ヴェルト西巣鴨の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/西巣鴨駅 徒歩1分 東京メトロ副都心線/池袋駅 徒歩30分
所在地(住所)東京都豊島区西巣鴨4丁目10-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2002年8月
総戸数49戸
小学校区域朝日小学校
中学校区域巣鴨北中学校
専有面積21.75m² ~ 21.75m²
間取り1K ~ 1K
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ワールドクリエイト
施工会社大日本土木
管理会社ビル環境サービス

ヴェルト西巣鴨を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ヴェルト西巣鴨を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 -
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ヴェルト西巣鴨の売却ガイド

ヴェルト西巣鴨は東京都豊島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数49戸、13階建の建物です。

最寄り駅は西巣鴨駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヴェルト西巣鴨の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェルト西巣鴨を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西巣鴨駅まで徒歩1分
  • 都営三田線/西巣鴨駅 徒歩1分
  • 東京メトロ副都心線/池袋駅 徒歩30分

教育・子育て

  • 小学校区: 朝日小学校
  • 中学校区: 巣鴨北中学校

ヴェルト西巣鴨に関するよくある質問

ヴェルト西巣鴨の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェルト西巣鴨には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェルト西巣鴨の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がヴェルト西巣鴨の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェルト西巣鴨はどのような物件ですか?

ヴェルト西巣鴨は東京都豊島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西巣鴨駅徒歩1分。築2002年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェルト西巣鴨には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西巣鴨駅に対する口コミ】最近新しい車体が導入され、綺麗な電車がくるようになりました。比較的治安が良く、池袋まですぐ行けるので住みやすいかと思います。
【西巣鴨駅に対する口コミ】ラッシュ時はホームが溢れかえるほど人がいます。 改札が1箇所しかなく、混みます。特に若年層には、土地の値段は高めの割に利点があまりない気がします。
立地・治安・周辺環境 ★★
【西巣鴨駅に対する口コミ】駅から少し歩くと商店街があります。また駅のすぐ隣にマックがあります。お年寄りの多い場所なので酔っ払いやヤンキーは見かけません。
【西巣鴨駅に対する口コミ】駅前に喫煙所(壁等なし)があり、タバコを吸わない人にとっては辛いです。自転車のマナーが悪い人が多く見られる気がします。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【西巣鴨駅に対する口コミ】駅前に和菓子屋さんがあります。 また有名なかき氷屋さんが近くにあります。
【西巣鴨駅に対する口コミ】比較的お年寄り向けの店が多く、若者受けはしません。
暮らし・防災・子育て ★★★
【西巣鴨駅に対する口コミ】高校が近くにたくさんあります。また少し歩きますが公園もあります。
【西巣鴨駅に対する口コミ】駅のすぐ側に喫煙所があります。 また自転車がよく歩道を通っているので少し危険です。
2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西巣鴨駅に対する口コミ】西巣鴨駅周辺は、スーパーやコンビニ・飲食店があります。オフィス街と住宅街の地域のため、お店はあまりありませんが、都心池袋まで10分ぐらいなので生活で困ることはありません。都バスの本数も多く、交通も便利です。
【西巣鴨駅に対する口コミ】とにかく自動車の交通量が多いので、騒音と排気ガスが気になります。
2024年01月 メリット
交通利便性
様々な商業施設と繋がっており、ショッピングに持ってこい
地上に出るための階段の所に偶にキャッチがおり、つけ回してくることがある
生活利便施設の充実
ジュンク堂からカラオケ、ロフト、電気屋さん、アニメイト、サンシャインなど豊富に買い物施設がある病院については、有名な池袋前のだ皮膚科がある等そこそこ充実しているイメージ。どこも駅近で通いやすい
強いて言えば、方向音痴な人は駅構内で迷いやすいかもしれない
飲食店の充実
大きな駅なので飲食店はとても充実していると思う
強いて言えばぼったくりの店もあるので気を付ける必要がある
暮らし・子育て環境の充実
駅構内に多機能トイレやスロープが設置されている
東口などは駅の階段が急なのでベビーカーなどは気をつけなければいけない
治安
人が多い割には駅構内も周辺も綺麗だと思う
出口によっては歓楽街に近く治安がすごく悪いと思う。東口などは割と安全
コストパフォーマンス
商業施設が充実しているので住みやすいと思う
人が多く、騒音などが気になるかもしれない
交通利便性
山手線、副都心線、東上線、丸の内線、都バス、国際興業バス等複数路線利用できとても便利。
西口にタクシー乗り場があるが、金曜日や週末の終電間近は捕まりにくい。
生活利便施設の充実
デパートも東口と西口にあり、ルミネやパルコなど買い物には困らない。
西口の雰囲気が東口に比べると劣る。ホームレスが多い。
飲食店の充実
色んなジャンルのお店があるが、ラーメン店で行列のできるお店が多数ある。
丸亀うどんができたら、もっと良いなと思う。
暮らし・子育て環境の充実
サンシャインの近くにできたイケサンパークという公園が、芝生エリアあり、無料のミニSLにも乗れて子供が大好きな公園です。
西口にも子供向けの遊べるスポットがあるといいと思う。
治安
駅の東口はサンシャインもあり家族連れに向いている明るいエリアです。
駅の西口はホームレスが多かったり、飲み屋も多く雰囲気があまり良くないです。
コストパフォーマンス
渋谷区などに比べると家賃は下がるのに、買い物や飲食店の多さなど便が良いので住みやすい。スーパーなど、物の物価もそれほど高くない。
家を買うなら東口の方が雰囲気良いので断然おすすめです。

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。