。自転車でも移動しますが、どぶのふたとふたの間の穴が広く、犬もはまり、歩道といった歩道もなく、がたがた、本当に自転車には優しくない町だとおもっています。

木更津市の暮らし情報ガイド

木更津市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武線、JR常磐線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR総武線
  • JR常磐線
  • 東武アーバンパークライン

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 圏央道
  • 東関東自動車道
  • 館山自動車道

子育て・教育

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、木更津市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
病児保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が98件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

幕張新都心などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 幕張新都心
  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 手賀沼周辺公園
  • 幕張海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

木更津市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。