フェリズ木更津の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR内房線/木更津駅 徒歩3分
所在地(住所)千葉県木更津市中央1丁目3-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2007年8月
総戸数96戸
小学校区域木更津第一小学校
中学校区域木更津第一中学校
専有面積61.34m² ~ 83.13m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社アジャクスKMDコーポレーション中央興産
施工会社ナカワ工業風越建設ファーストカルデア
管理会社日本ハウズイング

フェリズ木更津を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、フェリズ木更津を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 千葉県木更津市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、フェリズ木更津のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、千葉県木更津市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいフェリズ木更津を候補にしています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、千葉県木更津市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、千葉県木更津市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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フェリズ木更津の売却ガイド

フェリズ木更津は千葉県木更津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数96戸、14階建の建物です。

最寄り駅は木更津駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはフェリズ木更津の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

木更津市のマンション売却市場

木更津市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

フェリズ木更津を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、木更津市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 木更津駅まで徒歩3分
  • JR内房線/木更津駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 木更津第一小学校
  • 中学校区: 木更津第一中学校

フェリズ木更津に関するよくある質問

フェリズ木更津の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フェリズ木更津には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フェリズ木更津の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がフェリズ木更津の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フェリズ木更津はどのような物件ですか?

フェリズ木更津は千葉県木更津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。木更津駅徒歩3分。築2007年、総戸数96戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

木更津市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは木更津市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フェリズ木更津には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

木更津市の住みやすさは?

木更津市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 木更津市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

木更津市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武線、JR常磐線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

木更津市の子育て環境は?

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、木更津市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【木更津駅に対する口コミ】木更津には神奈川県へつながるアクアラインがあるので、木更津駅前からの高速バスがいろいろな方面へ出ている。東京駅、横浜駅、新宿駅、羽田空港、最近では大阪行きの夜行バスも出ている。駅前でなければ駐車場も高くないので車を持っての生活がなりたつ。車生活を考えて駅から離れたほうが生活が便利だし、土地もそんなに高くないので若いうちから戸建てを持つことが可能な地域です。
【木更津駅に対する口コミ】電車の本数は少ない。上りはまだなんとかなっているけれど、下りの電車の本数は年々減ってきている。最近はアクアラインがあるおかげで、木更津の地価が上がりだしている。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【木更津駅に対する口コミ】駅前にコンビニや病院はある。居酒屋も多くある。一応駅前に交番があるので今は治安が良くなってきていると思う。
【木更津駅に対する口コミ】駅前に昔はそごうや大型スーパーがあったが今はスーパーすらなくなってしまった。食料品や日用品のかいものはできない。場外馬券売り場が駅近くにあるせいか西口には昼間から酒を飲んでいる老人がたむろしていて通過しづらいところもある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【木更津駅に対する口コミ】小さな食べ物屋さんは色々あります。居酒屋はたくさんあります。駅前に人は少ないのに居酒屋は常に繁盛しています。
【木更津駅に対する口コミ】夜は居酒屋がいろいろあるので困らないけれど、ランチを食べようとしたときに昼にあいているお店が少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【木更津駅に対する口コミ】それなりに学校や幼稚園、保育園はあるほうです。学童もたくさんあるほうだと思います。公園も多いな公園から小さな公園までいろいろ市内に散らばって点在しています。駅にエレベーターがあるのでお年寄りの方やベビーカー利用の方なども駅に上がる際に困らないと思います。
【木更津駅に対する口コミ】駅にエレベーターはあるけれど自転車はのせられない。なので自転車を利用の方は西口と東口を渡るのに駅の中を通過することはできない。
2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【木更津駅に対する口コミ】•休日に関しては人が少なく基本的にいつでも座れる •始発の時も多いため、平日も座れる可能性が高い •ピアノが置いてあって、たまに弾いている人がいて癒される 家賃は安めだと思う イオンの近くなどに住めば生活もしやすい
【木更津駅に対する口コミ】•エスカレーターが無いため階段を上がるのがつらい栄えていないにしてはそこまで家賃安くは無い 駅近の物件は高い
立地・治安・周辺環境 ★★
【木更津駅に対する口コミ】•居酒屋が多い •コンビニが近くにある •駐輪場がある •海まで歩いて行ける駅前に交番があるので安心 大きな犯罪は聞かない
【木更津駅に対する口コミ】•薬局が駅の近くにない •居酒屋だけは多いが、ランチする場所やショッピングする様な場所が駅の近くに全く無い夜は柄の悪いヤンキーが多い 人が少ない道が多いためこわい
買い物・飲食店充実度 ★★★
【木更津駅に対する口コミ】夜に行く居酒屋は多く、選択肢がたくさんある
【木更津駅に対する口コミ】居酒屋以外は、ランチなどに使える店は本当にない
暮らし・防災・子育て ★★★
【木更津駅に対する口コミ】エレベーターがある 駅に多機能トイレがある
【木更津駅に対する口コミ】エスカレーターがないため、少し不便 学校が少ない様な気もする
2022年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅近で、都心部までのアクセスが充実しています
特にはないです。ですが、もっと駅が栄えていて欲しい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
公園・コンビニエンスストア・居酒屋等が揃ってる
特にないですが、強いて言えば治安があまりよろしくはないですかね、
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
文句の言いようがないと思います。それくらい充実です
特にないですが、二重ロックが掛けられるようにするといいと思います
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
間取りも、収納ケースも、家族で暮らしても一人暮らしでも問題ないと思います。
隣の部屋の大きな物音等は響くところはあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
コンビニエンスストア・居酒屋・ショッピングモール行きのバス停が近くにあり、充実されています。
特にないですが、強いて言うのであれば、駅の繁栄です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
子育てをする面では学校が徒歩10分圏内にあるので、問題ないと思います。
特にないですが、病院まで少し遠く感じるので、車の便があれば問題ないと思います
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【木更津駅に対する口コミ】普通です。異常がなく、美味しいパンやが多いです。駅員さんも丁寧な接客で不便は全くありません。電車の中では換気もしっかり、されており、窓が少し空いているなどとコロナ対策もさせておりました。それと電車が暖かいです。
【木更津駅に対する口コミ】18時から混みます。それとごく稀にマスクをつけていない方がいらっしゃるので、怖いなと感じます。
2024年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
久留里線と内房線に二線使える、比較的いつでも空いているので座りやすい、千葉まで一本で行くことができる、高速バスもあり都内にもでやすい
主要駅ではない、電車の本数は都内などに比べるとだいぶ少ない
生活利便施設の充実
アウトレットやコストコ、イオンモールなどがあり、薬局なども比較的多い
駅前はスーパーさえもないので、車がないと不便
飲食店の充実
都内の有名なラーメン屋が出店していたり、おしゃれなかふぇ、ベーカリーが多い
リーズナブルな店は多くはない、台湾、韓国料理など一般的な料理でない系統の料理屋は選択肢が少ない
暮らし・子育て環境の充実
イオンモールなどは子育て世代にも優しいトイレの仕様になっている
学校はあるが古いところが多い、病院は割とどこも混んでいる
治安
山側は塾などが多いので割と夜も明るいが、海側は暗い道が多く、酔っ払いが出没するエリアがある
駅にはホームレスがいるので、近くを通る時は緊張する
コストパフォーマンス
車さえあれば生活もエンタメもあるので、家賃に比べるとコスパがいい
おしゃれなベーカリーやケーキやが多いが、物価は高い
交通利便性
木更津駅からなら渋谷駅・新宿駅・横浜などバスで行くことが可能なのでとても便利です!
強いて言うなら鳩が駅内に侵入しているので糞などに注意することです!
生活利便施設の充実
東口には飲食店や雑貨さんが多くあります!
西口は衣類のお店が少ないですが、スパークルシティという所に高齢者向けのお洋服や着物がうっています!
飲食店の充実
ファミリーれすとらんではなく、カフェが多いです!とても美味しいです♡
強いて言うならファミリーレストランがないところです
暮らし・子育て環境の充実
駅内にぴあのが設置されているのでお子様の発育にもいいと思います
駅に多目的トイレはなく、近くに保育園もありません
治安
夕方にはお巡りさんがよく見回りをして下さいます!
居酒屋がおおいのでたまに酔っ払って大声をあげている方などが見受けられます
コストパフォーマンス
西口ですと、お家賃がひじょうに安く住めると思います!
東口はマンションが多いため、あまりコスパがいいとは思いません
交通利便性
八剣八幡宮、證誠寺と言った歴史的な名所が徒歩5分圏内にあり、その他にも人参湯跡など歴史的価値のある建物が点在しています。
郊外の商業施設が充実した反面、駅前の活気があまりなく、シャッターの閉まった店舗が数多くみられる。
生活利便施設の充実
郊外にアウトレット、コストコなど大型商業施設が充実。かずさアカデミアパークにはホテルオークラ、駅前にはワシントンホテル、海側にはホテル三日月竜宮城などの安心して泊まれる宿泊施設も充実。
バスの本数が少なく車がないとおススメが出来ない。またバスの料金も高く、交通の便が良くないのは残念。
飲食店の充実
新しくできた鳥居崎公園で昔から営業する浜焼きの活き活き亭、新店舗の舵輪などおススメスポットが固まっています。
安くてうまい名店の営業時間が短い店舗が多いのが残念。
暮らし・子育て環境の充実
まだまだ周知され出ないことが多いが、学生目線の企画やイベントを行政が打ち出して開催。地元企業とのコラボで企業と学生で新しいものを生み出す企画は魅力。
さまざまな運動ができる施設が少なく、制限もうるさく、お金をかけて民間施設に頼るしかない。
治安
地域地域でボランティアの見回り団体が活動してくれていて、児童は安心できる。
まだまだ暴走行為をする若者が多い印象。警察も一時不停止やスクールゾーンなど隠れての取り締まりは頻繁にみるものの治安の悪いところでの張り込みはあまり見ない。
コストパフォーマンス
都内に比べて土地も安く、ゆっくり田舎暮らしをするには最適。
徐々に土地の価格も上がっていて、特に商業施設周辺が一気に生活水準が上がって格差が出ているイメージ。
交通利便性
強いて言うなら、あまり混雑しないことがメリットになる。
終電が早いことや駅から出るバスの本数が少ない。
生活利便施設の充実
まだまだ店は少なく、西口はシャッター街だか、これから開発されるので、期待ができる。
市役所が駅に併設されているが、市民がよく使う部署は違うところにあることがマイナス評価である。
飲食店の充実
新しい飲食店が増えてきているので、さらに増えることが期待できる。
コロナ禍で撤退してしまった飲食店があり、店舗数は横ばいかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
小中学校は統廃合をあまりせず、まだまだ盛り上がっている。
駅の階段にエスカレーターがないことが残念です。
治安
街全体がきれいである。西口に交番があるのも良い。
街灯の少なさや人通りの少なさが不安である。
コストパフォーマンス
家賃が安いこと、東京までバスで一本で行けるなど、コスパは良い。
物件数が圧倒的に少ないし、古い建物も多い。

木更津市の暮らし情報ガイド

木更津市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武線、JR常磐線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR総武線
  • JR常磐線
  • 東武アーバンパークライン

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 圏央道
  • 東関東自動車道
  • 館山自動車道

子育て・教育

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、木更津市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
病児保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が98件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

幕張新都心などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 幕張新都心
  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 手賀沼周辺公園
  • 幕張海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

木更津市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。