ヴェルビュタワー琴似の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR函館本線/琴似駅 徒歩1分 札幌市営地下鉄東西線/琴似駅 徒歩12分 JR札沼線(学園都市線)/八軒駅 徒歩20分
所在地(住所)北海道札幌市西区琴似二条1丁目1-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付30階建
築年月2002年2月
総戸数169戸
小学校区域琴似小学校
中学校区域琴似中学校
専有面積65.25m² ~ 130.00m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大和ハウス工業
施工会社大林組鉄建建設
管理会社大和ライフネクスト

ヴェルビュタワー琴似を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 男性1名
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ヴェルビュタワー琴似を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 特になし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、北海道札幌市西区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、北海道札幌市西区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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ヴェルビュタワー琴似の売却ガイド

ヴェルビュタワー琴似は北海道札幌市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数169戸、地下1階付30階建の建物です。

最寄り駅は琴似駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヴェルビュタワー琴似の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市西区のマンション売却市場

札幌市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェルビュタワー琴似を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数169戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 琴似駅まで徒歩1分
  • JR函館本線/琴似駅 徒歩1分
  • 札幌市営地下鉄東西線/琴似駅 徒歩12分
  • JR札沼線(学園都市線)/八軒駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 琴似小学校
  • 中学校区: 琴似中学校

ヴェルビュタワー琴似に関するよくある質問

ヴェルビュタワー琴似の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェルビュタワー琴似には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェルビュタワー琴似の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がヴェルビュタワー琴似の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェルビュタワー琴似はどのような物件ですか?

ヴェルビュタワー琴似は北海道札幌市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。琴似駅徒歩1分。築2002年、総戸数169戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェルビュタワー琴似には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市西区の住みやすさは?

札幌市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市西区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市西区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【琴似駅に対する口コミ】札幌駅まで快速で5分!快速エアポートに乗れるので新千歳空間まで乗換なしで行けます。札幌市内でJR、地下鉄のWアクセスが可能なのは、札幌駅、新札幌駅、少し歩くが琴似駅。 加えて、琴似からは高速道路のインターチェンジも近く、交通のアクセスに関しての利便性はかなり高い。
【琴似駅に対する口コミ】強いてあげれば待ちの椅子は、ほどよい少なさです。強いてあげると、マンションが多いので、日当たりは現地確認した方がよい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【琴似駅に対する口コミ】駅からは回廊でイトーヨーカドー、100円ショップ(ダイソー)、文教堂、TSUTAYA、スタバ、ジム、ホットヨガスタジオ、各種病院に行けるので便利。琴似本通には飲食店も充実。 共栄市場もあります。 琴似本通は繁華街らしさもありますが、治安を不安に感じることはありません。JR琴似駅から地下鉄琴似駅まで、むしろ人通りの多いところを歩けます。
【琴似駅に対する口コミ】強いてあげれば、年齢層高めのお店が多い。若者向きなコジャレタお店は少ない。強いてあげれば、駅前の交番は八軒側なので、琴似に交番があるイメージがない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【琴似駅に対する口コミ】スープカレーの有名店「らっきょ」の本店あり。
【琴似駅に対する口コミ】強いてあげると、電器店がないエリアです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【琴似駅に対する口コミ】駅近くに、あやめ保育園あり。 農試公園もあり。 駅前広場で、夏祭りもあり。
【琴似駅に対する口コミ】駅の改札へのエレベーターは西側の入口にしかありません。
2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
南向きだと、日当たりがいいので、冬でも暖房を付けなくても過ごせます。
低層階の景色を見たことがありませんが、およそ13階以上じゃないと建物が邪魔しない景観にならないと思われます。(南向き、西向きの部屋は)
2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【琴似駅に対する口コミ】駅直結でイトーヨーカドーがあり、通勤・通学の帰りにちょっとした買い物から食べ物の購入等便利です。 ツタヤ(本屋も併設されている)も駅直結であり、DVDを借りたり、本を読みながらコーヒーを飲めるスターバックスもあり便利です。
【琴似駅に対する口コミ】駅直結の商業施設に行くには、少し歩かなければならない。
2012年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
JR琴似駅に、直結して便利です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大型スーパーに、直結していて買い物に便利。公園や川も近くて繁華街ですが、環境も抜群です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
清掃もいきとどいていて、清潔感があります。セキュリティも抜群なので安心して住むことができます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
居間も光が入っていて、明るいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
大型スーパーのイトーヨーカ堂まで、外に出なくても買い物に行けます。 他に、繁華街なので飲食に全く不自由しないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校も近くて、子供も安心して学校に通わせる事ができます。病院もメディカルビルに、な内科、歯医者、耳鼻科、小児科が入っていて、医療機関も充実しているので安心して生活できます。
2024年03月 メリット
交通利便性
かいそくがとまったりすわるばしょがあること
遅延するばあいがあるのとふゆはとてもさむい
生活利便施設の充実
スーパーやコンビニカフェがあってとても便利
ふゆはスーパーのなかやえきのなかがさむいです
飲食店の充実
かふぇがあるのでゆっくりできていいとおもう
かふぇいがいにあんまりゆっくりするところがない
暮らし・子育て環境の充実
えれべーたーがあっていいとおもいました。
ちかくにがっこうがとおいいしあまりないこと
治安
せきをゆずってくれたりいいひとがたくさんいた
たまにへんなひとがいるすこしぼろいことなど
コストパフォーマンス
えきがちかくてすみやすそうかいそくだから
とちのねだんがとてもたかそうなことがざんねん

札幌市西区の暮らし情報ガイド

札幌市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR石北本線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が81件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。