ライオンズマンション木更津巌根の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR内房線/巌根駅 徒歩5分
所在地(住所)千葉県木更津市高砂2丁目3-46
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1993年1月
総戸数71戸
小学校区域高柳小学校
中学校区域岩根中学校
専有面積29.92m² ~ 72.03m²
間取り1DK ~ 3LDK
土地権利所有権
分譲会社大京
施工会社鉄建建設
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション木更津巌根を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 最上階以外

3組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション木更津巌根の売却ガイド

ライオンズマンション木更津巌根は千葉県木更津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数71戸、6階建の建物です。

最寄り駅は巌根駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズマンション木更津巌根の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

木更津市のマンション売却市場

木更津市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション木更津巌根を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、木更津市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 巌根駅まで徒歩5分
  • JR内房線/巌根駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 高柳小学校
  • 中学校区: 岩根中学校

ライオンズマンション木更津巌根に関するよくある質問

ライオンズマンション木更津巌根の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション木更津巌根には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション木更津巌根の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がライオンズマンション木更津巌根の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション木更津巌根はどのような物件ですか?

ライオンズマンション木更津巌根は千葉県木更津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。巌根駅徒歩5分。築1993年、総戸数71戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

木更津市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは木更津市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション木更津巌根には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

木更津市の住みやすさは?

木更津市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 木更津市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

木更津市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武線、JR常磐線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

木更津市の子育て環境は?

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、木更津市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年06月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
マンションから歩いて7分の場所にあるJR内房線巌根駅は潮干狩りで有名な久津間海岸の最寄り駅でもあり観光客向けに駅周辺や道路が整備されている。
海岸近くには飲食店やコンビニエンスストアがあるが駅周辺にはあまり商業施設は無い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
桃園公園や多目的広場があるので自然が多く木更津市岩根公民館も近くにある。
曲がりくねった細い道や一方通行の道が多い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
ベージュピンクのエントランスが可愛らしい。 駐輪場にちゃんと屋根がある。
玄関のメインは階段でスロープはおまけ程度しか設置されていない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
バルコニーが広く災害時の避難梯子も設置されている。
キッチンの左後方に窓があるため調理中の手元が手暗がりになる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
9時から20時まで営業している吉田屋岩根店、セブンイレブン木更津岩根店などがある。
海辺の観光地なのでテイクアウトに特化したお店が多くイートインが充実している飲食店は少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
岩根保育園駅前分園、岩根みどり幼稚園、幼保連携型認定こども園岩根保育園など保育所はたくさんある。
木更津市立岩根西中学校も木更津市立岩根中学校も歩いて25分くらいかかる。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
昔ながらの駅ですが駅前に駐輪場や交番もあり駅外にトイレやエレベーターなど増えました。
道が細い場所も多いですが駐車場が少ないです。わかりにくいですが駐輪場の斜め後ろになる場所にパーキングがあります
生活利便施設の充実
しまむら、尾張屋、百均、ドラッグストアがあります。
交通量が多い道に入り口があり駐車場が出入りしづらく危険です
飲食店の充実
駅から少し離れた旧道沿いの場所にあります。
駅からスーパーなどは近いですが飲食店は駅近くに無いのでコンビニしか頼れません。
暮らし・子育て環境の充実
駅前に保育園、小児科など病院はありますが公園などは少ないです
道も歩道も狭く子供の遊び場が少ないです。小学校や中学校も駅から距離があります
治安
駅前に自販機、交番、駐輪場、エレベーターなどあります
駅前は禁煙なのですがタバコを吸う方が居たりします
コストパフォーマンス
家賃は4万くらいから6万くらいの物件が多い気がします
駅周辺でも奥まった場所は道が細いので危険です
交通利便性
木更津駅や袖ヶ浦駅などの駅には近いため生活ができない訳ではない
快速が通らない本数が比較的少ないが仕方ないと感じる
生活利便施設の充実
最低限の生活ができる。また、病院も近くにある
休日を楽しめるのは難しいレベルから、もう少し娯楽施設やカフェが有れば嬉しい
飲食店の充実
少し行けば木更津駅周辺にお店があるから便利
周りに飲食店が少なく感じる少し行かないとお店がないから不便
暮らし・子育て環境の充実
小児科の病院かある保育園も割とある印象を受ける
子どもが楽しめる施設や公園が少なく、育児が大変そうな印象
治安
警察や自衛隊基地があるため安心できることもある
夜中に騒音があり、不安に感じることが多い
コストパフォーマンス
最低限の生活ができるレベルだが、家賃が安く助かる
他のところより家賃は安いが、住む家の許容範囲が広くないと難しくも感じる
交通利便性
JR内房線が利用でき、京葉線経由の通勤快速(快速)も停車、東京駅や千葉駅まで直通で行けます。千葉駅まで約40分弱です。タクシー乗り場もバス乗り場も設置されています。
東京駅まで通勤快速を利用しても70分少々かかり、都心までの通勤が負担になってしまう可能性があります。
生活利便施設の充実
駅近に食品スーパー(徒歩3分位)、コンビニ(徒歩3分位)、しまむら(徒歩5分位)、ウエルシア(徒歩5~6分位)があり、生活する上での必要物資を購入することができます。また駅周辺に病院もあります。
駅近に買い物スポットが少なく、手に入らない物があった場合、近隣の他地域に移動する必要があるかもしれません。
飲食店の充実
駅近に個人店(特に居酒屋さん)が多くあり行きつけになると、お店の人と仲良くなれて、楽しみができると思います。
駅近にファミレスなど、飲食チェーン店がないため、家族で初めて利用する場合でも安心して利用できる飲食施設があるといいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレがあります。保育園も幼稚園も駅周辺にあり利用しやすいと思います。また小学校や中学校も規模が小さめのため、仲良くなりやすいと思います。駅周辺に公園も複数、設置されています。
駅の施設として、駅構内にエレベーターやエスカレーターがない所があげられると思います。
治安
駅前に交番が設置されていて、歓楽街のような所もなく、酔っ払いや客引きが多いということもありません。事件や事故も少なく、治安はいい地域であると思います。
駅周辺には閑静な住宅街が広がっていて、大きなお店がなく、深夜まで営業している商業施設が少ないことから、街灯が少ない所が多く、夜は暗いため、少々怖いと感じるかもしれません。
コストパフォーマンス
内房線の近隣の駅(木更津駅や袖ヶ浦駅)周辺と比べて、家賃相場は安めです。閑静な住宅街が広がっていて、駅周辺に生活必需品が購入できる施設が最低限揃っていて、自然が残る落ち着いた雰囲気の中で、住みやすい環境、コスパは悪くはないと思います。
都心までの通勤時間がかかる所や駅前にある買い物スポットが少ない所に、不便さを感じ、その分のコスパが下がる可能性があると思います。
交通利便性
田舎でのんびりとしていて、道路事情がいいこと。
総武線快速が通過すること。特に君津以南は君津駅で20分ぐらい待たされます。
生活利便施設の充実
日常品などは近くで購入することができるので便利だと思います
路線バスか非常に少ないことです 平日は6便ほどで 土曜 休日は1便しか来ません
飲食店の充実
チェーン店がない分 個人経営の店が多いので 親しく話せると思います
夜遅くになると ほとんどの店が閉まっている点
暮らし・子育て環境の充実
小学校や中学校はそれほど人が多くないので いい感じに関係を築けると思います
自衛隊基地がある分 少し遠回りになってしまいます
治安
交番があり 近くであんま 犯罪が起こらないので治安はいい方だと思います
たまにうるさいバイクがいるのでその辺は気をつけてください
コストパフォーマンス
住宅地って基本的な インフラ 揃っていること
快速が通過してかなり不便な点 そして バスが異常に少ないこと

木更津市の暮らし情報ガイド

木更津市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武線、JR常磐線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR総武線
  • JR常磐線
  • 東武アーバンパークライン

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 圏央道
  • 東関東自動車道
  • 館山自動車道

子育て・教育

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、木更津市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
病児保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が98件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

幕張新都心などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 幕張新都心
  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 手賀沼周辺公園
  • 幕張海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

木更津市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。