ヴェルパーク本通りファーストステージの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR福塩線/福山駅 徒歩9分 JR福塩線/備後本庄駅 徒歩34分 今町バス停 徒歩1分
所在地(住所)広島県福山市今町4-11
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1999年3月
専有面積66.72m² ~ 72.80m²

ヴェルパーク本通りファーストステージを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ヴェルパーク本通りファーストステージを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ヴェルパーク本通りファーストステージの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ヴェルパーク本通りファーストステージの売却ガイド

ヴェルパーク本通りファーストステージは広島県福山市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、14階建の建物です。

最寄り駅は福山駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはヴェルパーク本通りファーストステージの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福山市のマンション売却市場

福山市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェルパーク本通りファーストステージを売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

230前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 福山駅まで徒歩9分
  • JR福塩線/福山駅 徒歩9分
  • JR福塩線/備後本庄駅 徒歩34分
  • 今町バス停 徒歩1分

教育・子育て

  • 保育施設: 約230施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ヴェルパーク本通りファーストステージに関するよくある質問

ヴェルパーク本通りファーストステージの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェルパーク本通りファーストステージには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェルパーク本通りファーストステージの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がヴェルパーク本通りファーストステージの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェルパーク本通りファーストステージはどのような物件ですか?

ヴェルパーク本通りファーストステージは広島県福山市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。福山駅徒歩9分。築1999年、URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェルパーク本通りファーストステージには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福山市の住みやすさは?

福山市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 町丁目数は231件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福山市の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、山陽新幹線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福山市の子育て環境は?

230前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【福山駅に対する口コミ】とても賑やかで楽しい場所ですだとおもいます駅前だと新幹線や電車などがあり通勤などに便利です
▼【福山駅に対する口コミ】信号などをもっとわかりやすくしてほしいですそれ以外はとくにないとおもいます 忙しい朝は人が多いので少し大変かもしれません
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【福山駅に対する口コミ】といても分かりやすく表示しているので楽に通勤できますとてもいい人ばかりや優しいひとで活気がいいです
▼【福山駅に対する口コミ】人がまあまあ多いのですこし不便かもしれません出入口付近が混雑しているので少し不便かもしれません
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【福山駅に対する口コミ】接客がとてもよくとても明るいお店が多いです
▼【福山駅に対する口コミ】たくさんのお店があって迷ってしまうくらいです
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【福山駅に対する口コミ】電車はもちろんバスや自転車置き場などがあるのでそこはとてもいいなと思いました
▼【福山駅に対する口コミ】人が多いので自転車などの運転は少し怖いです
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【福山駅に対する口コミ】駅の目の前が福山城がみえます。駅の中はコンビニがあります、便利です。新幹線を利用もべんりです。ラインを分けて、わかりやすいです。駅の近くは天満屋がありますので、かいものできます。駅員さんは優しく、ほんとうに、ありがとうございます。
▼【福山駅に対する口コミ】6分遅れるのアナウンスが分かりにくくてのりおくれました。
2017年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【福山駅に対する口コミ】都心の車内とは違い、通勤時間でもそれほどギュウギュウ詰めとなる事はありません。電車を降りると同じ目の高さに福山城を観る事ができます。駅と目と鼻の先にあるお城は、大変目珍しいと思います。春には桜がお城を纏い何とも綺麗な光景が広がります。
▼【福山駅に対する口コミ】駅周辺の商業施設・商店街が廃れて来たため、活気を取り戻そうと奮闘しているがなかなか難しい様である。
2023年10月 メリット
交通利便性
▲新幹線のぞみが停まる駅ホームから城が真横に見える唯一の駅
▼福山駅周辺に若者が興味を持つ商業施設が無い
生活利便施設の充実
▲サンステという商業施設の店舗数が増え、食事やおみやげが充実
▼福山名物がない町が何も誇れるものがない広島市に対して劣等感がある
飲食店の充実
▲駅構内にマクドナルドがあるラーメン屋の充実
▼飲食店をもっと増やしてほしいゆっくりくつろげる場所がほしい
暮らし・子育て環境の充実
▲駅北口を出ると福山城公園がある。美術館、歴史博物館もある
▼駅北口広場、駅周辺で買い物をする気持ちになれない。若者が来ない
治安
▲気性は穏やかで控えめ、自分が前に出て来ない
▼何を考えてるかわからないケチな人が多い自意識過剰が多い
コストパフォーマンス
▲ブランド品以外は商業施設は割りとあり、生活には困らない
▼買い物の選択肢が狭まるファッションブランドがない百貨店が天満屋しかない
交通利便性
▲バス、電車、新幹線、タクシーと利便性のよい駅です。
▼バスや電車の本数を増やしてほしいです。特に夜の本数が増えると嬉しいです。
生活利便施設の充実
▲福山駅は新しく改装されており、買い物するのに十分なお店が入っています。
▼雑貨屋がもっと増えると嬉しいなと思います。
飲食店の充実
▲さまざまなジャンルの飲食店があるので満足できます。
▼一つ一つのお店が小さいのでもう少し広いとありがたい。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の近くに子育て支援センターがあるのはよい。
▼提携駐車場がないため、駐車場料金が毎回かかってしまう。
治安
▲治安は悪くないと思うが、人通りは多いと感じる。
▼自転車が沢山置かれているため、整理してほしい。
コストパフォーマンス
▲物価は高くも安くもなくちょうどいいと思う。
▼駅の近くはどこもそうだが、家賃は少し高くなる。
交通利便性
▲新幹線がとまる駅なので新幹線を利用する人には便利だと思います。
▼バスの本数などがあまり充実していないと思います。
生活利便施設の充実
▲昔に比べたら駅前のお店も充実してきています。
▼大きな商業施設が駅の近くにはないことです。
飲食店の充実
▲飲食店は居酒屋が多い印象なのと、喫茶店などもたくさんあるので充実しています。
▼パン屋さんがあんまり近くにないことです。
暮らし・子育て環境の充実
▲人がすごく多いわけではないし色々とお店も充実しているので、子育て向きな場所だと思います。
▼駅の近くには小学校や保育園などないことです。
治安
▲駅の近くであんまり事件など聞かないので治安は良い方だと思います。
▼場所によって駅から少し離れたら街灯がなくて暗いことです。
コストパフォーマンス
▲利便性を考えたら家賃は妥当な金額だと思います。
▼市電や地下鉄などはないので交通の面では少し不便を感じたりするので、もう少し家賃が安かったら嬉しいです。

福山市の暮らし情報ガイド

福山市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 町丁目数は231件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、山陽新幹線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陰本線
  • 山陽新幹線
  • JR伯備線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約30分
  • 福山駅: 電車で約50分
  • 広島空港: バスで約55分

道路アクセス

  • 国道2号
  • 国道9号
  • 中国自動車道

子育て・教育

230前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が231件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川緑地
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

福山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。