ヴェルドール深井の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/深井駅 徒歩12分
所在地(住所)大阪府堺市中区土師町4丁目5-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1991年3月
総戸数58戸
小学校区域土師小学校
中学校区域東百舌鳥中学校
専有面積66.72m² ~ 79.20m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社大洋ホーム
施工会社淺沼組
管理会社HESTAオークラハウジング

ヴェルドール深井を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、ヴェルドール深井は候補として優先度が高まりました。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1991年3月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。ヴェルドール深井なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで67〜79m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。三世代の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 管理費高い

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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ヴェルドール深井の売却ガイド

ヴェルドール深井は大阪府堺市中区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数58戸、9階建の建物です。

最寄り駅は深井駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはヴェルドール深井の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

堺市中区のマンション売却市場

堺市中区のマンション市場について。

ヴェルドール深井を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 深井駅まで徒歩12分
  • 南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/深井駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 土師小学校
  • 中学校区: 東百舌鳥中学校

ヴェルドール深井に関するよくある質問

ヴェルドール深井の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェルドール深井には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェルドール深井の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がヴェルドール深井の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェルドール深井はどのような物件ですか?

ヴェルドール深井は大阪府堺市中区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。深井駅徒歩12分。築1991年、総戸数58戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

堺市中区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは堺市中区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェルドール深井には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

堺市の住みやすさは?

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。 大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

堺市の交通アクセスは?

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

堺市の子育て環境は?

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

口コミ・レビュー

2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【深井駅に対する口コミ】乗り換えなしで都会(難波駅)まで出れる。飲食店がそこそこ多く飲みにいくのに困らない。隠れ家的なお店がそこそこある。駅から少し離れると住宅街なのでやかましくなく、住むにもちょうど良い。スーパーもある。南海バスがあるので駅から少し離れていてもすぐに駅に行ける。
【深井駅に対する口コミ】パチンコ店が多い。ショッピングモールなど、大きな商業施設はない(ひと駅隣までいかないとだめ)。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【深井駅に対する口コミ】飲食店 病院 美容室などたくさんの店舗が駅前にあり とても便利です。 駅もキレイでエレベーターやエスカレーターもあり おトイレの設備も多目的トイレもあり とても充実しています。 都心へ出るにも 難波まで区間急行で 20分かかりませんのでとても便利です
【深井駅に対する口コミ】特になにもありませんが 強いて挙げれば駅の近くの公園にホームレスの人が数人いるのが気になります
2023年05月 メリット
交通利便性
南海難波まで、一本で行けるアクセスなら良さ。区間急行も止まるため、時間の短縮がかなりある。
泉北高速鉄道の運賃が他と比べて比較的に高い。各駅でなかもず終点のダイヤもあるため、時間によっては遅くなるし、都心に比べると全体の本数も少なめ。
生活利便施設の充実
駅近にグルメシティというスーパーがあり、夜1時頃まで開いてるため、非常に便利。また区役所、警察署、郵便局、病院が1箇所に集まっているため、何かあったときも便利。
大きい商業施設が出来ればさらに地域としては活性化していくと思う。
飲食店の充実
居酒屋が多く、特に焼き鳥屋さんが多いので、飲み屋さんには困らない。
カフェが少ないので、暇つぶしにのんびり入れるお店があまりない。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や子ども園などの数は多い印象。中学校と小学校も近場にあるため通いやすいと思う。
車通りが激しい道もあり、登下校は少し不安な部分もある。けっこうスパイの出してる車もいる。
治安
基本的には、人通りがある道は街灯もしっかりあるので、明るめで安心して歩ける。
一部、街灯が少ない場所もあるため、不安になる道もあり。コンビニもいくつかあるため、ガラの悪めな人たちの溜まり場になりつつある場所もあり。
コストパフォーマンス
色んな施設が近場にあり、便利。特に郵便局が近くにあるため、発送などにも困らない。、
場所によっては駅から、かなり離れている場所もありコスパが良いといえない物件もあり

ヴェルドール深井の中古販売価格の推移

平均㎡単価68.13万円/㎡
データ件数16
価格トレンド↓ 下落傾向
41.77 63.07 84.37 2013-06-10 3LDK 69.3㎡ 75.37万円/㎡2014-03-16 2LDK 69.3㎡ 45.32万円/㎡2014-11-23 3LDK 69.3㎡ 61.92万円/㎡2014-12-16 3LDK 69.3㎡ 61.92万円/㎡2016-03-25 3LDK 69.3㎡ 50.09万円/㎡2016-06-23 3LDK 69.3㎡ 70.6万円/㎡2016-07-29 3LDK 69.3㎡ 75.37万円/㎡2016-12-20 3LDK 73.22㎡ 66.82万円/㎡2018-11-04 3LDK 73.22㎡ 57.79万円/㎡2019-06-07 3LDK 73.22㎡ 80.82万円/㎡2019-12-08 3LDK 73.22㎡ 80.82万円/㎡2019-12-30 3LDK 73.22㎡ 80.82万円/㎡2021-07-24 3LDK 73.22㎡ 66.82万円/㎡2022-05-02 3LDK 69.3㎡ 75.37万円/㎡2023-12-19 4LDK 79.2㎡ 65.95万円/㎡2025-04-25 3LDK 66.72㎡ 74.32万円/㎡ 2013-06 2025-04
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-04-25 9階 3LDK 66.72㎡ 74.32万円/㎡
2023-12-19 1階 4LDK 79.2㎡ 65.95万円/㎡
2022-05-02 3階 3LDK 69.3㎡ 75.37万円/㎡
2021-07-24 5階 3LDK 73.22㎡ 66.82万円/㎡
2019-12-30 7階 3LDK 73.22㎡ 80.82万円/㎡
2019-12-08 7階 3LDK 73.22㎡ 80.82万円/㎡
2019-06-07 7階 3LDK 73.22㎡ 80.82万円/㎡
2018-11-04 7階 3LDK 73.22㎡ 57.79万円/㎡
2016-12-20 3階 3LDK 73.22㎡ 66.82万円/㎡
2016-07-29 4階 3LDK 69.3㎡ 75.37万円/㎡
2016-06-23 3階 3LDK 69.3㎡ 70.6万円/㎡
2016-03-25 3階 3LDK 69.3㎡ 50.09万円/㎡
2014-12-16 3階 3LDK 69.3㎡ 61.92万円/㎡
2014-11-23 3階 3LDK 69.3㎡ 61.92万円/㎡
2014-03-16 3階 2LDK 69.3㎡ 45.32万円/㎡
2013-06-10 9階 3LDK 69.3㎡ 75.37万円/㎡

堺市の暮らし情報ガイド

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。

交通アクセス

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

主要路線

  • 南海本線
  • 南海高野線
  • JR阪和線
  • 泉北高速鉄道
  • Osaka Metro御堂筋線
  • 阪堺電気軌道

主要駅への所要時間

  • なんば駅: 南海急行で約10分
  • 天王寺駅: JR快速で約15分
  • 関西国際空港駅: 南海空港急行で約30分

道路アクセス

  • 阪神高速堺線
  • 阪和自動車道
  • 国道26号
  • 国道310号

子育て・教育

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

子ども医療費助成制度
堺市版ネウボラ(妊娠期からの切れ目ない支援)
おむつ定期便

教育の特徴

世界遺産を教材とした歴史学習や、伝統産業と連携したものづくり教育が特色。大阪公立大学中百舌鳥キャンパスが立地しています。

生活利便情報

堺東や中百舌鳥駅周辺に商業施設が集積。市内各所にスーパーや商店街が点在し、生活に便利です。市内に5つの市立病院があり、医療体制も整っています。

商業施設

  • 堺タカシマヤ
  • イオンモール堺北花田
  • アリオ鳳
  • ららぽーと堺

医療

堺市立総合医療センターを中心に、5つの市立病院が連携して地域医療を支えています。

公園・レジャー

  • 大仙公園
  • 浜寺公園
  • 大泉緑地
  • 原山公園(堺・緑のミュージアム ハーベストの丘)

行政サービス

7つの区役所と市役所で行政サービスを提供。手続きのオンライン化も進められています。

住みやすさ

大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

治安

各区に警察署が配置され、地域の実情に応じた防犯対策が講じられています。

自然環境

世界遺産の古墳群は、緑豊かな市民の憩いの場でもあります。浜寺公園の松林や、南部の丘陵地帯など自然も豊かです。

コミュニティ

だんじり祭りなど、地域の伝統行事が活発に行われています。自治会活動も盛んです。

防災情報

中央構造線断層帯や上町断層帯による地震のリスクがあります。津波や洪水・内水など種類別のハザードマップが整備されています。