ヴェルノール布施の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄難波線/布施駅 徒歩2分
所在地(住所)大阪府東大阪市長堂1丁目8
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付18階建
築年月1996年2月
総戸数241戸
小学校区域長堂小学校
中学校区域長栄中学校
専有面積45.50m² ~ 164.97m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大阪府住宅供給公社
施工会社新井組モリタ建設
管理会社東大阪再開発

ヴェルノール布施を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、46〜165m2という条件が希望に合いました。ヴェルノール布施は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。ヴェルノール布施はSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 布施駅まで徒歩2分で、東大阪市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。ヴェルノール布施は近鉄難波線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ヴェルノール布施の売却ガイド

ヴェルノール布施は大阪府東大阪市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数241戸、地下2階付18階建の建物です。

最寄り駅は布施駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヴェルノール布施の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東大阪市のマンション売却市場

東大阪市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェルノール布施を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数241戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪市に隣接しながら住宅価格が比較的手頃で、多様な物件から選択できます。商業施設や医療機関が充実しており、日常生活の利便性が高いまちです。子育て支援にも力を入れており、ファミリー層にも適した環境です。

交通アクセス

  • 布施駅まで徒歩2分
  • 近鉄難波線/布施駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 長堂小学校
  • 中学校区: 長栄中学校

周辺施設

  • 花園ラグビー場は高校ラグビーの聖地として全国に知られています
  • 石切劔箭神社はでんぼ(腫れ物)の神様として参拝客が多く
  • 参道の商店街も賑わいを見せています

ヴェルノール布施に関するよくある質問

ヴェルノール布施の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェルノール布施には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェルノール布施の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がヴェルノール布施の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェルノール布施はどのような物件ですか?

ヴェルノール布施は大阪府東大阪市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。布施駅徒歩2分。築1996年、総戸数241戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

東大阪市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは東大阪市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェルノール布施には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

東大阪市の住みやすさは?

中核市であり、「ものづくりのまち」として全国的に知られる大阪府第三の都市。約6,000の工場が集積し、人工衛星「まいど1号」を打ち上げたことでも有名です。花園ラグビー場は「ラグビーの聖地」として多くのファンに愛されています。 ものづくりの活気とラグビーの聖地の熱気が息づく、エネルギッシュなまちです。大阪市に隣接し交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃。生駒山の自然も身近に楽しめます。

東大阪市の交通アクセスは?

近鉄奈良線・けいはんな線・JR学研都市線・おおさか東線が通り、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好です。

東大阪市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開し、保育施設の整備に力を入れています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【布施駅に対する口コミ】快速、急行、準急がとまるため電車としては便利コンビニや飲み屋、遊び場などに関しては利便性が良い
【布施駅に対する口コミ】たまに雨などの影響で電車が遅延するため少し不便あまり栄えていないため大きなスーパーなどには少し歩かないといけない
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【布施駅に対する口コミ】近くに快活やラウンドワンがあるので遊び場としては良い駅のすぐ近くに交番があるため、安心できる
【布施駅に対する口コミ】あまりその他に商業施設がないため大きなスーパーなどには少し歩かなければならない車の音が少し騒がしいので落ち着くことができない
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【布施駅に対する口コミ】居酒屋系のご飯屋さんが何軒かあるので飲みに行くときは良い
【布施駅に対する口コミ】少し歩かないとお店がないためご飯目的で駅を降りるのはあまり進まない
暮らし・防災・子育て ★★★★
【布施駅に対する口コミ】学校や保育園が近くにあるので子供がいる方には便利
【布施駅に対する口コミ】周りが少しうるさいため夜寝るときは落ち着きたいときはすこし不便
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【布施駅に対する口コミ】近鉄奈良線と近鉄大阪線の乗り換えがスムーズお出掛けや仕事に便利な駅!バスロータリータクシー乗り場が南側・北側両方にあり便利だし賑やか。ユニクロ・薬局・ケーキ屋・パン屋もあり1日の買い物が出来る。近商と連携しておりデパ地下のような賑やかで美味しい食材が買えるのも魅力的である。
【布施駅に対する口コミ】長くて大きい駅だがエレベーターが西側1箇所にしかなく、ベビーカーや車椅子の方が不自由する。東側にもエレベーターを設置してくれると利用者のストレスはかなり減ると思う。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【布施駅に対する口コミ】駅内にショッピングセンターがある。駅前にビブレもありちょっとした買い物にも便利である。商店街もある。近鉄大阪線と近鉄奈良線が乗り入れているので難波や奈良へのアクセスも非常によい。町は賑やかで夜も明るい。
【布施駅に対する口コミ】交通量が駅前は多いので車は注意する必要がある。
2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【布施駅に対する口コミ】駅のすぐ近くに大型商業施設があるため買い物などをしやすく、交通の便が良くて通勤に便利なため安心して住みやすいです。飲食店も多くて外食をするために立ち寄りやすく、一人暮らしをするために重宝できて助かりました。
【布施駅に対する口コミ】特に夜間は不審者が増えやすく、出歩くことが不安になりました。
2022年05月 メリット
交通利便性
大阪線と奈良線2つのホームがあるので通勤通学には便利な駅で多くの人が利用しています。
朝のラッシュのときは大阪方面の電車で降りる人が少ないので乗るのが厳しい。
生活利便施設の充実
ショッピングモールやドラッグストアが充実していて生活面では困らない。
中高年層向けのショッピングモールになっている。
飲食店の充実
スターバックスコーヒーやベーカリーカフェなどのお店があるのでよく利用する。
商店街では空き地等があり寂れているところもある。
暮らし・子育て環境の充実
駅内のバリアフリー設備(トイレ、エレベーター)は充実してます。
改札口に行くための階段にはエレベーターがついていません。(近くのショッピングモールが開いている時間はエレベーターでいけます)
治安
夜でもショッピングモールやコンビニがあり人出は多い方。大手パチンコがあり活発している。布施えべっさんがあり賑わうエリア
駅から少し離れると居酒屋やラブホが多く治安が良くないところもある。
コストパフォーマンス
ファミリー向けマンションが多くリーズナブルだと思います。
建物自体が古くなってきているような印象があります。

ヴェルノール布施の中古販売価格の推移

平均㎡単価133.6万円/㎡
データ件数110
価格トレンド↑ 上昇傾向
51.27 131.51 211.75 2013-06-10 3LDK 73.58㎡ 93.9万円/㎡2013-06-10 3LDK 73.58㎡ 97.94万円/㎡2013-07-25 3LDK 73.58㎡ 106.93万円/㎡2013-09-04 3LDK 73.58㎡ 115.91万円/㎡2013-09-04 3LDK 73.58㎡ 111.87万円/㎡2013-09-09 3LDK 73.58㎡ 106.93万円/㎡2013-12-24 3LDK 76.73㎡ 94.78万円/㎡2014-02-18 4LDK 102.45㎡ 99.38万円/㎡2014-02-18 4LDK 112.02㎡ 99.75万円/㎡2014-02-18 2LDK 65.92㎡ 105.31万円/㎡2014-03-05 4LDK 102.45㎡ 99.38万円/㎡2014-03-05 3LDK 73.58㎡ 111.87万円/㎡2014-03-10 2LDK 65.92㎡ 99.29万円/㎡2014-05-04 4LDK 87.69㎡ 97.26万円/㎡2014-07-16 2LDK 65.92㎡ 114.34万円/㎡2014-09-05 3LDK 73.58㎡ 97.94万円/㎡2014-09-05 3LDK 73.58㎡ 174.32万円/㎡2014-09-19 3LDK 73.58㎡ 102.44万円/㎡2014-12-06 3LDK 73.58㎡ 109.17万円/㎡2014-12-16 3LDK 73.58㎡ 102.44万円/㎡2014-12-16 3LDK 73.58㎡ 109.17万円/㎡2015-04-27 2DK 49.59㎡ 106.66万円/㎡2015-06-18 3LDK 73.58㎡ 102.44万円/㎡2015-07-13 4LDK 102.45㎡ 96.16万円/㎡2015-09-07 3LDK 73.58㎡ 122.2万円/㎡2016-03-15 4LDK 87.69㎡ 104.8万円/㎡2016-09-08 3LDK 87.69㎡ 105.56万円/㎡2016-11-21 3LDK 87.69㎡ 105.56万円/㎡2017-01-15 3LDK 73.58㎡ 115.91万円/㎡2017-01-15 3LDK 87.69㎡ 101.03万円/㎡2017-01-15 3LDK 73.58㎡ 106.93万円/㎡2017-06-19 3LDK 73.58㎡ 103.33万円/㎡2017-07-04 4LDK 102.45㎡ 151.66万円/㎡2017-07-20 76.73㎡ 105.99万円/㎡2017-09-08 4LDK 112.02㎡ 132.8万円/㎡2017-10-09 3LDK 73.58㎡ 143.68万円/㎡2017-10-27 3LDK 76.73㎡ 145.62万円/㎡2017-11-01 3LDK 76.73㎡ 98.23万円/㎡2017-11-14 4LDK 92.55㎡ 139.3万円/㎡2018-01-30 3LDK 76.73㎡ 141.31万円/㎡2018-01-30 3LDK 73.58㎡ 134.69万円/㎡2018-02-24 3LDK 73.58㎡ 134.69万円/㎡2018-02-28 2DK 49.59㎡ 145.32万円/㎡2018-04-02 4LDK 102.45㎡ 134.88万円/㎡2018-05-17 3LDK 87.69㎡ 123.65万円/㎡2018-05-22 3LDK 76.73㎡ 137.01万円/㎡2018-07-16 3LDK 73.58㎡ 111.42万円/㎡2018-08-25 3LDK 73.58㎡ 134.69万円/㎡2018-10-02 2DK 49.59㎡ 131.99万円/㎡2018-10-03 4LDK 102.45㎡ 134.88万円/㎡2018-10-14 2LDK 65.92㎡ 120.36万円/㎡2019-01-27 3LDK 73.58㎡ 133.88万円/㎡2019-03-06 4LDK 112.02㎡ 135.16万円/㎡2019-04-13 4LDK 92.55㎡ 135.02万円/㎡2019-08-05 4LDK 92.55㎡ 142.8万円/㎡2019-08-07 3LDK 102.45㎡ 112.29万円/㎡2019-12-21 4LDK 92.55㎡ 124.66万円/㎡2020-01-18 4LDK 87.69㎡ 123.65万円/㎡2020-03-01 3LDK 73.58㎡ 125.35万円/㎡2020-04-21 3LDK 73.58㎡ 124.9万円/㎡2020-06-03 3LDK 73.58㎡ 142.87万円/㎡2020-11-29 3LDK 73.58㎡ 143.77万円/㎡2020-12-19 2LDK 76.73㎡ 149.93万円/㎡2021-02-27 3LDK 73.58㎡ 129.39万円/㎡2021-03-12 3LDK 73.58㎡ 128.04万円/㎡2021-07-13 2LDK 76.73㎡ 149.93万円/㎡2021-10-01 3LDK 73.58㎡ 143.77万円/㎡2021-11-02 3LDK 73.58㎡ 147.36万円/㎡2022-05-22 2DK 49.59㎡ 151.99万円/㎡2022-06-29 3LDK 73.58㎡ 169.83万円/㎡2022-07-17 2LDK 49.59㎡ 155.99万円/㎡2022-08-09 3LDK 99.84㎡ 148.34万円/㎡2022-09-10 4K 99.84㎡ 158.27万円/㎡2022-09-12 2LDK 73.58㎡ 147.36万円/㎡2022-10-14 3LDK 73.58㎡ 165.33万円/㎡2022-11-01 3LDK 73.58㎡ 165.33万円/㎡2022-11-14 3LDK 99.84㎡ 131.78万円/㎡2022-12-23 3LDK 73.58㎡ 160.84万円/㎡2023-01-21 4LDK 92.55㎡ 152.88万円/㎡2023-05-17 3LDK 73.58㎡ 165.33万円/㎡2023-08-05 3LDK 99.84㎡ 155.55万円/㎡2023-10-03 1R 70.57㎡ 64.64万円/㎡2023-11-03 3LDK 99.84㎡ 139万円/㎡2023-11-18 3LDK 73.58㎡ 165.33万円/㎡2023-12-04 4LDK 112.02㎡ 114.5万円/㎡2023-12-10 3LDK 73.58㎡ 129.39万円/㎡2023-12-16 2SLDK 73.58㎡ 156.35万円/㎡2023-12-19 4K 99.84㎡ 137.41万円/㎡2024-02-14 3LDK 99.84㎡ 139万円/㎡2024-02-18 3LDK 73.58㎡ 128.04万円/㎡2024-03-23 3LDK 73.58㎡ 156.35万円/㎡2024-04-14 2SLDK 73.58㎡ 156.35万円/㎡2024-05-09 3LDK 99.84㎡ 139万円/㎡2024-06-01 2SLDK 87.69㎡ 154.49万円/㎡2024-06-10 3LDK 73.58㎡ 165.33万円/㎡2024-06-22 3LDK 76.73㎡ 128.39万円/㎡2024-06-26 2LDK 65.92㎡ 180.03万円/㎡2024-08-22 4K 99.84㎡ 137.41万円/㎡2024-08-31 2DK 49.59㎡ 172.66万円/㎡2024-10-01 3LDK 73.58㎡ 160.84万円/㎡2024-10-20 3LDK 73.58㎡ 160.84万円/㎡2024-12-10 2LDK 65.92㎡ 169.5万円/㎡2025-02-05 2LDK 65.92㎡ 124.37万円/㎡2025-02-23 4K 99.84㎡ 137.41万円/㎡2025-03-01 5SLDK 164.97㎡ 198.38万円/㎡2025-03-24 3LDK 73.58㎡ 174.77万円/㎡2025-04-07 5SLDK 164.97㎡ 190.37万円/㎡2025-04-28 4LDK 92.55㎡ 185.67万円/㎡2025-09-21 2LDK 65.92㎡ 189.56万円/㎡2025-10-12 2LDK 65.92㎡ 195.48万円/㎡ 2013-06 2025-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-10-12 12階 2LDK 65.92㎡ 195.48万円/㎡
2025-09-21 11階 2LDK 65.92㎡ 189.56万円/㎡
2025-04-28 9階 4LDK 92.55㎡ 185.67万円/㎡
2025-04-07 18階 5SLDK 164.97㎡ 190.37万円/㎡
2025-03-24 18階 3LDK 73.58㎡ 174.77万円/㎡
2025-03-01 18階 5SLDK 164.97㎡ 198.38万円/㎡
2025-02-23 12階 4K 99.84㎡ 137.41万円/㎡
2025-02-05 8階 2LDK 65.92㎡ 124.37万円/㎡
2024-12-10 12階 2LDK 65.92㎡ 169.5万円/㎡
2024-10-20 10階 3LDK 73.58㎡ 160.84万円/㎡
2024-10-01 10階 3LDK 73.58㎡ 160.84万円/㎡
2024-08-31 11階 2DK 49.59㎡ 172.66万円/㎡
2024-08-22 12階 4K 99.84㎡ 137.41万円/㎡
2024-06-26 12階 2LDK 65.92㎡ 180.03万円/㎡
2024-06-22 15階 3LDK 76.73㎡ 128.39万円/㎡
2024-06-10 10階 3LDK 73.58㎡ 165.33万円/㎡
2024-06-01 13階 2SLDK 87.69㎡ 154.49万円/㎡
2024-05-09 9階 3LDK 99.84㎡ 139万円/㎡
2024-04-14 12階 2SLDK 73.58㎡ 156.35万円/㎡
2024-03-23 11階 3LDK 73.58㎡ 156.35万円/㎡

東大阪市の暮らし情報ガイド

中核市であり、「ものづくりのまち」として全国的に知られる大阪府第三の都市。約6,000の工場が集積し、人工衛星「まいど1号」を打ち上げたことでも有名です。花園ラグビー場は「ラグビーの聖地」として多くのファンに愛されています。

交通アクセス

近鉄奈良線・けいはんな線・JR学研都市線・おおさか東線が通り、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 近鉄奈良線
  • 近鉄けいはんな線
  • JRおおさか東線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 大阪難波駅: 近鉄快速急行で約15分
  • 新大阪駅: JRおおさか東線で約25分
  • 奈良駅: 近鉄快速急行で約25分

道路アクセス

  • 近畿自動車道
  • 阪神高速東大阪線
  • 第二阪奈有料道路
  • 国道170号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開し、保育施設の整備に力を入れています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
病児・病後児保育

教育の特徴

近畿大学や大阪商業大学が立地。ものづくり教育やラグビーを通じた人材育成にも取り組んでいます。

生活利便情報

布施駅周辺の商店街やイオン東大阪店など、商業施設が市内各所に充実しています。

商業施設

  • フレスポ東大阪
  • 布施商店街
  • イオン東大阪店

医療

市立東大阪医療センターをはじめ、医療機関が充実しています。

公園・レジャー

  • 花園中央公園
  • 枚岡公園
  • 石切劔箭神社参道

行政サービス

中核市として保健所を設置し、きめ細かな行政サービスを提供しています。

住みやすさ

ものづくりの活気とラグビーの聖地の熱気が息づく、エネルギッシュなまちです。大阪市に隣接し交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃。生駒山の自然も身近に楽しめます。

治安

河内警察署・枚岡警察署・布施警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系には枚岡公園やなるかわ園地など、豊かな自然が広がっています。

コミュニティ

ものづくりの伝統が根付いた人情味あふれるまちで、商店街文化も健在です。

防災情報

生駒断層帯による地震リスクや、恩智川流域の洪水リスクがあります。