ヴェルト池袋の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ有楽町線/要町駅 徒歩3分 JR山手線/池袋駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都豊島区池袋3丁目15-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2002年11月
総戸数69戸
小学校区域池袋小学校
中学校区域西池袋中学校
専有面積20.56m² ~ 42.62m²
間取り1K ~ 1K
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ジー・ゲート
施工会社淺沼組
管理会社日本ハウズイング

ヴェルト池袋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ヴェルト池袋を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ヴェルト池袋のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都豊島区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都豊島区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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ヴェルト池袋の売却ガイド

ヴェルト池袋は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数69戸、11階建の建物です。

最寄り駅は要町駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヴェルト池袋の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェルト池袋を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 要町駅まで徒歩3分
  • 東京メトロ有楽町線/要町駅 徒歩3分
  • JR山手線/池袋駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 池袋小学校
  • 中学校区: 西池袋中学校

ヴェルト池袋に関するよくある質問

ヴェルト池袋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェルト池袋には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェルト池袋の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がヴェルト池袋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェルト池袋はどのような物件ですか?

ヴェルト池袋は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。要町駅徒歩3分。築2002年、総戸数69戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェルト池袋には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
池袋が近い。飲食店も多く、アパレル洋品店などもとても多くてよかったです。20代で住んでいたので都内のいろいろなところに出かけるのも楽でよかったです。また住みたいなと思える町でした。複数路線も使えて便利。
デメリットは特段のものはありませんが、池袋はとても賑やかで施設も充実しているのでその反面治安が不安な部分もありました。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
要町から駅徒歩3分程度でした。東京メトロの駅なので1回乗り換えれば都内のいろいろなところに出られますしそもそも池袋駅も12分程度だったので非常に便利でした。
駅から近いということで夜中でも人通りは一定数あるため、ちょっと治安が不安なところがあった。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
池袋が近いので便利。セキュリティもオートロックだったから問題なし。
やや治安に不安。引っ越す少し前にかなりニュースで取り上げられた事件もあった。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
普通の1ルームマンションで特に不満はなかった。少し古くなっているかな?という部分もあったが許容範囲。
少し老朽化が気になる。しかし、普通に暮らす分に問題なし。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
池袋が近く要町も近く便利。飲み屋などは充実しているので1人暮らしは楽しい。
少し治安が不安だった。夜中にガラの悪い人が歩いている。
暮らし・防災・子育て ★★★★
1ルームマンションのため特にファミリー向けではない。
防災の点で気になることは特になかった。10階などに住むと震災の時など不便かも。
2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
それなりに近いです 道も平坦で困ることはありません
基本的には思いつかないくらい割としっかりしています
立地・治安・周辺環境 ★★★★
比較的静かで、池袋から一駅の割にはかなり落ち着いています
住人には水商売系の方も多く、ゴミ捨て場がかなり散らかっているなどもあります
共用部・セキュリティ・外観 ★★
オートロックはあります 外観も無難という感じです
特に何かあるわけでもなく充実しているとは言い難いです
お部屋の仕様・設備 ★★★★
かなり使いやすいです 狭さの割には使いやすい印象です
床の老朽化などが目立ちます 全体的に安っぽい雰囲気ではあります
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにセブンイレブンもファミリーマートもローソンも、まいばすけっともそのほかスーパーも薬局もあるので便利です
飲食店などはそこまではありません 弁当屋などであれば困らないかなくらい
暮らし・防災・子育て ★★★★
病院もあるのでそれなりに充実しているかと思います
特にそこまでは思いつかないくらいです 福祉サービスなどは記憶の限りではそこまでありません
2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
要町駅周辺にはコンビニ、ジョナサン、やよい軒、ドトール、三菱UFJのATM、ドラックぱぱす、いさみや、ラーメン屋などがある。単身で生活する分には困らないのではないか。山手通り沿いなので、夜道が暗くて不安だったことはない。
山手通り沿いなので、やや車の音は気になるが、窓を閉めればそれなりに遮断される。ベランダが山手通り向きだったので、基本部屋干ししていた。
2022年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅から近く立地が良い。部屋は普通の一人暮らし用の部屋という感じです。
若干ですが、山手通りの車の音が聞こえます。
2024年07月 メリット
交通利便性
東武東上線の始発、終点なので、急行、特急にのれる。
人が多く、他の路線に乗り換える時時間が掛かる。
生活利便施設の充実
LUMINE、西武百貨店、東武百貨店などあり、困らない。
駅の近くにスーパーが少なく、野菜など安く買えない
飲食店の充実
スタバ、コメダ珈琲など、カフェも多く、不便ない。
人気店が固まっているため、土日などは座れないことがある。
暮らし・子育て環境の充実
立教大学が近くにあることと、公園も近くにある。
小学校、幼稚園などが少なく、子育ての印象はない。
治安
警察もよく街中を歩いているため、危険な目にあったことはない。
西口の裏通りなどは、夜の店も多く治安が悪いと思う。
コストパフォーマンス
比較的安価な飲食店も多く、安くご飯を食べられる。
家賃も高く、中々気軽に住むことはできないと思う。
交通利便性
JR線だけでなく、東京メトロや西武線などアクセスの利便性は五本の指に入るほどのレベルを持っています。
ただアクセスが良すぎる分、その路線に乗るまでの道のりが大変で迷子になってしまうのが難点です。(実体験)
生活利便施設の充実
池袋サンシャインシティやアニメイト、メロンブックスなど、こちらも秋葉原駅と同様にサブカルに幅広く精通しています。
秋葉原と比べるとマンガやカードゲームなどのホビー施設は少なく、品ぞろえもあまり多くありません。ただしサンシャインシティといった大型商業施設は秋葉原にないため、そこは池袋の強い点であると私は考えます。
飲食店の充実
池袋には東武や西武といった地下デパートがあり、そこに並んでいるグルメはどれもおいしいものばかりです。
サンシャインシティに行くと多くの飲食店があるのですが、もう少し数を増やせばもっと客足が増えると思います。
暮らし・子育て環境の充実
サンシャインシティの階段、エスカレーターを降りると、目のまえに移動式のエスカレーターがあるため、足の不自由な人にとってはありがたい代物です。
サンシャインシティ内に階段式のエスカレータが多いので、移動式のエスカレーターを増やすとより足の負担を軽減できると思います。
治安
夜中になると居酒屋などが繁盛するため、とても賑やかで明るい街だと一目でわかります。
以前ニュースで組員同士のいざこざがあり、そのニュースを見てマイナスのイメージがわずかながら付いてしまいました。
コストパフォーマンス
サンシャインや西武、東武デパートなど生活に大事なものなら何でも買いそろえられるので住みやすさでいえばNo1の街です。
都内である池袋の土地代はかなり高く、そこに住もうとするのは正直難しいところです。
交通利便性
池袋駅から快速電車が出ているので短時間で地方の方も都内にきやすい。
地下通路がわかりにくいため、迷う人もいる。
生活利便施設の充実
サンシャインシティ、ビックカメラ、無印良品などいろんな分野の商業施設多数。
繁華街が多いため、特に西口側は治安が悪い。
飲食店の充実
駅付近だけでも、色んな種類の食べ物が揃っている。
どこの店も賑わっているところが多いため調べてから行くほうがいい。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターが多く、ベビーカーでも行ける。
子供と遊べるような施設が少ないため、増やしてほしい。
治安
日中は地方などから来てる人も多く、そこまでひどくない。
夜は治安が悪くなる傾向がある。特に西口。
コストパフォーマンス
安いお店も増えてきてる為、住みやすくなってる。
安価な店を増やすことで子供も住みやすい街になるとおもう。

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。